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4312 - A seulement 10 minutes du LOUROUX-BECONNAIS ! Maison en impasse au calme, composée au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie avec cuisine a/e, chambre, salle d'eau, wc, lingerie. A l'étage, mezzanine, 2 chambres et salle de bain. Extérieur jardin. La maison est actuellement louée. Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CHARRIER IMMOBILIER : Jonathan REGNARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808489769

1750 - Maison de caractère à Candé Voici une magnifique maison de caractère, lumineuse et pleine de charme, idéalement située à Candé. Avec ses 320 m² habitables, elle offre de grands volumes parfaits pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. A l'extérieur, très joli jardin arboré clos de plus de 2 000 m² et un très belle dépendance indépendante de 84 m² au sol, avec atelier, garage, chaufferie, et grande pièce pièce qui pourrait servir pour une activité indépendante, ou atelier peinture ou autre et un grand grenier. Points forts - Surface habitable : 320 m². - Terrain : jardin clos et arboré, sans vis‑à‑vis, 2 000 m². - Salle à manger : 31 m² avec vue directe sur le jardin. - 7 chambres, dont plusieurs avec accès à une grande terrasse plein sud et une suite parentale avec salle d'eau. - Salle de bain et deux chambres avec point d'eau - 2 salons - Bureau indépendant et lingerie - Cave 45 m² - Terrasse plein sud, exposition idéale, beaux éléments de caractère : parquets, cheminées, Maison à rénover Une belle opportunité sur le secteur ! Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9255.00 et 12523.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CHARRIER IMMOBILIER : Jonathan REGNARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808489769

Maison bourgeoise de caractère en plein coeur de Candé Idéalement située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et services, cette belle maison bourgeoise séduit par son charme authentique, ses beaux volumes et son fort potentiel. Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie avec son salon-séjour agrémenté d'une superbe cheminée et de magnifiques boiseries d'époque, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec une grande salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle à manger et une cuisine aménagée. À l'étage, un large palier dessert quatre grandes chambres lumineuses. Le dernier niveau propose une chambre supplémentaire avec point d'eau ainsi qu'un vaste grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, d'une ancienne grange pleine de caractère idéale pour du stockage ou un futur projet, ainsi que d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. Une propriété rare sur le secteur, parfaite pour une famille ou pour les amateurs de belles demeures alliant cachet et potentiel. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6148.00 et 8318.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CHARRIER IMMOBILIER : Jonathan REGNARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808489769

COUP DE COEUR ! CENTRE DE CANDE Ancienne écurie entièrement réhabilitée par architecte, cette demeure familiale d'environ 223 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son cachet unique. Grande pièce de vie avec cheminée contemporaineCuisine ouverte conviviale avec accès terrasse5 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée Terrain clos de murs d'environ 1 600 m² avec deux jardinsPréau avec cuisine d'été, barbecue et dépendances Carports, atelier et portail électriquePanneaux photovoltaïques Un bien rare alliant charme de l'ancien et confort moderne, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. 📍25 min de Ancenis📍30 min de Angers Honoraires inclus de 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3720.00 et 5090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CHARRIER IMMOBILIER : Jonathan REGNARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808489769

1555 - Charmante maison au coeur de CANDE. Avec plus de 246 m² habitable, cette maison est composée d'une entrée, cuisine, séjour-salon, 2 suites parentales, 2 chambres, une salle d'eau, 2 wc, arrière cuisine, grande pièce sur tomettes, cave. Le tout avec jardin. Avec un local commercial loué. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CHARRIER IMMOBILIER : Jonathan REGNARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808489769

L 1084 - Candé, centre ville, appartement meublé de 25 m² comprenant pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (plaques vitrocéramique, four, frigo, vaisselle), une chambre avec lit, bureau, dressing et une salle d'eau avec wc. Chauffage électrique Libre le 03 juillet 2026 Loyer 400 euros sans charges Dépôt de garantie : 400 euros Honoraires à la charge du locataire 350 euros dont 50 euros pour l'état des lieux. Honoraires de 350 € TTC à la charge du locataire comprenant 100 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 400 €/mois. Dépôt de garantie 400 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CHARRIER IMMOBILIER : Agent immobilier - Véronique CHARRIER Carte T 49012019000038636

L1061 - Candé - Appartement meublé en rez de chaussée de 35 m² comprenant entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau, wc. Libre de suite Loyer mensuel : 570 euros dont 70 euros pour les charges électricité et eau Dépôt de garantie : 1000 euros Honoraires d'agence à la charge du locataire : 400 euros dont 50 euros pour l'état des lieux Honoraires de 400 € TTC à la charge du locataire comprenant 50 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 500 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CHARRIER IMMOBILIER : Agent immobilier - Véronique CHARRIER Carte T 49012019000038636

L1080 - Belligné - Maison de plain pied en lotissement de 89 m² offrant une grande pièce de vie de 39.50 m², cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques, hotte, four), trois chambres, salle d'eau, wc, garage, jardin clos. Libre le 30 septembre 2026 Loyer : 810 euros Dépôt de garantie 810 euros Honoraires à la charge du locataire : 770 euros dont 203 euros pour l'état des lieux Honoraires de 770 € TTC à la charge du locataire comprenant 203 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 810 €/mois. Dépôt de garantie 810 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CHARRIER IMMOBILIER : Agent immobilier - Véronique CHARRIER Carte T 49012019000038636