152 Maisons à vendre à Carlux

304 000 € ^{(1 737 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Cybranet Iad France - Jérome PECAL vous propose : Maison de 2003 avec sous-sol total sur un terrain de 2 759 m². À découvrir, cette agréable maison construite en 2003, implantée sur un vaste terrain de 2 759 m², offrant un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant à seulement 10 minutes des premiers commerces. La maison se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour, d’une cuisine ouverte, quatre chambres, d’une salle de bain Ave douche également ainsi que d’un WC indépendant. Édifiée sur un sous-sol complet, elle dispose également d’un double garage offrant de nombreuses possibilités de rangement et de mettre à l'abri deux voitures. Côté confort, cette habitation bénéficie de prestations de qualité : Chauffage au sol par géothermie je t'aime Poêle à bois Aspiration centralisée Volets roulants électriques sur l’ensemble des fenêtres Assainissement conforme Travaux peinture sur l'ensemble de la maison à prévoir Taxe foncière 1500€ À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain de 2 759 m² ainsi que d’une piscine hors-sol à remettre en service (liner) Une maison fonctionnelle et bien équipée, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

175m²

4 chb

2 sdb

23/07/26 23/07

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21

261 000 € ^{(2 071 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Cybranet Iad France - Jérome PECAL vous propose : Charmante Maison de 126 m² avec 3 Chambres, Bureau, garage et Jardin à Saint Cybranet Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de village située à Saint Cybranet, offrant un cadre de vie paisible et authentique à seulement quelques minutes des commodités au cOEur du triangle d'or. Construite en 2001, cette maison individuelle de plain-pied est en excellent état, offrant des prestations de qualité pour votre plus grand confort. À votre arrivée, vous serez accueilli par une belle entrée desservant un lumineux séjour salle à manger et sa cuisine fermée. Ensuite la maison est composé de trois chambres, une salle de bain ainsi qu'une chambre parentale avec sa salle d'eau. Une grande buanderie et une pièce chaufferie complète le bien. L'extérieur de la maison ne manquera pas de vous charmer avec son grand jardin entièrement clôturé et arboré de 3214 m² offrant un espace pour le potager avec un puit ainsi qu'un poulailler avec son enclos. Une petite cave souterraine construite se trouve sur le terrain pour stocker vos bonnes bouteilles. Les amateurs de bricolage seront ravis par le garage offrant de multiples possibilités de rangement. celui-ci est équipé d'un portail motorisé d'un coté et de l'autre d'un portail manuel. Le garage est alimenté en eau et électricité. Maison sur vide sanitaire Assainissement aux normes Puit Terrain clôturé avec portail Chauffage au fioul et bois Prise pour inverseur génératrice (en cas d'orage) 5 min des premiers commerces Maison non isolée Située dans un environnement calme et préservé, cette maison est idéale pour les familles en quête d'authenticité et de sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison à Saint Cybranet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice […] Voir l’annonce immobilière >>

126m²

3 chb

2 sdb

28/07/26 28/07

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27

325 000 € ^{(2 407 €/m²)}

Maison 3 chambres

Cuzance Iad France - Judicaelle Solo vous propose : Magnifique Maison de Caractère avec Vue dégagée et Piscine où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Laissez-vous séduire par cette charmante maison ancienne datant de 1900, située à l'abri des regards à seulement quelques kilomètres de sites touristiques renommés. Érigée sur une parcelle de 3400 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique alliant authenticité et confort moderne. D'une superficie totale de 135 m², la maison se compose de 5 pièces principales réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 60 m² avec une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale, un salon avec poêle à bois, toilette et douche. À l'étage, trois chambres avec dressing, une mezzanine pour créer un espace détente, une douche, une salle de bain, ainsi que deux toilettes pour plus de praticité. Côté équipements, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel fonctionnant au bois, un aérotherme fonctionnant avec des 'splits' réversibles offrant un confort optimal tout au long de l'année. L'électricité est aux normes, ce qui est rare ! La menuiserie alu, la cuisine ainsi que les systèmes de chauffage sont très récents (factures 1an1 / 2) De plus, deux espaces de stockage vous offrent un espace de rangement supplémentaire et pratique. Située à proximité des commerces locaux, des écoles et des axes routiers principaux, cette propriété allie tranquillité et praticité pour un cadre de vie des plus agréables. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

