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Vente Maison à Camoël

5 pcs
4 ch
110㎡

319 900 € (2 908 €/m²)

Vente Maison à Camoël

5 pcs
4 ch
110㎡

319 900 € (2 908 €/m²)

Maison Camoël

EN EXCLUSIVITE

Située au coeur du bourg de Camoël, cette maison construite en 2015 offre un cadre de vie privilégié, avec les commerces accessibles à pied et un environnement agréable au quotidien. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et séduit par sa luminosité ainsi que par sa conception fonctionnelle, pensée pour le confort de toute la famille.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse intégrant une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur l'extérieur et baignée de lumière. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec deux chambres disposant de placards intégrés, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.

A l'étage, une mezzanine offre un espace polyvalent idéal pour un bureau ou un coin détente. Vous y trouverez également une grande chambre, une chambre d'enfant ainsi qu'une salle de bains avec WC, garantissant confort et indépendance pour chacun.

A l'extérieur, la terrasse exposée plein Sud constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. Le petit jardin, facile d'entretien, ainsi que le cabanon complètent agréablement l'ensemble. Un garage et un stationnement privatif viennent parfaire les prestations.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage électrique associé à un poêle à pellets, assurant une consommation énergétique maîtrisée et un excellent confort thermique.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou secondaire alliant emplacement central, modernité et qualité de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. VM3663 - 18/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    319 900 € (2 908 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 304 667 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 15 233 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    110 m²
  • Surface terrain :
    223 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Sud
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard
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VIVRE ICI HERBIGNAC

( 43 avis )

15 boulevard de la Brière

44410 Herbignac

SIREN: 500825930

Nos avis clients les plus récents

( 43 avis )
Très bien !
Très bonne agence. Merci à Mme SOMMA pour son efficacité et qui nous a toujours tenu au courant de l'évolution de notre projet!.Cordialement
Écoute et réactivité
Bonne accompagnement très disponible
Source Guest Suite

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 625 €
Par mois
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