Certaines propriétés se méritent. Celle-ci se découvre au bout d'un chemin tranquille, à l'abri des regards, nichée dans un écrin de verdure préservé où le temps semble s'être arrêté.

L'ensemble du 16ème et 17ème se compose d'un manoir traditionnel en pierre, à la façade percée de fenêtres régulières. On y accède par une cour, fermée par un mur d'enceinte ancien avec un passage voûté en pierre. Un puits de pierre, et un ancien abreuvoir taillé dans la roche témoignent encore de la vocation agricole des lieux.

Descriptif :

Le manoir s'organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine, un débarras, ainsi qu'une salle à manger dotée d'une belle cheminée. Un WC est aménagé en demi-étage. Le premier étage accueille deux chambres, une salle de bains avec WC et une pièce supplémentaire à aménager selon les besoins. Le second étage, sous combles, offre une pièce de volume intéressant, à révéler.

Attenant au manoir, une première dépendance en pierre se développe elle aussi sur deux niveaux, avec sa propre cheminée - un potentiel évident pour un atelier, un logement indépendant. Une seconde dépendance en pierre sous ardoises complète l'ensemble avec, au rez-de-chaussée, une pièce, et à l'étage, des pièces de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une mezzanine au second niveau. Cette configuration se prête particulièrement bien à un projet de gîte ou de logement pour un proche.

La propriété comprend encore un hangar à structure bois, idéal pour le stockage de matériel ou de véhicules, ainsi qu'un dernier bâtiment en pierre sous ardoises, qui abrite au rez-de-chaussée trois pièces, dont une avec point d'eau, complétées d'une salle d'eau avec WC, et à l'étage une pièce avec coin cuisine.

L'ensemble, à restaurer entièrement, s'adresse aux porteurs de projet, artisans du bâti ancien ou amoureux […] Voir l’annonce immobilière >>

CALLAC (22160), idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, à deux pas du centre-ville et des commodités, cette maison tres spacieuse et lumineuse de 139 m² habitables offre un cadre de vie confortable, prête à être habitée. Elle peut également être vendue meublée.

Le rez-de-chaussée, accessible de plain-pied, comprend une entrée, une cuisine, un salon-séjour chaleureux avec cheminée et accès direct au jardin, deux chambres avec de nombreux rangements, une salle d’eau et des toilettes indépendantes.

À l’étage, le palier dessert quatre autres chambres disposant également de grands placards, une salle d’eau et des toilettes.

Un grand garage attenant d’environ 35 m² avec cellier et grenier complète l’ensemble.

Le tout sur un joli terrain clos et entretenu de 1 209 m², idéal pour profiter du calme tout en restant proche des services.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 182 000 €

Prix de vente hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison néo bretonne en très bon état de 1987 comprenant au RDC : 1 entrée avec placard, 1 cuisine donnant sur Salon, salle à manger, 1 chambre, 1 salle d'eau-buanderie et 1 WC. Au 1er étage : 3 chambres dont 1 grande avec grands placards, 1 grand pallier pouvant contenir 1 bureau ou petit salon, 1 salle de bain avec WC. Grenier aménageable (même surface que 1er étage). Sur un sous-sol de même surface. Toutes les menuiseries sont en PVC Double vitrage. Cette maison possède 2 terrasses, une au Sud et l'autre au Nord, donnant sur un très joli terrain aménagé et boisé de 5300 m², contenant une cabane de jardin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

À Callac, cet ensemble en pierres offre de très belles possibilités :

• Maison principale : 77 m² habitables sur une parcelle de 480 m2

Grand séjour lumineux de 46 m² avec poêles à bois.

À l’étage : un palier desservant sur 2 chambres avec parquet, dressing, salle de bains et WC.

• 36 m² supplémentaires en cours de rénovation, dont une douche déjà installée

• 29 m² supplémentaires à aménager selon vos besoins

? Soit un potentiel total pouvant atteindre 142 m² pour la maison principale, hors grenier

• 1 grenier facilement accessible au 2? étage

• Seconde maison indépendante : 46 m² (répertoriés au cadastre), à rénover entièrement

Idéal pour un gîte, un atelier ou un logement locatif.

1 pièce de vie et à l'étage 2 chambres.