135m²

3 chb

3 sdb

28/07/26 28/07

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13

Vente Maison 5 chambresBeynac-et-Cazenac

399 000 € ^{(2 145 €/m²)}

Maison 5 chambres

Beynac-et-Cazenac Iad France - Anne FOUQUET vous propose : BEYNAC ET CAZENAC, dans un environnement enchanteur, au calme, en position dominante (exposition Sud-Ouest), sans vis-à-vis, lumineuse maison périgourdine des années 70 en pierre, très saine, au charme d'époque, sur trois niveaux et d'une superficie habitable totale de 186 m². La maison, composée de 2 logements, est située au coeur de la Vallée de la Dordogne, à proximité du célèbre Château de Beynac que l'on aperçoit depuis la terrasse comme le Château de Castelnaud. Le terrain arboré, d'une surface de 6 700 m², jouxte le ruisseau qui sillonne la vallée et possède une source. L'habitation principale située au premier étage et sur deux niveaux propose : une généreuse entrée, salon / salle à manger avec cheminée donnant sur une terrasse, cuisine, 2 chambres, salle de bain, WC. Au 2ème étage, 3 chambres mansardées (dont une petite), salle de bain avec WC. Le rez-de-chaussée offre un logement indépendant composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine et insert, d'une salle de bain et d'une chambre. Garage. Assainissement individuel. Chauffage au fuel. Cave dans le rocher à l'arrière de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 272 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

186m²

5 chb

3 sdb

27/07/26 27/07

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27

Vente Maison 4 chambresBeynac-et-Cazenac

425 000 € ^{(2 640 €/m²)}

Maison 4 chambres

Beynac-et-Cazenac Iad France - Anne FOUQUET vous propose : Idéalement située à Beynac, entre le village et son célèbre château, cette lumineuse maison périgourdine séduit par la qualité de ses prestations et son environnement. Au rez-de-jardin, elle offre une entrée accueillante, une belle pièce de vie baignée de lumière avec cheminée à insert, une cuisine entièrement équipée, WC ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative. L'étage dessert trois chambres confortables, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'extérieur, deux généreuses terrasses orientées Sud et Nord, permettant de savourer chaque moment de la journée selon l'ensoleillement recherché. Implantée sur un agréable terrain de 2 900 m², piscinable, la propriété bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout, du double vitrage, d'un portail électrique. Chauffage électrique par radiateurs à inertie. Une maison de caractère, parfaitement entretenue, offrant confort, luminosité et cadre de vie exceptionnel au cOEur d'un village classé 'plus beaux villages du Périgord Noir'. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

161m²

4 chb

2 sdb

28/07/26 28/07

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21

Vente Maison 10 chambresBeynac-et-Cazenac

1 195 000 € ^{(1 992 €/m²)}

Maison 10 chambres

Beynac-et-Cazenac Opportunité rare au cœur du Périgord Noir. Superbe ensemble immobilier en pierre de 600m², haut de gamme et entièrement rénové, composé de deux maisons sur un terrain de 3,3 hectares. La maison principale, sur trois niveaux, offre au sous-sol un bureau, une salle de sport et des espaces de réception. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, donnant sur deux terrasses dont l’une avec piscine chauffée. Une suite parentale avec jacuzzi au pied du lit, dressing et salle de bain. À l’étage, quatre chambres et une salle de bain. Attenante à la maison principale, une maison d’amis comprenant une pièce de vie, deux chambres, une salle de bain, une terrasse et une seconde piscine chauffée. La deuxième maison se compose de deux gîtes de luxe, chacun disposant de son jacuzzi intérieur privé. L’ensemble, entièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

