À découvrir au cœur de Candé, cet ensemble immobilier ancien à très fort potentiel développe une surface de 139.38 m² répartie sur plusieurs niveaux, avec une configuration idéale pour un projet d’investissement locatif, de division ou de réhabilitation patrimoniale.

L’immeuble, datant pour partie du XVIIème siècle, se compose actuellement de plusieurs espaces distincts laissant apparaître la possibilité de créer jusqu’à quatre logements déjà identifiés, avec un potentiel complémentaire au dernier niveau sous réserve des autorisations et faisabilités techniques nécessaires.

Le rez-de-chaussée offre de grands volumes avec plusieurs pièces anciennes, certaines ayant conservé leur cachet d’origine : cheminées monumentales, poutres apparentes, sols anciens, hauteurs sous plafond et éléments de caractère. Une partie pourrait également convenir à une activité commerciale ou professionnelle selon le projet envisagé.

Les étages proposent différents espaces déjà cloisonnés avec chambres, pièces de vie, sanitaires et cuisines, permettant d’imaginer rapidement une restructuration en appartements indépendants. Les combles offrent quant à eux un potentiel d’aménagement supplémentaire particulièrement intéressant pour augmenter la rentabilité globale de l’ensemble.

L’immeuble nécessite une rénovation complète : isolation, électricité, redistribution, modernisation intérieure et amélioration énergétique sont à prévoir. Le diagnostic met notamment en évidence une étiquette […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale 5 chambres avec dépendances sur terrain clos de 1 494 m² – 198 000 €

Située à Saint-Mars-la-Jaille, cette maison familiale de 153 m² offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et un grand terrain entièrement clos de 1 494 m², idéal pour une vie de famille au calme tout en restant proche des commodités.

Caractéristiques principales

Type : Maison

Surface habitable : 153 m²

Nombre de pièces : 9 dont 5 chambres

Terrain : 1 494 m², entièrement clos

État : Bon état général, finitions à prévoir

Chauffage : Chaudière gaz de ville poêle à bois

Description

Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un séjour lumineux de 33 m², bénéficiant d’une double exposition Est / Ouest, offrant un cadre de vie agréable tout au long de la journée.

La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et fonctionnel.

Ce niveau comprend également :

Une chambre,

Une suite parentale,

Une arrière-cuisine avec buanderie, idéale pour le rangement et l’organisation du quotidien.

À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain, permettant d’accueillir confortablement toute la famille.

Extérieurs et annexes

Le terrain de 1 494 m², entièrement clos, offre un bel espace extérieur pour les enfants, les animaux ou les projets de jardin.

Vous profiterez également de :

Plusieurs dépendances,

Une terrasse,

Un puits, actuellement utilisé pour l’eau courante de la maison, apportant un véritable confort et une économie appréciable.

Atouts

5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée

Beaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au calme à Candé, proche de toutes les commodités, découvrez cette grande maison de 141,95 m² au superbe potentiel.

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POUR LES FAMILLES :

Habitable en l'état ! Posez vos valises de suite et réalisez les travaux d'amélioration énergétique à votre rythme.

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POUR LES INVESTISSEURS :

DPE F idéal pour créer du déficit foncier, optimiser votre fiscalité et booster votre rentabilité !

​UN REZ-DE-CHAUSSEE DE PLAIN-PIED :

​- Une entrée accueillante

​- Un vaste salon-séjour double (37 m²) très lumineux

​- Une grande cuisine séparée de 17,5 m²

- ​2 belles chambres

​- 1 Salle d'eau et WC indépendant.

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UN ETAGE AUX VOLUMES SURPRENANTS :

- ​Une immense chambre de 28 m² !

- ​Un grenier aménageable offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente selon vos besoins.

​- Une mezzanine (parfaite également pour un coin bureau ou télétravail).

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LES ANNEXES :

​Un sous-sol complet sous toute la surface de la maison : garage, grand espace de stockage et coin atelier pour vos travaux.

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PROJET & OPPORTUNITE :

Classée F (audit énergétique disponible), la rénovation globale est estimée entre 53 000 € et 83 000 € par des artisans.

​Le bon plan : En bricolant vous-même une partie des travaux au fil de l'eau, vous réduirez drastiquement cette enveloppe et ferez une belle plus-value !

La maison rénovée est estimée à au moins 210 000 € voir plus selon les rénovations réalisées (Aides MaPrimeRenov' et autres possibles !).

Cette annonce référence 320942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOURI PRIAM (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49100) sous le numéro 97850866100011.

