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Vente Maison à Cancale

5 pcs
4 ch
158㎡

599 800 € (3 796 €/m²)

Vente Maison à Cancale

5 pcs
4 ch
158㎡

599 800 € (3 796 €/m²)

Maison Cancale

cancale, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et Associés. Seulement chez les Notaires.

Dans un hameau de SAINT-COULOMB. Belle contemporaine récente et indépendante en lotissement, à 4 minutes à vélo de la PLAGE DU GUESCLIN et 4km de CANCALE centre! Construite en briques pour un plus grand confort thermique, cette maison familiale de 158m² vous accueille par une entrée semi-ouverte, spacieux séjour de plus de 44m² idéalement exposé Sud vers la terrasse, cuisine ouverte aménagée, coin nuit avec grande chambre de plain-pied avec 2 placards, salle d'eau avec douche italienne, rangement sous escalier, très pratique arrière-cuisine donnant accès au garage de 24m².

A l'étage, une coursive aérée dessert trois chambres aux beaux volumes, salle de bains avec douche et baignoire. Potentiel d'un grand grenier (25m²!) déjà isolé sur le même niveau.

Le grand terrain clos de plus de 700m² permet d'organiser le jardin selon vos envies (aire de jeu, détente, potager...).

Maison de qualité: huisseries alu, volets roulants électriques, couverture ardoises naturelles, prétubage inox pour poele ou insert,...

Nouvelle étiquette énergie du 01/01/2026. - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1230 à 1700 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 599 800 € dont 3,41% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :580 000 € - Réf : 019/5456 JLL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 019/5456 JLL - 12/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    599 800 € (3 796 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 580 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    158 m²
  • Surface terrain :
    707 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    Sud
  • Terrasse - Grenier - Jardin - Dressing / Placard
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* Champs obligatoires

Maîtres Nicolazo - Notaires Associés

11 PLACE D'HAIGERLOCH

35530 Noyal-sur-Vilaine

SIREN: 481598803

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 048 €
Par mois
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