600m²

10 chb

5 sdb

24/07/26 24/07

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1

Vente Maison 7 chambresBeynac-et-Cazenac

1 166 000 € ^{(3 195 €/m²)}

Maison 7 chambres

Beynac-et-Cazenac Cette propriété exceptionnelle est une grande maison rénovée selon les normes américaines, elle est entourée de 17 hectares de forêt luxuriante, est entièrement privée, méticuleusement entretenue, authentiquement française et offre une vue spectaculaire. L'histoire de la propriété remonte à 600 ans, lorsque les gardes du Château y étaient stationnés pour surveiller le château de Beynac. Le domaine présente des éléments architecturaux centenaires, renforcés par des éléments supplémentaires conçus et modernisés avec soin par des artisans français. Dans la maison principale, profitez d'une vue imprenable depuis les portes-fenêtres et les fenêtres de chaque pièce. Une randonnée dans les bois du domaine pourrait vous permettre de cueillir un panier de chanterelles fraîches ou de découvrir la cabane médiévale en pierre cachée dans la forêt. Un verger de truffes en sommeil pourrait également être revitalisé. Les propriétaires de cette maison familiale générationnelle, qui n'a jamais été mise en location, n'ont pas lésiné sur les dépenses. La piscine récemment achevée est un exemple de la priorité accordée par le propriétaire à la modernisation des infrastructures et du design de la propriété. À l'étage, la maison principale se compose de 4 chambres magnifiquement décorées pouvant accueillir 9 personnes, de 2 salles de bains spacieuses et modernes et d'un bureau. De magnifiques armoires sur mesure à l'étage offrent un espace de rangement considérable. Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine sur mesure, équipée d'un four et d'une cuisinière La Cornue, d'un réfrigérateur neuf avec machine à glaçons et d'un lave-vaisselle neuf. La salle à manger et la cuisine sont toutes deux dotées de doubles portes-fenêtres qui s'ouvrent sur l'extérieur, rendant la vie et les réceptions de rêve. Le salon et les pièces familiales présentent des détails français tels que des rideaux doublés de flanelle et une […] Voir l’annonce immobilière >>

365m²

7 chb

4 sdb

25/07/26 25/07

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1 Vidéo

340 000 € ^{(2 656 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 pièces

Beynac-et-Cazenac Iad France - Anne FOUQUET vous propose : En EXCLUSIVITÉ, sur les hauteurs de Beynac, au calme avec une jolie vue, à proximité du château, coquette maison traditionnelle de 2005 composée d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois Jotul, arrière-cuisine ou cellier, 4 chambres (dont une chambre parentale avec dressing et salle d'eau avec WC), salle de bain et WC. À l'étage, plateau de 80 m² à aménager. Assainissement individuel. Double vitrage. Chauffage électrique et au bois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne FOUQUET mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

128m²

2 sdb

28/07/26 28/07

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14

Vente Maison 5 chambresMarcillac-Saint-Quentin

199 000 € ^{(966 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Marcillac-Saint-Quentin Iad France - Brice Gilliers vous propose : Dans un secteur touristique recherché, à quelques kilomètres au nord de Sarlat, sur la commune de Marcillac Saint Quentin, venez découvrir cette charmante maison à rafraîchir, de 206 m², sur un terrain plat de 2222 m². Le rez de chaussée de la maison se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'un bar, d'une cuisine, d'une arrière cuisine, WC, d'une pièce supplémentaire, ainsi que d'une salle d'eau et WC. Le premier étage offre 3 chambres avec salles d'eau et WC, 2 bureaux, et WC. Vous bénéficiez également d'un sous-sol complet avec garages et caves. Autres informations : Ancien hôtel restaurant. Terrasses. Puits. Chauffage fioul et PAC air / air. Couverture en tuiles. Rafraîchissements à prévoir. Assainissement individuel. Contactez moi de préférence par téléphone, à bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 193 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

206m²

5 chb

1 sdb

26/07/26 26/07

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14

Vente Maison 3 chambresMarcillac-Saint-Quentin

247 500 € ^{(1 964 €/m²)}

Maison 3 chambres

Marcillac-Saint-Quentin Iad France - Christelle Roulland vous propose : Au cOEur du Périgord Noir, découvrez cet authentique bien plein de caractère La maison principale mitoyenne, offre une atmosphère chaleureuse et familiale. Au rez-de-chaussée : * Une cuisine avec coin repas * Un salon convivial * Une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau * Une buanderie À l'étage : * Deux chambres * Une salle de bains * WC À l'extérieur, le potentiel est exceptionnel : * Deux maisonnettes à restaurer, avec de magnifiques toitures en lauzes * Une dépendance avec cuisine d'été * Un agréable terrain permettant de profiter pleinement du cadre naturel Cet ensemble séduira les amoureux de la pierre souhaitant développer un projet familial, des gîtes, ou simplement profiter d'un lieu authentique avec de nombreuses possibilités d'aménagement. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

