22100 – CALORGUEN – MAISON DE PLAIN-PIED 138 m² – CLASSE B- 4 CHAMBRES – GARAGE – GRAND TERRAIN – DÉPENDANCE – VISITE VIRTUELLE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette belle maison contemporaine de plain-pied, construite en 2016, située dans un environnement calme et verdoyant à Calorguen, à seulement quelques minutes de Dinan.
Un cadre de vie idéal :
Alliant confort moderne et sérénité, cette maison familiale offre une surface habitable de 138 m² parfaitement agencée.
Elle se compose :
•d'une entrée,
•d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée,
•d'un salon indépendant pour vos moments de détente,
•de quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille,
•d'une grande salle d'eau avec double vasque et rangements,
•et d'un WC séparé.
Côté extérieur :
Vous profiterez d'un terrain généreux offrant un superbe espace de loisirs, ainsi que d'un garage attenant et d'une dépendance de 102 m², parfaite pour un atelier, du stockage ou un futur aménagement selon vos envies.
Les points forts :
•Maison récente (2016) et en excellent état général,
•Plain-pied fonctionnel, sans travaux à prévoir,
•Exposition idéale, très lumineuse,
•Grand terrain,
•Environnement calme et verdoyant, à proximité de Dinan.
Localisation :
Située à Calorguen, cette maison bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commerces, écoles et services essentiels.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes sous le n°841044381.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 196973 - 10/05/2026
DPE
B
81
kWh/m² .an
2*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
81
kWh/m².an
Emissions
2*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
990 €
et
1410 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
442 000 €
(3 203 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 430 000 €
Dont 2,79% à la charge de l'acquéreur (soit 12 000 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Calorguen
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Calorguen
EXCLUSIVITÉ
12
Vente maison 8 pièces
Calorguen 22
352 700 €
(2 246 €/m²)
A vendre, magnifique maison située à Calorguen, offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Cette propriété comprend 8 pièces, dont 5 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille. Le terrain de 3805 m2 vous permettra de profiter d'un espace extérieur généreux. La maison, construite dans les années 1900 dispose d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux exposé sud-nord donnant sur une terrasse, ainsi que d'une cheminée à granulés pour un chauffage efficace. Vous trouverez également 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC. Pour votre confort, le chauffage est mixte (bois et électrique) et les fenêtres sont en aluminium double vitrage. Le stationnement est extérieur et l'assainissement est assuré par une fosse toutes eaux.
L'ensemble dispose également d'une petite maison et de dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
157㎡
12
Vente maison 8 pièces
Calorguen 22
271 910 €
(1 619 €/m²)
CALORGUEN - Maison de bourg en pierres offrant au RDC: entrée, salon avec cheminée, salle avec cheminée, pièce, cuisine. A l'étage: palier, 3 chambres dont 2 en enfilades, bureau, salle de bains. Grenier au-dessus. Cellier attenant avec grenier. Petites dépendances et garages. Belle dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
3 ch
168㎡
13
Vente maison 6 pièces
Calorguen 22
444 900 €
(3 224 €/m²)
iad France - Gaël De Beugny vous propose: Maison Traditionnelle de 138m² de plain pied sur un Vaste Terrain de 5009m²
Laissez-vous séduire par cette superbe maison traditionnelle située sur la commune de Calorguen à seulement quelques minutes de Dinan. Construite en 2016, cette propriété offre un cadre de vie agréable pour vous et votre famille.
La maison comprend une entrée spacieuse, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon indépendant ainsi qu’un grand bureau d'environ 13m².
Un coin nuit dessert trois chambres, une salle d’eau avec grande douche à l'italienne et des WC séparés.
Les chambres sont confortables et fonctionnelles, avec des surfaces comprises entre 14 et 17 m² environ et toutes équipée de placard.
Vous disposerez également d'un garage de 28m² environ et une dépendance d'environ 100m² pour tout aménagement de votre choix.
L'ensemble est complété par une agréable terrasse où vous pourrez profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Le vaste terrain de 5009m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amoureux de la nature et du plein air.
Les équipements de cette maison ne sont pas en reste, avec un système de chauffage par le sol et un insert bois assurant un confort optimal en hiver. De plus, la maison est équipée de la fibre optique pour répondre à tous vos besoins en termes de connectivité.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison traditionnelle à Calorguen. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
138㎡
2
Vente maison 3 pièces
Calorguen 22
159 000 €
(2 650 €/m²)
A Calorguen, à quelques minutes de Dinan,
Vous rêvez de devenir propriétaire ? Découvrez cette maison individuelle, construite dans le cadre d’un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), conforme à la réglementation environnementale RE2020. Un projet complet, idéal pour primo-accédants ou jeunes couples, alliant confort, performance énergétique et budget maîtrisé ! Type de bien : Maison individuelle neuve RE2020 Surface habitable : 60m² Pièce de vie : grande pièce lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres confortables Garage attenant inclus Salle de bain : entièrement équipée Terrain : plat, viabilisé, idéalement situé (emplacement à définir selon votre secteur) Prix comprenant la maison + terrain(frais de […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
60㎡
16
Vente maison 5 pièces
Calorguen 22
449 900 €
(3 260 €/m²)
CENTURY 21 Agence de Bretagne vous propose à la vente sur la commune de Calorguen :
Belle maison contemporaine de plain-pied (PMR) 138 m² Terrain 5 000 m² - Hangar de 100m²
Dans un cadre verdoyant et recherché de la commune de Calorguen, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2016, offrant de beaux volumes et un confort de vie optimal.
Elle vous séduira par son vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir, ainsi que par son salon indépendant, parfait pour un espace détente ou cocooning.
La partie nuit se compose de 4 belles chambres allant de 17 m² à 13,5 m², d'une salle d'eau fonctionnelle disposant d'une douche à l'italienne.
Implantée sur un superbe terrain de 5 000 m², cette maison offre un environnement calme, sans vis-à-vis, avec de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Un garage et un hangar viennent compléter l'ensemble, idéal pour un artisan.
Maison récente
Vie de plain-pied
Beaux volumes
Grand terrain
Environnement […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
138㎡
1
Vente maison 5 pièces
Calorguen 22
258 000 €
(2 243 €/m²)
Pour que votre loyer devienne votre propriété !
Sur un terrain de 558 m², venez découvrir une maison à étage de 115m². Une pièce de vie de plus de 38 m3, une salle d'eau et 1 chambre au rdc. A l'étage, 3 chambres et une salle de bain.
Pratique : un garage de 18m2 accolé à la maison.
Ce projet de maison contemporaine saura vous séduire.
Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 258 000 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier.
Constructeur de maison neuve en Bretagne, Ma maison PTZ by Cre'actuel est à vos côtés pour étudier ensemble votre projet. Rencontrons-nous !
« Visuels non contractuels. […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
115㎡
Terr 558㎡
19
Vente maison 5 pièces
Calorguen 22
249 360 €
(2 681 €/m²)
A 5mn du centre de Dinan, ville historique avec commerces et écoles jusqu'au lycée, maison contemporaine offrant :
- au rez de chaussée : une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie (possibilité de la pose d'un poêle), une chambre avec coin douche, des toilettes.
- au 1er étage : trois chambres, une salle de […] Voir l’annonce immobilière >>
