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1750 - Maison de caractère à Candé Voici une magnifique maison de caractère, lumineuse et pleine de charme, idéalement située à Candé. Avec ses 320 m² habitables, elle offre de grands volumes parfaits pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. A l'extérieur, très joli jardin arboré clos de plus de 2 000 m² et un très belle dépendance indépendante de 84 m² au sol, avec atelier, garage, chaufferie, et grande pièce pièce qui pourrait servir pour une activité indépendante, ou atelier peinture ou autre et un grand grenier. Points forts - Surface habitable : 320 m². - Terrain : jardin clos et arboré, sans vis‑à‑vis, 2 000 m². - Salle à manger : 31 m² avec vue directe sur le jardin. - 7 chambres, dont plusieurs avec accès à une grande terrasse plein sud et une suite parentale avec salle d'eau. - Salle de bain et deux chambres avec point d'eau - 2 salons - Bureau indépendant et lingerie - Cave 45 m² - Terrasse plein sud, exposition idéale, beaux éléments de caractère : parquets, cheminées, Maison à rénover Une belle opportunité sur le secteur ! Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9255.00 et 12523.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CHARRIER IMMOBILIER : Jonathan REGNARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

2750 - À vendre – Maison en campagne, à seulement 5 minutes de Candé. Envie d'espace, de nature et de tranquillité ? Cette propriété saura vous séduire par son environnement paisible et son fort potentiel. La maison offre une cuisine aménagée et équipée récente, un séjour/salon, ainsi que 4 chambres, dont une suite parentale avec sde et wc. Vous y trouverez également une salle d'eau, une lingerie/chaufferie, sans oublier une cave et un grenier offrant des espaces de rangement supplémentaires. À l'extérieur, place à la liberté avec plus de 11 hectares de terres agricoles libres, idéales pour un projet agricole, équestre ou tout simplement pour profiter d'un cadre exceptionnel. Un hangar et un poulailler complètent l'ensemble, parfaits pour une remise en activité ou du stockage. Une opportunité rare pour les amoureux de la campagne ou porteurs de projets ! Situation idéale : calme absolu tout en restant proche des commodités de Candé Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4417.00 et 5977.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CHARRIER IMMOBILIER : Jonathan REGNARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

3380 - en campagne, Maison en pierre de 128 m² comprenant grande pièce de vie, cuisine aménagée séparée, salon, salle d'eau avec wc - à l'étage : trois chambres, un bureau, deux salles de bains avec wc, jardin de 1000 m² environ et terrain non attenant de 3570 m² avec un étang. Environnement calme. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 998.00 et 1352.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CHARRIER IMMOBILIER : Agent immobilier - Véronique CHARRIER Carte T 49012019000038636

3999 – Candé à 5 mn - Magnifique bâtiment de caractère ancien rénové Découvrez ce superbe bâtiment de caractère, idéalement situé entre Angers et Châteaubriant, dans un environnement paisible et recherché. Entièrement rénové, il allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Ce bien d'exception se compose de trois espaces distincts, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. 1. Maison d'habitation Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative Salle de bain familiale avec douche et baignoire Jardin privatif 2. Dépendance aménagée Habitation indépendante comprenant :Une pièce de vie Une chambre Une salle de bain avec douche et baignoire Lingerie 3. Espace de restauration Belle entrée accueillante donnant accès à une terrasse Salles de restauration spacieuses Salle de réception, idéale pour événements Toilettes clientèle Bureau Salles de stockage Cave pour rangement supplémentaire Opportunités Possibilité de poursuivre l'activité de restauration Transformation envisageable en chambres d'hôtes, pour un projet touristique ou entrepreneurial Ce bâtiment unique, situé dans un cadre calme, offre un fort potentiel d'exploitation et de personnalisation. Une opportunité rare pour devenir propriétaire d'un bien de caractère aux multiples usages. 📍 Localisation : entre Angers et Châteaubriant 🏫 Écoles et commerces à proximité 👉 Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et l Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3584.00 et 4850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CHARRIER IMMOBILIER : Jonathan REGNARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située dans le centre de Candé avec tous les commerces et écoles à pied. Posez vos valises dans cette charmante maison ancienne rénovée avec gout. Elle se compose d'une pièce de vie, 3 chambres, salle d'eau, wc, patio (possibilité de déposer la toiture est d'avoir une partie en extérieur). Tout-à-l'égout, chauffage par poêle à pellet et électrique, double vitrage. Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1202.00 et 1628.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CHARRIER IMMOBILIER : Jonathan REGNARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

L 1081 - A 10 mn d'Ancenis, La Roche Blanche - Maison dans un hameau de 90 m² offrant au rez de chaussée: grande pièce de vie de 41 m², cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau, wc - à l'étage deux chambres - garage - jardin avec terrasse Chauffage insert bois et fuel Libre à compter du 20 mai 2026 Loyer 750 € en sus charges pour le fuel 177 € soit un loyer charges comprise de 927 € par mois. Honoraires à la charges du locataire 720 € dont 180 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie 750 € Honoraires de 720 € TTC à la charge du locataire comprenant 180 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 750 €/mois. Provision sur charges 177 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 750 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1099.00 et 1489.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CHARRIER IMMOBILIER : Agent immobilier - Véronique CHARRIER Carte T 49012019000038636

Candé - L 1081 - A deux pas du centre - Appartement de 48 m² comprenant pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau et wc séparé. Libre à compter du 25 juin 2026 Loyer mensuel : 530 euros Il n'y a pas de charges comprises dans le loyer Dépôt de garantie : 530 euros Honoraires agence à la charge du locataire 456 euros dont 120 euros pour l'état des lieux Honoraires de 456 € TTC à la charge du locataire comprenant 120 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 530 €/mois. Dépôt de garantie 530 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 747.00 et 1012.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CHARRIER IMMOBILIER : Agent immobilier - Véronique CHARRIER Carte T 49012019000038636

L 1086 - Candé - logement de 57 m² comprenant au rez de chaussée : séjour, cuisine aménagée, salle d'eau avec wc - à l'étage : deux chambres, salle d'eau avec wc - Grenier Libre le 15 juin 2026 Loyer : 550 euros par mois Dépôt de garantie : 550 euros Honoraires à la charge du locataire : 665 euros don 175 euros pour l'état des lieux Honoraires de 665 € TTC à la charge du locataire comprenant 175 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 550 €/mois. Dépôt de garantie 550 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1220.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CHARRIER IMMOBILIER : Agent immobilier - Véronique CHARRIER Carte T 49012019000038636

L1062 - Candé - Appartement meublé en rez de chaussée de 35 m² comprenant entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau, wc. Libre de suite Loyer mensuel : 600 euros dont 70 euros pour les charges électricité et eau Dépôt de garantie : 1060 euros Honoraires d'agence à la charge du locataire : 415 euros dont 50 euros pour l'état des lieux Honoraires de 465 € TTC à la charge du locataire comprenant 100 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 530 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 060 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 690.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CHARRIER IMMOBILIER : Agent immobilier - Véronique CHARRIER Carte T 49012019000038636