126m²

3 chb

1 sdb

24/07/26 24/07

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23

180 000 € ^{(2 250 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Marcillac-Saint-Quentin Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Exclu - Maison de plain-pied avec sous-sol total à Marcillac Saint-Quentin avec terrain constrcutible À seulement quelques minutes de Sarlat-la-Canéda, sur la commune de Marcillac Saint-Quentin, découvrez cette agréable maison de 1996 offrant environ 80 m² habitables, un sous-sol total de 90 m² et un terrain de plus de 1500 m². Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, des écoles et des commerces, cette maison constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre en Périgord Noir ou un investissement locatif. Le centre historique de Sarlat est accessible en une dizaine de minutes. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine ouverte sur le salon / séjour. Un dégagement dessert ensuite trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé et l'accès au sous sol. En rez-de-jardin, le sous-sol complet de 77 m² offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage, buanderie ou aménagement complémentaire selon vos besoins. Prestations et équipements : - Vie de plain-pied - 3 chambres - Cuisine ouverte sur séjour - Pompe à chaleur avec climatisation réversible installée en 2023 - Chauffage électrique en complément - Cheminée avec insert - Menuiseries bois double vitrage Cette maison séduit par sa fonctionnalité, son potentiel d'évolution grâce au sous-sol complet et sa situation privilégiée aux portes de Sarlat. À votre écoute pour tout renseignement complémentaire, visite ou découverte du bien, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

3 chb

1 sdb

28/07/26 28/07

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17

690 000 € ^{(2 509 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Marcillac-Saint-Quentin Iad France - Isabelle Kneblewski vous propose : MAISON D'ARCHITECTE AVEC PISCINE Située à Marcillac-Saint-Quentin, charmant village typique du Périgord Noir, à 10 minutes de Sarlat, des commerces et commodités. Emplacement idéal pour découvrir la vallée de la Dordogne et ses nombreux sites touristiques. Construite au début des années 2000 par des artisans locaux, cette maison d'architecte en pierres sèches et enduit gratté, est ouverte sur l'extérieur. Elle dispose de nombreuses terrasses pour profiter du soleil toute la journée. Dès l'arrivée, le charme opère. Un portail en fer forgé s'ouvre sur une allée pavée et un superbe jardin paysager. Nichée dans cet écrin de verdure, la propriété se dévoile. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la qualité des matériaux utilisés : sol en terre cuite, poutres, portes en chêne. En rez-de chaussée, vous découvrirez : Entrée avec dressing Pièce de vie agrémentée d'une cheminée magistrale en pierre blonde, Cuisine aménagée, ouverte sur une terrasse couverte, Cellier, buanderie et cave, Bureau et son accès sur l'extérieur, Deux suites parentales (chambre / salle d'eau / wc) avec terrasse privative, Une master suite (chambre / dressing / salle d'eau / wc), Chaufferie, Toilette invité A l'étage : Bibliothèque en mezzanine, Salle de jeux pouvant être transformée en chambre, Grenier. Les Extérieurs : Piscine au sel (10mx5m) avec abri coulissant, Poolhouse avec local technique et wc. Douche solaire. Trois garages dont deux avec portail électrique Pour le confort : Note énergétique = B Chauffage au sol par géothermie (2012) Chauffe-eau thermodynamique (2018) Double vitrage Huisseries en aluminium Volets roulants électriques VMC Adoucisseur d'eau Aspiration centralisée Fosse septique (5m3) Vous recherchez une propriété de caractère ? Vous aimez la pierre et le confort ? Ce bien d'exception est fait pour vous ! Et si on en parlait. Honoraires d'agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

