iad France - Camille Garcia vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied avec dépendance et piscine – Calvisson, secteur Bizac

Située dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison de plain-pied séduira les amateurs de confort, d’espace et de convivialité.

Édifiée en 2001 sur une parcelle de 1 000 m², la maison offre une surface habitable de 142 m².

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur, offrant un cadre idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.

Vous profiterez d’un coin salon, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, et d'un espace salle à manger.

Côté nuit, trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un bureau.

Atout majeur de ce bien : une dépendance récente, réalisée en 2023, véritable extension de la maison principale.

D’une surface de 35 m², elle bénéficie à la fois d’un accès direct depuis la maison et d’une entrée indépendante.

Entièrement équipée, elle offre une suite parentale avec salle d’eau et dressing, un bureau et un WC.

Parfait pour accueillir famille et amis, créer un espace parental indépendant ou envisager un projet professionnel.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement :

jardin paysagé, piscine 8x4, cuisine d’été, terrasses et différents espaces de détente composent un cadre de vie idéal, propice aux beaux jours et aux instants de partage.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Regnery vous propose: CALVISSON,

Résidence sécurisée, le Mas des Vignes : Villa T3 Non traversant de 40 m² environ loi carrez avec jardin privatif exposition Sud et place de parking privative.

Logement parfaitement entretenu.

Il est composé d’un salon séjour, cuisine ouverte et wc avec rangements en rez de chaussée.

A l'étage climatisé, 2 chambres et salle d’eau.

Environnement exceptionnel, parc arboré avec piscine couverte chauffée ouverte à l'année, piscine extérieure avec toboggan, tennis, mini golf, chemin de randonnée, épicerie, laverie, bar Restaurant, animations…

Idéal investisseur ou primo accédant

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 808 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Marc Cabrera vous propose: CALVISSON, au sein de la résidence sécurisée 'Le Mas des Vignes'.maison de 3 pièces d'environ 35 m², comprenant une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et deux chambres à l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse privée (jardinet d'environ 15 m² orienté Sud et ombragé) ainsi que d'une place de parking privée. Bien en parfait état, vendu meublé, climatisation neuve dans chaque pièce, cuisine équipée avec électroménager, fibre optique. Idéalement située dans le lot V (voir plan du site) la résidence propose un parc paysager, de nombreuses prestations : deux piscines (intérieure et extérieure), un parcours de santé, un mini-golf et un terrain de tennis. Ce bien est parfaitement adapté pour un investissement locatif, une résidence principale ou secondaire.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 816 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.67€ par mois (soit 1148 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception.

Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle

Découvrez cette magnifique villa de 2013 située à seulement 3 km de Calvisson, où modernité rime avec sérénité. Entièrement rénovée avec soin et parfaitement entretenue, cette demeure offre des prestations de qualité dans un environnement calme. Aucun travaux n'est à prévoir : posez simplement vos valises et profitez de la douceur de vivre du Sud.

Le cœur de la maison est une impressionnante pièce de vie d'environ 70 m².

• Cuisine : Ouverte, aménagée et équipée (marque Arthur Bonnet).

• Luminosité : Accès direct à la terrasse et à la piscine.

• Pratique : Arrière-cuisine/buanderie attenante avec accès garage.

L'Espace Nuit (Bien séparé)

Un couloir dessert l'espace nuit conçu pour l'intimité de chacun. Toutes les chambres disposent d'une porte-fenêtre ouvrant sur le jardin.

• 1 Suite Parentale : Avec placard, dressing et salle de douche à l'italienne privative.

• 2 Chambres : Spacieuses avec placards intégrés.

• 1 Bureau : Avec placard (transformable en 4ème chambre d'appoint).

• Sanitaires : Une salle de bain (double vasque) et 2 WC indépendants.

Extérieur & Détente

Profitez d'un environnement sans vis-à-vis avec vue sur une oliveraie.

• Piscine : Coque, chauffée, électrolyse au sel, sécurisée par volet roulant.

• Terrasses : Grande terrasse avec pergola, store électrique et cuisine d'été aménagée.

• Jardin : Paysagé avec arrosage automatique.

