Située dans le quartier recherché de Cap Fleuri à Cap d’Ail, à quelques minutes seulement de Monaco et Monte-Carlo, cette rare propriété pieds dans l’eau se compose de deux maisons indépendantes bénéficiant d’une situation exceptionnelle en bordure immédiate de la Méditerranée.

L’ensemble nécessite une rénovation complète et représente une opportunité particulièrement rare pour un acquéreur souhaitant concevoir une résidence privée selon ses propres critères dans l’un des secteurs côtiers les plus prisés à proximité de Monaco.

La maison principale conserve le caractère d’une demeure ancienne et constitue la résidence principale de la propriété. Une seconde maison indépendante offre de nombreuses possibilités d’utilisation et pourra notamment être destinée à la famille, aux invités ou au personnel.

La situation en première ligne constitue l’atout majeur de cette adresse, offrant une relation particulièrement privilégiée avec la Méditerranée. Le projet de rénovation permettra de repenser l’ensemble de la propriété et de valoriser pleinement cet emplacement exceptionnel.

La propriété bénéficie également d’une localisation stratégique à Cap d’Ail, à proximité des restaurants, commerces et commodités. La Principauté de Monaco et Monte-Carlo sont accessibles en quelques minutes, tandis que l’aéroport international Nice Côte d’Azur se situe à environ vingt minutes en voiture.

La proximité des principaux axes routiers facilite également les déplacements le long de la Côte d’Azur et vers l’Italie.

Par son emplacement pieds dans l’eau, la présence de deux maisons indépendantes et son potentiel de transformation, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de prestige de Cap d’Ail et de Monaco.

Pour obtenir davantage d’informations sur la propriété et son potentiel ou organiser une visite privée, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, spécialiste de l’immobilier de prestige à Cap d’Ail et sur la Côte d’Azur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. CA7-926 - 12/08/2026