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Vente Maison à Camoël

6 pcs
4 ch
130㎡

407 000 € (3 131 €/m²)

Vente Maison à Camoël

6 pcs
4 ch
130㎡

407 000 € (3 131 €/m²)

Maison Camoël

Dans un secteur calme, découvrez cette maison familiale de près de 130 m² habitables, nichée au cœur d'un jardin de plus de 1500 m² offrant une possibilité de détachement d un second lot à vocation constructible.

Située près de la Vilaine, entre Herbignac et Pénestin.

Cette maison comprend:

EN SOUS SOL :

- Un très grand garage

- Un cellier

- Une cave

1er ÉTAGE : espace de vie lumineux

- Une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée de 14 m²

- Un vaste salon/séjour de 37 m² avec cheminée

- Une véranda

- Une terrasse en bois, de 15 m² avec une rampe accès handicapé

- Une chambre de 11 m²

- Une SDB avec baignoire + douche

- WC séparé

2e ÉTAGE : coin nuit

- 3 chambres: dont deux d'un peu plus de 11 m² ainsi qu'une grande chambre de 26 m² avec rangements intégrés

- Une mezzanine

- Une SDE avec WC

À L'EXTÉRIEUR :

- Jardin de plus de 1500 m²

- Une annexe à rénover

- Un grand cabanon en bois

Les + de cette maison :

- Emplacement calme

- Volumes généreux

- Possibilité de diviser le terrain avec potentiel de constructibilité

(Prix Frais d'Agence Inclus)

Cette annonce référence 305667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELOISE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 91511975400017.

Prix du bien : 407 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025

Score DPE : 224 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 305667 - 02/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    407 000 € (3 131 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    130 m²
  • Surface terrain :
    1500 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Cave - Veranda - Jardin - A rénover
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BSK IMMOBILIER

LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 068 €
Par mois
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