360 000 € (1 818 €/m²)

Vente Maison à Campbon

7 pcs
4 ch
198㎡
Intéressé.e par la maison ?

360 000 € (1 818 €/m²)

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Maison Campbon

Maison en pierres datant d'avant 1789, couverte en ardoises naturelles (toiture refaite en 2000), mitoyenne à un garage du côté est, sur parcelle de terrain de 4766 m².

La maison comprend en rez-de-chaussée : une entrée directe dans cuisine de 36 m², aménagée et équipée (2013) avec poêle à bois (France Turbo) et espace salle à manger, salon de 45m² traversant avec cheminée à foyer ouvert, cellier avec évier et WC séparés.

A l'étage : grand palier, trois chambres de 12.63 m²; 12.14m²; 13.72m²; mezzanine avec plafond Cathédrale et chambre mansardée en deuxième niveau, salle de bains avec douche et WC, salle d'eau avec WC. Au-dessus: grenier.

En annexe : une ancienne étable en pierres couverte en ardoises naturelles de 47 m² au sol (terre battue), avec grenier et cheminée. Petite soue à cochon en pierres. Terrain arboré clos en partie.

Isolation à l'étage avec laine de roche compressée, et laine de verre au grenier. Sol isolé avec planché chauffant (relié au poêle à bois). Assainissement individuel de 2000 (à revoir). Maison avec beaucoup de cachet, très lumineuse, située à 5 minutes de Campbon, et 13 minutes de Savenay.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Réf. 44113-1279 - 14/11/2026

L’essentiel

  • Maison de caractère : Cette demeure en pierres datant d’avant 1789 offre un charme authentique.
  • Beaux volumes : 198 m² habitables, avec un salon traversant de 45 m² et une cuisine de 36 m².
  • Terrain arboré de 4 766 m² : La parcelle est close en partie et offre un vaste cadre extérieur.
  • Annexes en pierres : Une ancienne étable de 47 m² au sol et une petite soue complètent le bien.
  • Situation pratique : À 5 minutes de Campbon et 13 minutes de Savenay ; DPE classé C.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    360 000 € (1 818 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 350 000 €

    Dont 2,86% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    198 m²
  • Surface terrain :
    4766 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Nord-Sud
  • Grenier - Chauffage au bois

Maison Campbon

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Maître Julien THOMAS

2 Av des Sports

44750 Campbon

SIREN: 503417974

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