A CANCALE, cité balnéaire bien connue pour ses huitres, son port, Aude GUYOMARCH de PROPRIETES PRIVEES vous propose à la vente cette maison en pierre rénovée avec beaucoup de soin !
Beaucoup de capacités d'accueil - environ 10 personnes - grâce à ces 5 chambres arrangées avec goût, et ses 3 salles d'eau/wc.
Superficie de 140m2 au sol.
Le rez-de-chaussée dessert une double entrée, une pièce de vie vraiment cosy avec sa cheminée en granit, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc, et des placards bien pratiques.
A l'étage, la fenêtre du palier vous laisse admirer la mer, et vous découvrez 3 chambres, et une 2nd salle d'eau avec wc.
Enfin, le 2nd niveau vous offre 2 autres autres chambres très lumineuses, avec encore une salle d'eau avec wc.
Le plus, vous bénéficiez d'une place de parking privative, et d'une vaste cave sur toute la surface de la maison.
Ce bien idéal pour venir en vacances, en w-end ou en location de tourisme, offre un excellent rendement !
Soit une fourchette d'environ 800 euros/1 200 euros par semaine !
La mer à deux pas, les commerces à pied, quoi de mieux pour investir ,
Proximité de SAINT-MALO, de la baie du MONT-SAINT-MICHEL, des plages de CHERRUEIX pour le char à voile, cette région magnifique vous séduira !
Je vous invite à me contacter avec un plan de financement très précis, je serais alors heureuse de vous faire visiter ce bien très agréable !
DPE F indice 364, GES C indice 14
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Prix : 569 900 euros (dont 19 900 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.62%, (soit 550 000 euros net vendeur).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre3 310 euros et 4 520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude GUYOMARCH, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude GUYOMARCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 838 377 489 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 456228 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aude GUYOMARCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 838 377 489 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 456228AGUY - 10/08/2026
DPE
F
364
kWh/m² .an
14*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Energie primaire)
364
kWh/m².an
Emissions
14*
kgCO2/m².an
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
14*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3310 €
et
4520 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
569 900 €
(5 699 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 550 000 €
Dont 3,62% à la charge de l'acquéreur (soit 19 900 €)
Agence réactive et à l'écoute. Les échanges ont été simples et agréables, et toutes mes questions ont reçu des réponses rapides et claires.
Réponse :
Bonjour,
Un grand merci pour votre retour et pour la confiance que vous m'avez accordée.
Je suis ravie d'avoir pu vous accompagner dans votre projet et que vous ayez apprécié ma réactivité, mon écoute ainsi que la qualité de nos échanges. Votre satisfaction est ma plus belle récompense.
Je vous souhaite une excellente continuation
Très bon agent immobilier
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Très professionnelle et disponible. Nous avons vraiment apprécié son investissement et sa bienveillance. Merci pour tout Virginie Nous la recommandons les yeux fermés
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Merci du fond du coeur pour votre message ! J'ai adoré travailler avec vous, et je suis ravie de votre appréciation. Merci pour tout et à très très bientôt dans votre nouvelle maison !!
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Cancale
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Vente maison 4 pièces
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Elle possède une vue magnifique sur la mer et le Mont-Saint-Michel.
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4 pcs
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Cancale 35
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Vente maison 4 pièces
Cancale 35
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Cancale, proches commerces, maison de 2021, avec possibilité de 3 logements. Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur séjour salon, une chambre avec salle d'eau attenante, une buanderie, un placard, un garage. Terrasses sur avant et sur arrière. Au premier étage : palier, deux studios équipés de kitchenette et […] Voir l’annonce immobilière >>
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Cancale 35
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Vente maison
Cancale 35
449 000 €
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Vente maison 6 pièces
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Vente maison 5 pièces
Cancale 35
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À Cancale, dans le quartier résidentiel très calme de Terrelabouet, qui surplombe la baie du Mont Sai t-Michel de Cancale, cette maison non mitoyenne, couverte en ardoises naturelles offre une vie de plain-pied (1 chambres en rdc, 2 à l'étage).
Idéale pour une famille :
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. au rdc la chambre, la salle de bain et les toilettes séparées permettent de vivre de plain pied ;
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. les 2 chambres de cet étage et la salle d'eau avec wc accueilleront amis, enfants ou adolescents ;
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Le garage complète l'ensemble.
La maison est facile à vivre : maison construite en 2006, chauffage au gaz de ville, DPE C, tout à l'égout ;
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Prix : 401 000 EUR net vendeur + 3,5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 415 000 EUR honoraires agence compris. Nos honoraires sont consultables sur
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5 pcs
3 ch
115㎡
EXCLUSIVITÉ
15
Vente maison 5 pièces
Cancale 35
699 999 €
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L'agence Côté Particuliers vous présente à la vente et en exclusivité cette belle maison de type 5 offrant de belles prestations.
A proximité immédiate d'une magnifique plage, venez découvrir cette maison rare de part les matériaux haut de gamme utilisés.
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Située dans une impasse au calme, à deux minutes à pied de la plage, cette maison offre un confort de vie incroyable. Erigée sur une parcelle de plus de 900 m2 magnifiquement arborée, promettant de superbes moments conviviaux, ce bien dispose de deux chambres sur la partie principale et d'un studio indépendant, idéal pour recevoir de la famille ou pour une activité touristique.
Elle est composée : en rez de chaussée d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées orientées plein sud, d'une chambre avec salle d'eau et WC et d'un cellier. A l'étage, une mezzanine lumineuse donne accès à une grande chambre, un dressing ainsi qu'une salle de bain avec baignoire balnéo de la marque Jacuzzi et WC séparé. Un […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
144㎡
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Vente maison 6 pièces
Cancale 35
974 640 €
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