Laissez-vous séduire par cette superbe longère de caractère datant de 1689, où le charme de l'ancien s'allie harmonieusement au confort d'aujourd'hui. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette longère de 155 m2 habitables dont un T2 loué 550euros CC ( bail 1 an), offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes d'Angers.

Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie de 32 m2, agrémentée d'un poêle à bois, constitue un espace cocooning. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, complète parfaitement cet espace de vie.

La maison propose 7 pièces, dont 4 chambres, avec l'avantage de disposer de 2 chambres au rez-de-chaussée, offrant un confort de vie de plain-pied particulièrement recherché. Côté sanitaires, vous bénéficierez d'une salle de bains, de deux salles d'eau et de trois WC.

Edifiée sur une magnifique parcelle arborée de 2 019 m2, cette propriété préserve une intimité totale grâce à son environnement sans vis-à-vis. Le jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente et à la contemplation dans un cadre naturel exceptionnel.

Un garage ainsi que deux places de stationnement viennent compléter les prestations.

La maison est équipée d'un système de chauffage mixte bois et électrique, de menuiseries en bois à double vitrage et de volets intérieurs, garantissant confort et authenticité.

Enfin, vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, des commerces de proximité, des services et des commodités, tout […] Voir l’annonce immobilière >>

cette demeure saura vous séduire dès les premiers instants. Vous serez immédiatement conquis par ses poutres apparentes préservées qui apportent chaleur et caractère à chaque espace.

Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie spectaculaire de près de 49 m2 intégrant une cuisine, baignée de lumière naturelle à tout moment de la journée. Idéale pour une vie de plain-pied, vous y trouverez également une première chambre confortable. L'étage accueille quant à lui trois belles chambres.

Atout majeur, une dépendance attenante de 38 m2 avec cave, directement accessible depuis l'intérieur de la maison, offre un formidable potentiel d'aménagement pour créer un atelier, un bureau de télétravail ou une suite supplémentaire selon vos projets.

Une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITÉ – Rare à Cantenay-Épinard

À 15 min d’Angers, projet de maison de plain-pied de 112 m² avec garage, sur un terrain d’environ 800 m².

Le projet :

- Pièce de vie de 45 m² ouverte sur un jardin sans vis-à-vis

- 3 chambres

- Bureau indépendant de 6 m²

- Salle de bain + salle d’eau

- 2 WC

Les atouts :

- Environnement calme

- Maison 100 % personnalisable

- CCMI avec garanties

- Suivi de chantier transparent

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

CAP Notaires vous propose à la vente, à Cantenay-Épinard, cette maison de bourg d'environ 114 m² habitables, offrant de beaux volumes et un réel potentiel après rénovation.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose notamment de deux grandes pièces, offrant un volume intéressant à repenser et à moderniser ainsi qu'un espace annexe accueillant actuellement la chaudière complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose plusieurs chambres de belles dimensions, ainsi que deux espaces douche, permettant d'envisager une redistribution adaptée aux besoins d'une famille.

Un véritable atout supplémentaire se trouve au niveau supérieur avec un important grenier, accessible par escalier et offrant un beau volume sous charpente. Cet espace présente un potentiel intéressant dans le cadre d'un projet de rénovation et d'aménagement, sous réserve des autorisations et contraintes techniques […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre, située sur la commune de Cantenay-Epinard, cette belle maison d'architecte vous séduira par son environnement privilégié, à l'abri des regards, sans vis-à-vis ni mitoyenneté.

Pensée pour offrir un cadre de vie agréable à toute la famille, elle propose 5 chambres, dont une de plain-pied, permettant de profiter d'une véritable vie de plain-pied au quotidien.

Vous découvrirez également une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un agréable séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest.

Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, complété par un poêle à bois pour créer une atmosphère chaleureuse lors des soirées d'hiver. Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC viennent compléter les prestations.

A l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable piscine, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Autre véritable atout : deux garages fermés, dont un spécialement conçu pour accueillir un camping-car ou un van aménagé. Un espace […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison traditionnelle sur sous-sol complet, très bien entretenue, offre une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée indépendante, trois chambres, salle de douches et cabinet de toilette, WC, une autre pièce assortie d'une salle de douches en rez-de-jardin, ainsi qu'un garage, […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de Cantenay Epinard, découvrez cette charmante maison familiale de 2019, idéalement située au coeur d'un environnement résidentiel calme, proche de la campagne et des commodités. Mitoyenne côté garage et conçue avec une ossature bois, elle vous offre une vie entièrement de plain pied puisque vous bénéficiez sur le même niveau, d'une grande pièce de vie, très lumineuse, avec cuisine ouverte, une arrière cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et wc indépendants. Pour un confort maximal et réaliser des économies d'énergie, la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur. Un garage et un atelier complètent l' ensemble.

Sans travaux, vous avez juste à poser vos valises. une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 1960 à 10 mn d'Angers, sur Cantenay-Epinard.

Maison atypique de 125 m² sur une parcelle de plus de 1400 m², située sur la charmante commune de CANTENAY-EPINARD.

Elle vous charmera par:

-Sa localisation sur une commune connue pour sa qualité de vie à proximité de la rivière 'Sarthe'.

-son très grand jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement.

-son potentiel d'accueil pour une grande famille.

-son emplacement sur une commune disposant de nombreux commerces de proximité (Boulangerie, Boucherie

charcuterie, Pharmacie, Supérette, Restaurants, Fleuriste, pôle médical, salle polyvalente...)

Le bien propose à l'étage une pièce à vivre de 24 m² avec cheminée/insert, une cuisine de 8 m², une salle de bain, un wc

et deux chambres.

Au rez de jardin vous disposerez de deux chambres, d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle de douche.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390 euros et 3290 euros (abonnements compris). indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : PATRICE LACOURREGE, ou par courriel à - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mandat réf : 4586CCG

Prix de vente du bien : 252000 euros.

Prix du bien hors honoraires : 240000 euros.

Honoraires TTC : 5 % soit 12000 euros.

Honoraires à la charge : acquéreur.

Consommation d'énergie primaire : 348 kWh/m²/an.

Émission de Gaz à effet de serre : 13 KgCO²/m²/an.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2026.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390 euros et 3290 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années : 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>