Surface cadastrale des deux maisons : 123 m²

Surface totale potentielle avec les espaces supplémentaires : jusqu’à 188 m²

Terrain de 480 m², secteur calme, gare juste en face, commerces et services à proximité.

Prévoir des travaux d’amélioration, idéal pour personnaliser le bien et valoriser son fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur Callac, cette charmante petite maison d'une chambre, est prête à accueillir ses nouveaux habitants .

idéal, pour primo accédant ou investissement locatif ,elle offre le confort et une vue dégagée sur la vallée .

En impasse et sans vis à vis elle mérite vraiment le détour .

accès commerce et centre-ville à pied.

Ne pas trainer de trop sur ce type de bien.

Honoraires inclus de 10.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 63 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein centre-ville, cette maison mitoyenne surprend par ses volumes généreux derrière une façade étroite.

Rez-de-chaussée : pièce à vivre, cuisine aménagée équipée, salon, chambre, salle d'eau, toilettes, chaufferie, réserve

Étage : trois chambres, cabinet de toilette

Grenier au-dessus

À l'extérieur : une remise (accessible uniquement par l'intérieur), un espace jardin à aménager selon vos envies, et une courrette exposée Ouest, agréable et sans contrainte d'entretien.

Stationnement facile sur parking public gratuit à proximité immédiate. Gare accessible en moins de 10 minutes à pied.

Un bien idéal pour une famille ou un couple de seniors souhaitant profiter de la proximité des services et d'une habitabilité de plain-pied.

Honoraires inclus de 7.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3815.00 et 5163.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence 123webimmo vous présente : Située au c½ur de Callac, cette spacieuse maison d'habitation offre un cadre de vie agréable, proche des commodités, des écoles et des commerces.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant desservant une belle cuisine ouverte sur un séjour-salon baigné de lumière, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'ensemble permet une vie de plain-pied. Une pièce technique avec chaufferie, communiquant avec l'extérieur, vient compléter ce niveau.

À l'étage, un palier dessert un grand couloir aménageable menant à trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et lavabo, ainsi qu'un bureau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage, d'une cour et d'un jardin aménagé pour vos moments de détente en plein air.

Une maison idéale pour une famille, alliant espace, fonctionnalité et tranquillité, le tout en excellent état.

Prestations : assainissement tout à l'égout, fenêtres alu/bois double vitrage, volets roulants électriques, chaudière au fioul.

Pour plus d'informations et organiser une […] Voir l’annonce immobilière >>

CALLAC *** COUP DE COEUR *** CHARME ET AUTHENTICITE

A découvrir sur la commune de CALLAC (22160) au calme d'un hameau résidentiel et prisé, cette propriété typiquement bretonne vous séduira par son caractère, son atmosphère paisible et son potentiel rare. Le tout sur 2383 m² de terrain.

L'ensemble se compose de deux habitations en pierre, entourées de jardins joliment arborés, où hortensias, agapanthes, roses et même une vigne s'épanouissent en toute liberté. Un véritable havre de paix, idéal pour accueillir deux familles, héberger des proches ou envisager un projet locatif après rénovation de la 'petite' maison.

La première maison, entièrement rénovée, offre :

Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée et insert (neuf), ouverte sur un espace cuisine

Un cellier et des toilettes en rez-de-chaussée

À l'étage : deux chambres sous mansardes et une salle d'eau avec toilettes.

Un jardin privatif à l'avant, exposé au Sud, parfait pour vos repas au soleil.

Assainissement individuel conforme

La seconde maison, à rénover, dévoile un beau potentiel :

Une cuisine, un salon, une salle de bains et des toilettes au rez-de-chaussée

Un grenier au-dessus de la cuisine

Une chambre avec accès direct au jardin arrière

À noter : assainissement à prévoir

poulailler et quelques arbres fruitiers sur l'arrière

Une dépendance vient compléter l'ensemble, idéale pour stocker vos deux-roues, outils de jardin ou y aménager un atelier.

Atout rare : en plus du service d'eau classique, la propriété bénéficie d'un accès à une source du village, permettant une alimentation à moindre coût — un avantage précieux pour l'entretien du jardin ou les usages domestiques.

Vous rêvez de vous installer en Bretagne dans une maison typique, pleine de charme, d'histoire et de possibilités ? Cette propriété est pour vous !

Contactez moi vite pour découvrir les autres belles surprises que vous offre cette propriété pleine d'atouts !

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