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Vente Maison à Carhaix-Plouguer

Name: Vente Maison à Carhaix-Plouguer (29270) : à vendre / 87m² Carhaix-Plouguer
Price: 144590 EUR

5 pcs

3 ch

87㎡

144 590 € ^{(1 662 €/m²)}

Vente Maison à Carhaix-Plouguer

5 pcs

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87㎡

144 590 € ^{(1 662 €/m²)}

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Maison Carhaix-Plouguer

EXCLUSIVITE

VRAI COUP DE COEUR

maison d'habitation sur 3 niveaux habitables dont la répartition est la suivante : en rez de jardin : 2 chambres avec chacune sa salle d'eau et wc ;

véranda, cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur salon, placard, wc au rez de chaussée surélevé ; chambre, bureau, salle d'eau et wc, à l'étage ; buanderie, garage fermé + 2 places de parking extérieur sur la propriété, puits avec une pompe

le tout sur un terrain arboré clos de 522 M2 environ

taxe foncière : 875 euros

les + : cuisine aménagée et équipée de 2020, ouvertures bois double vitrage, isolation placo et laine de verre, chauffage au gaz, tout à l'égoût conforme, centre ville et gare à pieds

DPE : D KW : 199 et D : 40 KG

estimation des coùts annuels du logement entre 1640 euros et 2270 euros /AN - prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021

prix : 144590 euros honoraires (4,78 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 138000 euros hors honoraires

les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453329 NLD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - .

Réf. 453329NLD - 20/07/2026

DPE

199 kWh/m² .an

40* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

199

kWh/m².an

Emissions

40*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

40*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1640 €

2270 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
144 590 € ^{(1 662 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 138 000 €
Dont 4,78% à la charge de l'acquéreur (soit 6 590 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
87 m²
Surface terrain :
522 m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salles d'eau :
3
Type stationnement :
Garage et Parking
Chauffage :
Individuel — Gaz
Veranda - Jardin - Dressing / Placard - Rez-de-jardin

Propriétés Privées

( 22669 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Voir nos biens

Un accompagnement exceptionnel

Nous avons eu la chance d'être accompagnés par Lydia tout au long de notre projet, du premier contact jusqu'à l'acquisition de notre bien, et nous ne pouvons que recommander son professionnalisme! Étant éloignés géographiquement, l'organisation d'une visite en visioconférence et l'envoi de photos a été un vrai atout : elle nous a permis de visiter le bien à distance avec un vrai souci du détail, en nous montrant tout ce dont nous avions besoin pour nous projeter. Sa flexibilité et sa disponibilité ont fait toute la différence. Elle s'est toujours adaptée à nos contraintes d'emploi du temps et de distance, et nous a accompagnés à chaque étape des démarches administratives avec beaucoup de pédagogie et de réactivité. En plus de sa flexibilité c'est sa capacité à faire en sorte que tout le monde s'y retrouve, aussi bien vendeurs qu'acheteurs, en tenant compte des spécificités et des contraintes de chacun qui nous a particulièrement impressionné. Elle est très à l'écoute, sait trouver les bons compromis et créer un climat de confiance des deux côtés, ce qui a grandement facilité les échanges tout au long de la transaction. Grâce à son investissement, son sérieux et son sens de l'écoute, nous avons pu acquérir notre bien dans les meilleures conditions, malgré la distance. Un immense merci pour cet accompagnement exceptionnel, humain et efficace du début à la fin !

Très professionnelle

Personne sachant s’impliquer dans son travail ; sans rien laisser au hasard

Réponse : Une vente Business qui a été intense... on ne s'est pas ennuyé ! Mais le principal est que tout soit bien finalisé ! Plus qu'à profiter de la retraite !

Juste bien meilleur

Bonjour, Cela faisait 2 ans que j'essayais de vendre mon bien avec de grands noms locaux. J'ai connu Aurélien par le bouche à Oreille et j'étais sur le point de jeter l'éponge. Résultat: maison vendu au prix convenu en 2 semaine et une signature hyper rapide grace à sa réactivité. Bref, Aurélien m'a juste réconcilier avec sa profession. Vous pouvez vraiment y aller les yeux fermés.

Excellente expérience

Je recommande vivement Sonia POIDEVIN de propriétés privées qui a su nous accompagner et nous trouver un bien qui nous correspond avec beaucoup de qualités professionnelles ! Disponibilité, professionnalisme, accompagnement, suivi de qualité et cerise sur le gâteau, très bon feeling avec Sonia Je recommande les yeux fermés !

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Au rez-de-chaussée:

- Une grande pièce de vie cuisine / salon de 30m2

- Un WC

- Accès au garage

Au 1er étage:

- Trois chambres de 9,3m2, 10m2 et 10m2

- Un bureau de 8,1m2

- Une salle d'eau de 3,7m2

Au dernier:

- Une suite parentale avec espace nuit et salle de bain de 40m2 au sol

Les plus: Rénovation globale par un marchand de bien avec plus de 120 000 euros de travaux sous décennale, toiture ardoise naturelle entièrement remaniée en crochet inoxydable, gouttières neuves, la maison est entièrement doublée isolée, double vitrage PVC avec volets roulants électriques, exposition plein sud, tout à l'égout, chauffage électrique de qualité à inertie sèche, cuisine équipée, VMC, garage de 18m2, velux neuf

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- Un WC

( possibilité de faire un appartement T2 indépendant en rez-de-chaussée )

A l'étage:

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- Une salle d'eau de 4,3m2

- Un WC

A l'extérieur:

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Au rez-de-chaussée:

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- Une cuisine

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A l'étage:

- Trois chambres

- Une salle d'eau avec WC

Chauffage: Chaudière fuel, maison à isoler

DPE F

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