298 700 € (1 855 €/m²)

Vente Maison à Camors

9 pcs
7 ch
161㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Camors

3%.COM IMMOBILIER vous propose :

Idéalement située proche bourg de Camors, cette maison à la Nantaise bien entretenue, édifiée sur trois niveaux, offrant de généreux volumes pour un cadre de vie familiale, multi générationnel ou encore différents logements pour investisseurs.

D’une surface habitable d’environ 161 m2 env, elle s’ouvre sur un hall desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable séjour-salon avec une cheminée insert & accès direct à une terrasse conviviale.

Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses et d’une salle d’eau, grenier, offrant ainsi de belles possibilités.

La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d’aménagement. Il peut notamment être envisagé d’y créer un espace indépendant, idéal pour une activité professionnelle, un logement complémentaire

L’ensemble est implanté sur un terrain constructible, de plus de 1 000 m2, agréable et à l’abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les atouts :

Environ 161 m2 habitables

7 chambres + possibilité d’aménagement complémentaire

Parcelle (constructible) d’environ 1 080 m2

Sous-sol complet

Terrasse exposée SUD

Cadre calme et préservé (forêt & étang de CAMORS)

Potentiel d’aménagement et de division

Assainissement T.A.E.

Bon classement énergétique P.A.C. récente.

Camors bénéficie d’une situation géographique privilégiée, à mi-chemin entre Auray, Lorient et Vannes.

Une maison aux beaux volumes et aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet professionnel ou un investissement.

DPE : C 177 & GES : B 6 Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1970€ et 2730€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris)

Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charges de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 290 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Contactez votre partenaire immobilier indépendant : Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O /RSAC LORIENT 753 769 843

Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 753 769 843, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf. 246_V3300064827 - 10/11/2026

L’essentiel

  • Sept chambres : et un grenier offrent de beaux volumes pour une grande famille ou un projet d’aménagement.
  • Terrain constructible de 1 080 m² : à l’abri des regards, avec un potentiel d’aménagement ou de division.
  • Sous-sol complet : pratique pour le rangement, le stationnement ou la création d’un espace indépendant.
  • Terrasse exposée sud : avec accès direct depuis le séjour-salon doté d’une cheminée avec insert.
  • Situation proche du bourg de Camors : dans un cadre calme, à mi-chemin entre Auray, Lorient et Vannes.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    298 700 € (1 855 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 290 000 €

    Dont 3,00% à la charge de l'acquéreur (soit 8 700 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    161 m²
  • Surface terrain :
    1077 m²
  • Pièces :
    9
  • Chambres :
    7
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • À proximité des écoles
  • Terrasse - Grenier - Jardin

Maison Camors

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3%.COM Immobilier

1011 Avenue des golfs

83530 Saint-Raphaël

SIREN: 504629221

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