Vente Maison à Camoël

5 pcs
4 ch
127㎡

392 000 € (3 087 €/m²)

Vente Maison à Camoël

5 pcs
4 ch
127㎡

392 000 € (3 087 €/m²)

Maison Camoël

La maison se situe à environ 3 km du port de Tréhiguier et à 7 km des plages et du centre de Pénestin, ce qui permet de profiter facilement du bord de mer comme des commerces et services de la commune voisine.

Le terrain, d'environ 1524 m2 et constructible, comprend également deux bâtiments indépendants de 32 m2 et 40 m2, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon les besoins de chacun.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d'environ 32 m2 s'ouvre sur une cuisine d'environ 12 m2, aménagée et équipée, formant un espace convivial et fonctionnel. Sur ce même niveau se trouvent une chambre d'environ 11 m2 ainsi qu'une salle d'eau attenante, pratique pour une vie de plain-pied ou pour recevoir.

À l'étage, la partie nuit se compose de deux chambres de 12 m2 chacune et d'une quatrième chambre de 22 m2. Une salle d'eau vient compléter cet étage, apportant un confort appréciable au quotidien.

La maison bénéficie d'un sous-sol complet d'environ 100 m2, offrant une surface supplémentaire pour le stationnement, le stockage ou l'organisation d'un espace de loisir selon les envies.

Le chauffage par aérothermie, les fenêtres en double vitrage PVC et les volets roulants électriques contribuent au confort de l'ensemble, tout comme le raccordement au tout-à-l'égout.

Bien en délégation, les honoraires sont ceux du mandant.

Honoraires inclus de 5.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 372 439 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Gérant - Matthieu KLYNUSKI

Carte T CPI 5605 2021 000 000 003

Réf. 341-MATTIMMO - 10/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    392 000 € (3 087 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 372 439 €

    Dont 5,25% à la charge de l'acquéreur (soit 19 561 €)

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  • Surface habitable :
    127 m²
  • Surface terrain :
    1524 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse
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MATT IMMO CONSEIL

( 84 avis )

ZC des Métairies parking Carrefour Market

56130 Nivillac

SIREN: 853180156

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