A CANCALE, cité balnéaire bien connue pour ses huitres, son port, Aude GUYOMARCH de PROPRIETES PRIVEES vous propose à la vente cette maison en pierre rénovée avec beaucoup de soin !
Beaucoup de capacités d'accueil - environ 10 personnes - grâce à ces 5 chambres arrangées avec goût, et ses 3 salles d'eau/wc.
Superficie de 140m2 au sol.
Le rez-de-chaussée dessert une double entrée, une pièce de vie vraiment cosy avec sa cheminée en granit, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc, et des placards bien pratiques.
A l'étage, la fenêtre du palier vous laisse admirer la mer, et vous découvrez 3 chambres, et une 2nd salle d'eau avec wc.
Enfin, le 2nd niveau vous offre 2 autres autres chambres très lumineuses, avec encore une salle d'eau avec wc.
Le plus, vous bénéficiez d'une place de parking privative, et d'une vaste cave sur toute la surface de la maison.
Ce bien idéal pour venir en vacances, en w-end ou en location de tourisme, offre un excellent rendement !
Soit une fourchette d'environ 800 euros/1 200 euros par semaine !
La mer à deux pas, les commerces à pied, quoi de mieux pour investir ,
Proximité de SAINT-MALO, de la baie du MONT-SAINT-MICHEL, des plages de CHERRUEIX pour le char à voile, cette région magnifique vous séduira !
Je vous invite à me contacter avec un plan de financement très précis, je serais alors heureuse de vous faire visiter ce bien très agréable !
DPE F indice 364, GES C indice 14
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Prix : 569 900 euros (dont 19 900 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.62%, (soit 550 000 euros net vendeur).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre3 310 euros et 4 520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude GUYOMARCH, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude GUYOMARCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 838 377 489 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 456228 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aude GUYOMARCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 838 377 489 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 456228AGUY - 08/11/2026
L’essentiel
Maison en pierre rénovée :
Un bien rénové avec soin, au charme authentique.
Cinq chambres :
Trois salles d’eau avec WC permettent d’accueillir confortablement jusqu’à une dizaine de personnes.
Mer à proximité :
La mer est à deux pas et une fenêtre du palier offre un aperçu sur celle-ci.
Stationnement et cave :
Le bien dispose d’une place de parking privative et d’une vaste cave couvrant toute sa surface.
Commerces accessibles à pied :
Une situation pratique à Cancale, adaptée aux séjours de vacances ou à un projet de location touristique.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
F
364
kWh/m² .an
14*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Energie primaire)
364
kWh/m².an
Emissions
14*
kgCO2/m².an
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
14*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3310 €
et
4520 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
569 900 €
(5 699 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 550 000 €
Dont 3,62% à la charge de l'acquéreur (soit 19 900 €)
Très bonne prise en charge ! Grand professionnalisme
Merci Marieke
Merci a marieke pour l’écoute et le conseil et la reactivite
Service de qualité
Marieke est très professionnelle, elle est a l écoute de ses clients et fait tout son possible pour les satisfaire, c'est la 2 ème fois que nous travaillons avec elle et nous lui faisons entièrement confiance.
Réponse :
merci et on continue sur notre lancé avec notre bien en vente !!
Bonne qualité de service
L'agent immobilier etait disponible et la suivi du dossier etait de bonne qualité
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Cancale
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L'agence Côté Particuliers Cancale vous propose de découvrir cette agréable maison récente de type 5, idéalement située au coeur d'un secteur résidentiel récent, à proximité immédiate des commerces, services et écoles.
Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses expositions Sud et Ouest, accueille une cuisine semi aménagée ouverte sur le salon/séjour. L'ensemble s'ouvre directement sur une terrasse et sur un jardin d'agrément idéalement exposé au Sud, offrant un espace extérieur agréable pour profiter pleinement des beaux jours.
Autre atout particulièrement appréciable : une véritable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée dispose en effet d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC, permettant d'envisager un quotidien confortable et pratique, sans contrainte d'escalier.
A l'étage, le palier dessert trois belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant à chacun son espace et permettant d'accueillir famille et invités dans d'excellentes conditions.
Un garage à vélos avec buanderie ainsi que deux places de stationnement privatives complètent harmonieusement cette maison récente.
Une adresse agréable à Cancale, un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
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Cancale 35
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Vente maison
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Vente maison 5 pièces
Cancale 35
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Vente maison 6 pièces
Cancale 35
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Vente maison 4 pièces
Cancale 35
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Vente maison 5 pièces
Cancale 35
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