275m²

3 chb

1 sdb

23/07/26 23/07

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27

Vente Maison 4 chambresCénac-et-Saint-Julien

620 000 € ^{(2 480 €/m²)}

Maison 4 chambres

Cénac-et-Saint-Julien Iad France - Bruno Le Guenedal vous propose : Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété périgourdine offrant un cadre de vie exceptionnel, où authenticité, confort et nature se rencontrent. Édifiée en hauteur sur un superbe terrain d'environ 10 000 m², cette propriété se compose d'une maison principale Périgourdine de 145 m², pleine de charme, offrant de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et surtout une vue imprenable sur la campagne environnante ainsi que Domme Elle se compose : Au rdc, une cuisine équipée récente, un salon / salle-à-manger avec cheminée et poêle à bois, pierres et poutres apparentes le tout donnant sur une terrase magnifique d'une surface d'environ 50 m². 1 chambre avec placards intégrés, parquet au sol (15 m²), salle d’eau, Wc séparé. compléte le RDC. – à l’étage : Vous découvri un palier de 24 m², donnant sur une distribution de 3 chambres d'une surface de 17,14, 16 m². Pour compléter cette étage une salle de bains et Wc séparé. Et enfin le sous sol : Vous disposerez d'un sous-sol d'environ 120 m² qui vous permettra de garer 3 voitures mais aussi de la chaufferie, atelier, buanderie et nombreux rangements. La seconde maison de plain-pied (env. 75 m² habitables) comprend : Une cuisine équipée, 1 séjour avec cheminée insert 20 m², 2 chambres avec placards de 11 et 10 m² ainsi qu'une salle d’eau, Wc séparé. Un sous-sol entier permettra également de stationner vos véhicules ainsi que d'aménager un atelier. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : Piscine 10 x 4 Pool house Grand terrain arboré de 10 000 m² Environnement calme et préservé Vue panoramique exceptionnelle Terrain de pelote basque Cette propriété conviendra aussi bien à une famille ou 2 familles recherchant un lieu de vie unique qu'à un investisseur souhaitant développer une activité touristique dans une région très prisée. Les atouts : • Maison périgourdine de caractère […] Voir l’annonce immobilière >>

250m²

4 chb

2 sdb

26/07/26 26/07

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23

310 000 € ^{(2 067 €/m²)}

Maison 4 chambres

Cénac-et-Saint-Julien Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Maison traditionnelle familiale d'env' 150 m² habitables sur plus de 4 000 m² de terrain arboré – Environnement calme et privilégié Située dans un environnement calme et verdoyant, sans être totalement isolée, cette agréable maison des années 2000 séduira les familles en quête d’espace, de confort et de fonctionnalité. Développant environ 150 m² habitables, elle offre une vie de plain-pied : - Séjour / salle à manger - Cuisine séparée & équipée - Buanderie - 1 chambre avec placard donnant sur terrasse bien exposé - 1 salle de bain, double vasque - Accès garage - WC indépendant A l'étage : - Une belle mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, salle de jeux ou coin détente selon vos besoins, donnant sur un balcon - Une petite chambre ou bureau - Deux chambres avec placards intégrés. - Un couloir avec grand rangement, une pièce de stockage, une salle d’eau ainsi qu’un second toilette indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain arboré de 4 045 m² agrémenté de nombreux arbres fruitiers tels que pommiers, prunier & cerisiers, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Côté prestations : - Fibre optique - Pompe à chaleur air / eau - cheminée avec insert bois - Vie de plain-pied - Garage - Nombreux rangements - Terrain arboré - Double vitrage - Fosse sceptique Une maison bien pensée, confortable et fonctionnelle. Pour toute information complémentaire, vidéos du bien ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

4 chb

2 sdb

28/07/26 28/07

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27

291 000 € ^{(2 347 €/m²)}

Maison 4 chambres

Cénac-et-Saint-Julien Iad France - Bruno Le Guenedal vous propose : En Périgord Noir à 15 minutes de Sarlat-la-Canéda, située au cOEur de la magnifique vallée de la Dordogne, face à la Bastide de Domme, cette propriété rare offre une maison en pierre pleine de caractère à restaurer, avec piscine, ainsi qu’un logement indépendant avec également des travaux à prévoir. Vous découvrirez des photos (non contractuelles pour certaines) qui vous permettrons de vous projeter sur ce bien. Le tout est niché au milieu de 8 hectares de terrain, au bout d’une impasse, à quelques minutes de la charmante ville de Cénac, avec tous commerces, écoles et services. Vous êtes à la fois proche de la vie locale et en pleine nature, dans un calme absolu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Le […] Voir l’annonce immobilière >>

124m²

4 chb

2 sdb

28/07/26 28/07

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25

Vente Maison 2 chambresCénac-et-Saint-Julien

236 000 € ^{(2 145 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Cénac-et-Saint-Julien Iad France - Bruno Le Guenedal vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Cénac-et-Saint-Julien - Potentiel de Rénovation - Environnement Paisible Nichée au cOEur de Cénac-et-Saint-Julien, cette maison traditionnelle offre un potentiel de rénovation remarquable, dans un environnement paisible et préservé. Construite en 1981, cette jolie maison propose un espace de vie de 110 m² sur un vaste terrain de 1649 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison, avec ses beaux espaces de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Les pièces sont lumineuses et offrent une atmosphère chaleureuse. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale toute la journée, et permet de profiter pleinement du jardin arboré et du calme environnant. Le potentiel extérieur de cette propriété est également à souligner, avec la possibilité de créer une terrasse, un espace de stationnement, voire une piscine pour les journées ensoleillées. Des petits travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son charme et son cachet d'origine. Les menuiseries sont en double vitrages pvc. Avec un peu d'imagination cette demeurun devient un véritable bijou, offrant un cadre de vie harmonieux et agréable. Idéalement située à Cénac-et-Saint-Julien, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

