À Campbon, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 110 m² de 1967 à rénover, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'un vaste espace de vie avec salon/salle à manger de 40 m², ainsi que d'une cuisine de 19 m². La maison dispose de 3 chambres, une salle d'eau, un WC, un garage attenant, un grenier aménageable de 157 m² au sol, le tout sur un terrain arboré de 1 000 m².

Vous entrez dans la buanderie puis la cuisine avec sa cheminée en angle et la pièce de vie de 40 m². Le couloir dessert la salle d'eau, les WC et les 3 chambres qui ont été isolées. Le grenier est aménageable et sur sol béton.

Le garage est attenant. Le terrain de 1 000 m² est en partie goudronné pour pouvoir faire le tour de la maison.

Située à seulement 3 minutes du bourg de Campbon et de ses commodités, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique : l'accès à la voie rapide vers Nantes, Vannes ou Saint-Nazaire se trouve à 5 minutes.

Elle est proche des écoles primaires de Campbon (Ferdinand Daniel et Saint-Victor). Les collèges de Savenay (Saint-Joseph et Mona Ozouf), ainsi que les lycées (Jacques Prévert et Saint-François-d'Assise), sont accessibles en car scolaire.

Vous apprécierez également la proximité des commerces (boulangeries, […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques minutes des axes Nantes?Saint-Nazaire, et à 4 minutes de Savenay, cette maison achevée en 2024 à Campbon propose un art de vivre résolument contemporain, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et sobriété énergétique.

Derrière son architecture actuelle se dévoile un intérieur lumineux aux lignes épurées. La pièce de vie, spacieuse et ouverte, profite d'une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace. La cuisine, moderne et conviviale, s'intègre naturellement au séjour pour offrir un lieu de partage agréable au quotidien. Les larges ouvertures sur l'extérieur apportent une lumière constante et permettent un accès direct à la terrasse et au jardin.

La partie nuit accueille une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative, ainsi que trois chambres supplémentaires accompagnées d'une salle de bains familiale. Une distribution fluide et équilibrée, idéale pour accueillir une famille ou recevoir en toute tranquillité.

Edifiée sur un terrain de plus de 970 m2 entièrement clos et préservé des regards, la propriété offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies : piscine, jardin paysager, espace loisirs ou détente.

Respectant les normes RE 2020 et classée DPE A, cette maison garantit un excellent niveau […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à 5Mn de Campbon, Maison de charme en pierres d'environ120m² sur plus de 5200 m² de terrain.

Amoureux de la nature, cette maison rénovée en 2016 vous séduira par son authenticité et son cadre exceptionnel. Mitoyenne d'un côté, en pierre de taille avec poutres apparentes et toiture en ardoise naturelle, elle offre 120m² habitables (130m² au sol), sur 3 niveaux.

RDC : entrée, buanderie, WC, salon/séjour avec poêle de masse, cuisine aménagée.

Étage 1 : 3 chambres, salle de bain (douche + baignoire), WC.

Étage 2 : mezzanine (bureau, TV ou coin jeux).

Fibre optique rénovation encore sous décennale (électricité, plomberie, menuiseries).

Terrain de 5200m² avec forêt et prairie Nombreux oiseaux et faune locale.

Garage 30m², dépendance 20m², avec places de stationnement.

A 13km de Savenay, 40min de Nantes, 35 min de st Nazaire.

Un bien rare, paisible et plein de potentiel !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,

contactez Claudine Durand mail

Agence, 44750 Campbon

Prix : 289 900 euros HAI (Honoraires de 3.54% TTC charge acquéreur soit 280 000 euros net vendeur)

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 et 1770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Nazaire 533 772 157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre […] Voir l’annonce immobilière >>

Compromis signé

44750 Campbon Sud, maison plain-pied

Dans un environnement à la campagne , cette maison se compose :

D'une entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, salle d'eau, wc, 3 chambres

Garage attenant, un grenier

Prévoir assainissement individuel

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contactez Claudine Durand mail

Agence, 44750 Campbon

rix Frais d'agence inclus : 139 900 euros dont 7.62% d'honoraires charge acquéreur soit 130 000 euros hors honoraires

DPE ; E GES ; E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 euros et 3060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine DURAND, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Nazaire 533 772 157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison d'habitation traditionnelle construite en parpaings et couverte en ardoises naturelles, d'environ 115 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée ouverte sur un salon (39 m²) avec cheminée à insert, une cuisine aménagée (17 m²) et une arrière cuisine, dégagement desservant trois chambres (10,2 m², 12,20 m², 12,25 m²), une salle d'eau et un WC. Une buanderie dans le fond du garage (19 m²). A l'étage : un grand grenier (qui pourrait être exploité) sur dalle béton, avec ouverture sur le pignon sud. Chauffage au fuel, assainissement individuel à refaire, ouvertures bois et PVC. De beaux volumes pour cette maison à rafraîchir dans son ensemble, […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison ancienne de caractère de 197 m² habitables, construite en pierres et couverte en ardoises naturelles, sur une parcelle de 1523 m², en plein centre bourg, comprenant au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée avec dégagement, un salon sur parquet de 15,65 m² avec cheminée en marbre, un séjour de 18,75 m² également sur parquet avec cheminée en marbre, une cuisine de 8,95 m² avec salle à manger attenante de 13,40 m². Un dégagement et un WC.

Au premier étage : palier de 15 m², quatre chambres de 16m², 17,50 m², 20 m² et 8,25 m², un WC et une salle de bains avec douche.

Au deuxième étage : palier, trois chambres de 12 m²; 10,10 m²; 13 m² et un bureau de 6,25 m².

En sous-sol : Une cave et une chaufferie. Grand jardin arboré entièrement clos, accessible par la rue arrière, avec garage.

Chauffage au fuel, ouvertures en bois simple vitrage, classement énergétique F . Travaux à prévoir. Raccordée au tout à l'égout, et exposée sud sur l'arrière, sans vis-à-vis. […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTRE BOURG De Campbon

Maison familiale, 5 Chambres et 1 Bureau

Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié où tout se fait à pied : commerces, école, complexe sportif

Il offre un cadre de vie pratique et agréable

Cette demeure vous offrira de beaux volumes, elle vous accueille :

Par son entrée et vous conduira sur sa grande pièce de vie lumineuse, une cuisine, 1 bureau, une salle d'eau avec wc (récente)

Au 1er étage : 5 chambres et une salle de bain avec wc

Au 2ème étage : De beaux volumes à aménager, 68m² au sol

Au sous-sol : Cave, chaufferie

Garage, dépendance en pierres, puits.

Maison raccordée au tout à l'égout.

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Agence, 44750 Campbon

Prix : 224 640 euros HAI (Honoraires de 4% TTC charge acquéreur soit 216 000 euros net vendeur)

DPE E GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3310 et 4540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Nazaire 533 772 157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison à usage d’habitation comprenant au rez-de-chaussée : une entrée indépendante, un salon sur parquet de 13m², séjour de 16m² avec cheminée, une cuisine de 14 m², deux chambres sur parquet de 14 m² et 10 m², une salle d’eau, et un WC.

A l’étage : Un dégagement, deux chambres de 11 m² et 14 m² , un cabinet de toilette et un grenier aménageable de 41 m² (possibilité de créer 2 chambres et une salle de bains).

Attenant à la maison un garage de 21 m² et un local à usage de buanderie.

Maison reliée au tout à l'égout, couverte en ardoises naturelles, avec chauffage électrique. Maison au calme du centre bourg, avec toutes commodités […] Voir l’annonce immobilière >>