Iad France - Francis PESCHOT vous propose : Maison rénovée en pierre – T5 de 122 m² avec jardin à Calmeilles (66400) Pyrénées-Orientales Située à Calmeilles, cette maison de environ 1600 entièrement rénovée développe 122 m² habitables répartis sur 2 niveaux, avec un jardin non attenant de 160 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un espace ouvert séjour et salon de 28 m² exposé à l'ouest, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi que d'une salle d'eau, un wc avec lave-mains et de 2 chambres. Le niveau supérieur mansardé avec charpente apparente distribue 2 chambres, un palier aménageable en espace détente, salle de jeu ou bureau et un grenier. La maison intègre de nombreux rangements et est raccordée à la fibre optique ainsi qu'au tout-à-l'égout. Au niveau inférieur plusieurs caves avec un accès ruelle. À l'extérieur, le bien dispose d'une terrasse privative et d'un jardin non attenant exposé ouest permettant d'aménager un espace de détente accessible facilement. Fiche technique du bien Prix : 170 000,00 euros Type de vente : Ancien (vente classique) Surface : 122 m² habitables (terrain de 160 m²) Type de bien : Maison Nombre de pièces : 5 Nombre de chambres : 4 Nombre de salles de bain : 1 salle d'eau ( + WC séparé) Cuisine : Ouverte, aménagée et équipée Étage de votre bien : Maison sur 3 niveaux Nombre de niveaux : 3 État du bien : Entièrement rénové Année de construction : 1600 Caractéristiques : Fibre optique, tout-à-l'égout, buanderie, atelier, rangements, palier aménageable Extérieur : Jardin privatif Place de parking : Stationnement à proximité dans le village Exposition : Ouest (séjour et jardin) Type de chauffage : Individuel (cheminée bois / poêle à bois et radiateurs électriques) Mode de chauffage : Bois / Électricité Cadre de vie : Le village de Calmeilles Situé dans le massif des Aspres, Calmeilles est un village rural doté d'un patrimoine bâti en pierre et d'un restaurant local. La commune offre un cadre environnemental calme avec vue sur le Canigou et la plaine du Roussillon, à proximité des axes menant vers Thuir et Céret. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis PESCHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 879580033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34201379)

Réf. 2158042 - 14/11/2026