2 chb

1 sdb

28/07/26 28/07

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14

Vente Maison 3 piècesCénac-et-Saint-Julien

120 000 € ^{(400 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 pièces

Cénac-et-Saint-Julien Iad France - Lydie Marien vous propose : Opportunité à Saisir - Maison de Village à Réhabiliter en Pierre - Cénac-et-Saint-Julien Vous rêvez de transformer une maison de village selon vos envies et vos besoins ? Cette maison de caractère à Cénac-et-Saint-Julien est l'opportunité parfaite pour réaliser votre projet. Construite en 1950, sur 3 niveaux, cette maison de village offre un vaste potentiel d'aménagement sur une surface totale de 300 m². Située sur une parcelle de 739 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'intérieur, les espaces de vie sont à repenser totalement, permettant une personnalisation complète de l'aménagement. Avec actuellement 3 pièces au total, aucun espace n'est préalablement défini, offrant une toile v ierge pour laisser libre cours à votre imagination. Un véritable projet de rénovation s'offre à vous, permettant de créer la maison de vos rêves, adaptée à vos goûts et besoins. Imaginez une cuisine moderne, des chambres spacieuses, des salles de bains élégantes et des espaces de vie conviviaux à votre image. Située dans le charmant village de Cénac-et-Saint-Julien, à proximité des commerces, des écoles et des commodités locales, cette maison de village bénéficie d'un emplacement idéal. Si vous recherchez un projet de rénovation authentique et sur mesure, cette maison de village à réhabiliter est l'occasion à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

300m²

1 sdb

28/07/26 28/07

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7

695 000 €

Maison 4 chambres

Cénac-et-Saint-Julien À la recherche d'une propriété pleine de charme et de caractère dans un environnement paisible et naturel ? Cette authentique maison en pierre, entièrement restaurée en 2021, offre un cadre de vie exceptionnel mêlant prestations contemporaines et cachet de l'ancien. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la lumière omniprésente dans chaque pièce. Côté intérieur : Une cuisine équipée aux lignes épurées ouverte sur une belle pièce de vie de 40 m², idéale pour recevoir en toute convivialité. Un salon chaleureux avec cheminée de 27 m², parfait pour vos soirées cocooning. Deux chambres au rez-de-chaussée, confortables et bien agencées, avec chacune leur propre salle d'eau ou espace dressing. À l'étage, deux suites parentales spacieuses avec salles de bains privatives vous garantissent confort et intimité. En complément, un sous-sol fonctionnel avec : Un double garage Deux caves, dont une parfaite pour conserver vos vins dans les meilleures conditions. Côté extérieur : Un magnifique […] Voir l’annonce immobilière >>

4 chb

4 sdb

Gge

25/07/26 25/07

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1

Vente Maison 6 chambresCénac-et-Saint-Julien

595 000 € ^{(3 306 €/m²)}

Maison 6 chambres

Cénac-et-Saint-Julien Iad France - Anne FOUQUET vous propose : Sur les hauteurs de Cénac et Saint-Julien, à 4 minutes de l'église de Cénac, au coeur d'un environnement calme et enchanteur, au bout d'une voie sans issue, à l'abri des regards indiscrets, charmant ensemble immobilier, rénové en 2024 avec goût et confort, composé d'une habitation principale (135 m²) et d'une maison d'amis (40 m²). Le logement principal sur 3 niveaux offre un hall d'entrée, une cuisine fonctionnelle et équipée donnant sur terrasse, une chaleureuse pièce de vie avec cheminée, 4 chambres, 3 salles d'eau avec douches à l'italienne avec WC, Chauffage au fuel et bois, adoucisseur d'eau, assainissement individuel, fibre optique. La maison d'amis propose une pièce de vie avec kitchenette, WC, salle d'eau et une chambre. Attenant un garage de 40 m² transformable en habitation. Piscine. Noyeraie en production. Possibilité d'acquérir ce bien meublé. Superficie du terrain 2,7 hectares (bois et prairie). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