Les plus :

Confort & Domotique

Piscine chauffée

Panneaux solaires

Jardin paysagé

Cette maison est à la pointe de la technologie et très économe (DPE B / GES A).

• Énergie : 12 panneaux solaires (Chauffage et eau chaude). Coût électricité très bas (~185€/mois).

• Climatisation : Réversible, gainée et pilotable à distance.

• Sécurité : Alarme, vidéosurveillance à distance, portail électrique.

• Huisseries […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Regnery vous propose: Calvisson, proche commerces, accès centre village et voie cyclable sécurisée, accès autoroute 10mn. Quartier résidentiel très calme.

Charmante maison de plain pied dans un écrin de verdure. Elle se compose d'un salon avec salle à manger et cuisine semi ouverte. Un second salon double exposition lumineux et un bureau. Une salle d'eau et wc séparé.

Une chambre avec lit en mezzanine et 3 autres chambres à l'opposé de la maison avec salle de bain.

Entretien impeccable, pas de travaux à prévoir.

Le garage a été transformé en chambre, possibilité de le convertir en garage à coût raisonnable ou de construire un garage sur la parcelle. Actuellement possibilité de stationner 2 véhicules sur la propriété.

Le jardin piscinable est arboré et vous disposez également d'un patio de 55m2.

A découvrir!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Regnery vous propose: Calvisson, dans un environnement calme entouré de verdure

Maison de plain pied sur les pièces de vie et chambres, garage en sous sol

Vous disposez d'un salon spacieux et lumineux exposition Est donnant sur la terrasse avec pergola et jardin.

Sur le même niveau 3 chambres et une salle d'eau.

En sous sol vous apprécierez la buanderie et le double garage, idéal pour créer un atelier ou studio indépendant.

Climatisation réversible 3 ans

Fibre

Portes garage motorisées

A découvrir

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Regnery mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Breton vous propose: Découvrez ce charmant T2 climatisé de 33,22 m², situé au sein de la résidence « Mas des Vignes » dans un environnement verdoyant et paisible .

Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une chambre mansardée à l’étage .

Son agencement optimisé en fait un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Vous profiterez d’une terrasse intimiste sans vis-à-vis, d’un stationnement privatif et d’un accès par chemin piéton tres calme .

Vendu meublé, aucun travaux à prévoir, rénovation ressente .

La résidence Mas des Vignes, sécurisée et implantée dans un cadre arboré, offre de nombreux atouts :

Piscine extérieure.

Piscine intérieure ouverte à l’année.

Court de tennis et terrains de sport.

Aire de jeux pour enfants.

Restaurant en saison.

Espaces verts propices aux balades.

Un cadre de vie agréable, entre nature et commodités, à seulement quelques minutes des grands axes de la mer et Cévennes…

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jeremy Salvador vous propose: Exclusivité – À vendre – Maison P3 meublé de 41 m² au Mas des Vignes, Calvisson

Libre immédiatement – Investissement locatif ou résidence principale

Situé dans un environnement paisible, en lisière du village vacances très prisé du Mas des Vignes, cette maison trois-pièces entièrement meublé constitue une opportunité rare, aussi bien pour un projet d’investissement que pour une résidence principale.

Baigné de lumière, elle bénéficie d’une vue dégagée et d’une terrasse privative agréable, idéale pour profiter des extérieurs.

La maison propose 4 couchages grâce à une chambre parentale et une seconde chambre équipée de deux lits simples, ainsi qu’une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine entièrement équipée.

Aucun travaux à prévoir : le bien est vendu clé en main, prêt à être exploité.

La résidence offre des prestations très recherchées : piscine intérieure chauffée, grande piscine extérieure avec toboggan, restaurant estival, animations pour toute la famille, cadre sécurisé et environnement soigné. Un atout majeur pour assurer une forte attractivité en location saisonnière.

Revenus locatifs actuels : environ 10 000 € nets par an

Charges de copropriété maîtrisées : env. 1 600 €

Fiscalité contenue et consommations optimisées

Rentabilité nette estimée autour de 5 %

Un bien performant, stable et immédiatement rentable, situé dans l’une des résidences les plus demandées du secteur de Calvisson.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 816 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>