Prix du bien : 162 304,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances […] Voir l’annonce immobilière >>

Nestenn Le Lion d'Angers vous propose de découvrir cette formidable maison familiale des années 90 qui allie espace et luminosité, à seulement quelques minutes des commodités (commerces, écoles, et services).

Dès l'entrée, vous serez séduits par les différentes pièces de vie très spacieuses et lumineuses ! Parmi celles-ci, vous trouverez un salon de 32m2, une cuisine d'environ 15m2 et un séjour de 56m2 !!! De quoi recevoir sans se poser de questions !

Le rez-de-chaussée vous propose également une vie de plain pied puisqu'il vous offre deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, et même un bureau ! Ce niveau est en plus agrémenté par différents débarras et une arrière cuisine sacrément pratique.

L'étage quant à lui vous apporte deux chambres supplémentaires, une nouvelle salle d'eau, un autre WC indépendant, et il vous offre même un petit espace grenier à exploiter.

A noter […] Voir l’annonce immobilière >>

CANDÉ à 5 mn en campagne, au fond d'un petit chemin, sans voisin, ferme sur 30 ha de terrain attenant bordé de chênes et libre de droit. Cadre idyllique pour différentes activités : élevage/pension pour chevaux ou canin, ferme pédagogique, ou tout simplement reprendre l'activité déjà existante et rentable de gavage de canard.

Ce corps de ferme se compose d'une habitation de type longère de 98 m² habitable avec de belles possibilités d'agrandissement dans les dépendances en pierre attenantes et dans les greniers.

Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec poêle à bois, une chambre, un espace bureau, une sale d'eau avec douche, un WC et une grande arrière-cuisine/lingerie.

A l'étage, un palier, deux belles chambres avec les charpentes apparentes et une salle de bains avec WC.

Pour vos différentes activités vous disposerez d'un grand hangar de 500 m² et d'un bâtiment servant aux canards de 360 m², le tout en bon état.

Pour vos chevaux : 3 boxes en parpaing, et deux en bois sur une sur autre parcelle, mais le tout proche de la maison pour garder un œil sur vos compagnons.

Possibilité d'acheter des parcelles boisées en suppléments pour environ 10 ha.

Belle propriété avec de belles terres permettant d'envisager beaucoup de projets différents.

Biens rare ! A visiter rapidement.

Visite virtuelle en 3D + plans sur demande.

Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle opportunité ! Terrain viabilisé proche du centre-ville de Candé,

Ce beau terrain de 350 m2 vous offrira un cadre de vie idéal pour une famille, tout en vous permettant un accès rapide aux grands axes routier et aux commerces de proximité.

De nombreuses possibilités de construction s'offrent à vous et nous nous adapterons à vos envies et à votre budget. LES NOUVELLES MAISONS DOMINIQUE CHARLES vous accompagne dans l'imagination et dans la réalisation de votre maison entièrement sur mesure et personnalisable.

Le projet présenté mesure environ 90 m² habitables, il comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et un garage fonctionnel relié à la maison par un cellier.

Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET vous propose :

De découvrir un ensemble immobilier d'environ 750m2.

A ce jour, il se compose d'une partie hotelière composée de 6 chambres avec salle d'eau.

La partie restauration, quant à elle, présente 3 salles, 1 salon, une cuisine, une cave.

N'oubliez pas la terrasse, 2 appartements supplémentaires, garage, grenier, et pièces de stockage.

RENOVATION ET MISE AUX NORMES

Transformation possible car accès sur 3 rues.

RARE SUR LE MARCHE

Au carrefour des routes reliant ANGERS à CHATEAUBRIANT et SEGRE à ANCENIS. Elle est située à une vingtaine de kilomètres d'Ancenis et Segré et à une quarantaine de kilomètres de Châteaubriant et d'Angers. Elle se trouve aussi à une vingtaine de kilomètres au nord de la Loire

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.

Claire POUZET

Honoraires : 15 000€ TTC de 450 000€ ( prix de vente honoraires exclus). Soit 465 000€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : : 20516.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein cœur de Candé, dans un environnement calme et prisé, découvrez cette maison contemporaine de 2015 offrant environ 120 m² habitables sur un terrain de 570 m².

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse comprenant un séjour spacieux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, dont 2 suites avec salle d'eau privative. Vous disposerez également d'une troisième salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.

Un garage vient compléter ce bien.

Les + : maison récente, lumineuse, fonctionnelle, aucun travaux à prévoir, emplacement idéal proche des commerces, écoles et services.

Idéal pour une famille à la recherche d'un bien moderne dans un secteur recherché.

À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>