180m²

6 chb

1 sdb

24/07/26 24/07

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26

Vente Maison 5 chambresSaint-Martial-de-Nabirat

267 000 € ^{(1 993 €/m²)}

Maison 5 chambres

Saint-Martial-de-Nabirat Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Charmante Ferme à Saint-Martial-de-Nabirat - Idéal pour les Amoureux de la Campagne avec de nombreuses dépendances. Découvrez cette ferme pleine de potentiel située dans le paisible village de Saint-Martial-de-Nabirat à la campagne mais non isolé. Cette propriété de caractère nécessitant des rafraichissements à son goût offre une surface habitable de 134 m², comprenant 5 chambres dont 3 avec point d'eau & 4 avec placard, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine & une salle à manger / salon, idéale pour une grande famille, pour les amateurs de grands espaces ou projet pro / perso. Cette ferme traditionnelle possède un charme authentique avec des éléments d'époque préservés. Parc extérieurs de plus de 7500 m² avec des dépendances offrent de belles expositions au soleil. Possibilité d'acquérir ou louer des terrains non attenant mais proche de la bâtisse pour chevaux ou autre. Plus de 700 m² de dépendances dont un garage avec une fosse mécanique. Plus de 110 m² de cave. Caractéristique : - Pompe à chaleur air / eau récente - Cave sous maison d'habitation et comble isolé aux normes actuelles - Chauffe eau récent - Ouverture en double vitrage & simple vitrage - TF : 850 euros - Fosse sceptique - Pas de servitude sur les parcelles Contactez moi pour plus d'information ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

134m²

5 chb

1 sdb

28/07/26 28/07

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27

Vente Maison 3 chambresSaint-Martial-de-Nabirat

272 000 € ^{(2 519 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Martial-de-Nabirat Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Située au cOEur du village de Saint-Martial-de-Nabirat, cette maison en pierre typique du Périgord offre un cadre de vie authentique et confortable, prête à accueillir à vous accueillir sans travaux. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose une vie avec un bel espace de vie d’environ 42 m² comprenant salon, cuisine et salle à manger, idéal pour partager des moments conviviaux. Une chambre avec grands placards, ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC, offrant une organisation fonctionnelle pour une famille ou pour recevoir. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et d’un poêle à granulés récemment installé, utilisé au quotidien pour le chauffage, avec une consommation annuelle d’environ 1200 à 1300 euros. Une chaudière au fuel est également présente et assure une solution complémentaire non utilisé à ce jour mais fonctionnel. À l’extérieur, la propriété dispose d’une cour permettant le stationnement, avec également des places à proximité dans le village. Un carport d’environ 15 m², pouvant servir de cuisine d’été, offre un espace ombragé agréable. Une terrasse vient compléter les espaces extérieurs, directement attenante au salon. La maison propose en sous sol un garage d’environ 64 m². Raccordée au tout-à-l’égout, avec adoucisseur d’eau, cette maison associe le cachet de l’ancien au confort d’équipements actuels. Je reste à votre écoute pour plus d'information ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

108m²

3 chb

2 sdb

23/07/26 23/07

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15

470 000 € ^{(3 357 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

La Roque-Gageac Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, dans l'un des plus beaux villages de France, proche des sites touristiques majeurs cette propriété de charme en pierre - sur trois niveaux - saura vous séduire. Facile d'accès et décorée avec goût, elle offre de plain pied au niveau intermédiaire : une cuisine de 24 m² avec poêle à bois, un salon-séjour de 39 m² et accès à une superbe terrasse avec vue sur la rivière, toilettes séparées. Un escalier mène à deux chambres de 14 et 16 m² et une alcôve en rez de jardin ainsi qu'une salle de bain-douche et toilettes. À l'étage supérieur : deux chambres de 11 et 14 m² et une salle d'eau avec toilettes. Chauffage électrique. (Possibilité de réinstaller un poêle dans le salon). C'est un lieu idéal pour une maison de famille et / ou une activité de location saisonnière. À découvrir sans tarder, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 490 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

4 chb

2 sdb

28/07/26 28/07

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23

510 000 € ^{(1 759 €/m²)}

Maison 6 chambres

La Roque-Gageac Iad France - Anne FOUQUET vous propose : Sur les hauteurs de La Roque-Gageac, typique maison périgourdine en pierre de caractère avec piscine couverte et terrain de 2,5 hectares. Au rez-de-jardin, cuisine équipée, arrière-cuisine, salon / salle à manger avec cheminée, 3 chambres, salle de douche avec jacuzzi et sauna, WC et véranda. À l'étage, 3 chambres, salle de douche, WC. Chauffage central au fuel. 2 Grands garages. 1 carport. Barbecue en pierre. Four à pain. Puits (forage) avec pompe immergée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne FOUQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

290m²

6 chb

2 sdb

28/07/26 28/07

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21

568 000 € ^{(2 143 €/m²)}

Maison 8 chambres

La Roque-Gageac Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION A LA ROQUE GAGEAC. Habitation principale et 2 logements locatifs. Investisseurs ou une acquisition en SCI pour partager un lieu de vie exceptionnel, bénéficiant de revenus complémentaires Cet magnifique ensemble de 265 m² datant de 1820 saura vous charmer par son caractère et sa vue exceptionnelle. Nichée dans les hauteurs sur une parcelle de 900 m², cette propriété offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Logement n°1 Habitation principale : La maison principale d’env’ 140 m² se compose de 4 chambres spacieuses, 1 salles d'eau, 1 salle de bain, 2 toilettes. Un grand espace de vie d'environ 54 m² composé d’une cuisine, d’un salon et d’une salle à manger de 54 m², le tout baigné dans une luminosité naturelle avec une vue exceptionnelle, offrant un espace généreux pour toute la famille. Les matériaux nobles et les finitions de qualité apportent une touche d'élégance à chaque pièce. Une grande terrasse vous permettra de profiter pleinement des repas en famille ou entre amis et profiter du soleil de par son exposition plein sud. Logement n°2 atypique : Superbe appartement atypique d'environ 40 m² alliant authenticité et confort entièrement conçu avec de magnifiques matériaux en bois qui lui confère un charme chaleureux. Il se compose d'une agréable pièce de vie regroupant salon, cuisine ouverte et emplacement de rêve pour partager les repas avec sa vue imprenable. À l'étage une magnifique chambre suspendu. Logement n°3 supplémentaire : Maison de 85 m² lumineuse, exposé sud, met à disposition au rdc un salon, une salle à manger et une cuisine le tout donnant accès à une terrasse et sa vue imprenable. Une chambre ainsi qu'une salle de bain et WC complète le rdc. À l'étage vous trouverez 2 chambres ainsi qu'une salle d’eau. L'ensemble des 3 logements sont entiérement meublé. Terrasses : Les 3 terrasses […] Voir l’annonce immobilière >>

265m²

8 chb

5 sdb

27/07/26 27/07

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27

240 000 € ^{(1 655 €/m²)}

Maison 4 chambres

La Roque-Gageac Iad France - Bruno Le Guenedal vous propose : Charmante Maison de 180 m² sur un vaste terrain de 4280 m² à La Roque-Gageac Découvrez cette magnifique maison individuelle de 180 m² nichée au cOEur d'un terrain arboré de 4280 m² offrant intimité et tranquillité à ses occupants. Construite en 1992, cette maison présente un excellent état général et saura séduire les amateurs de confort et d'espaces verts. Possibilité de dégager un revenu locatif car cette maison est actuellement divisée en deux maisons distincts, mais aussi la possibilité d'en faire une grande maison familiale. À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 WC, 2 cuisines et 2 salons, permettant une certaine flexibilité d'aménagement. Les pièces de vie sont lumineuses et offrent un cadre agréable pour se relaxer en famille ou entre amis. De plus, les 2 terrasses attenantes à la maison vous permettront de profiter pleinement des extérieurs et de la vue dégagée sur le jardin. L'ensemble de la maison bénéficie d'une exposition sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, le terrain spacieux permet d'envisager de multiples aménagements extérieurs selon vos envies : piscine, potager, espace détente, etc. Idéalement située à La Roque-Gageac, cette maison offre un cadre de vie paisible proche de la nature tout en restant à proximité des commodités et des axes de transport. En résumé, cette maison familiale présente un excellent potentiel pour ceux qui recherchent une propriété au calme, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs à personnaliser selon leurs besoins et leurs envies. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et le potentiel de ce bien d'exception. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 6. […] Voir l’annonce immobilière >>

145m²

4 chb

2 sdb

24/07/26 24/07

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