iad France - Mickaël Geffroy vous propose: Située en centre-ville de Callac, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette élégante maison offre de beaux volumes et un excellent niveau de confort.

Édifiée sur trois niveaux et sur un sous-sol complet, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet d’accueil.

Au rez-de-chaussée, une agréable entrée dessert un salon-séjour avec cheminée, un bureau (chambre), une cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Accès au sous-sol.

Au premier étage, un palier distribue quatre chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

Au deuxième étage, un espace aménagé en appartement comprenant une chambre, un espace pouvant accueillir une seconde chambre (enfants), ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Accès grenier.

La maison offre ainsi une capacité allant jusqu’à six chambres.

Les prestations sont de qualité avec une pompe à chaleur récente, un raccordement au tout-à-l’égout récent, des huisseries en PVC double vitrage et des volets solaires sur l’ensemble de la maison.

À l’extérieur, le terrain est entièrement clos avec une clôture récente.

Un garage complète l’ensemble avec un potentiel d’aménagement intéressant pour la création d’un logement indépendant ou d’un gîte.

Maison très bien entretenue, alliant charme et confort moderne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

CANTON DE CALLAC - 22160 - en fond d'impasse, environnement boisé pour cette maison de plain-pied de deux chambres sur 3600 m² de terrain dont une partie en pente, aménagé de divers espaces de détente et d'ombrage pour profiter au mieux de ce véritable havre de paix.

La maison offre une surface habitable de 65 m² . Pas de garage mais un local technique sur l'arrière à usage de buanderie, pouvant faire l'objet de modifications, et un abri de jardin pour le stockage de vos outils.

La maison est équipée d'une clim réversible et d'un poêle à pellets.

Assainissement individuel conforme.

Située à seulement 7 km de CALLAC où vous trouverez tous les services et commerces de proximité, faites de cette maison votre résidence principale ou secondaire, ou pourquoi ne pas la transformer en un gite de vacances pour répondre à la demande croissante de locations saisonnières à la campagne à 50 min des plages du Trégor ?

#verdure #stationverte #foret #rivière #maisonavendre #bretagne #cotesdarmor #plainpiedavendre

Honoraires inclus de 7.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 847.00 et 1145.00 €. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si votre prochain pied-à-terre alliait simplicité, accessibilité et cadre agréable ?

Au cœur de Callac, cette maison d’environ 81 m2 offre une solution idéale pour profiter pleinement de la Bretagne sans contraintes.Commerces, services, marché hebdomadaire et gare SNCF sont accessibles à pied, permettant de rejoindre facilement Guingamp et sa ligne TGV.

Le terrain de 307 m2 constitue un extérieur agréable et facile à entretenir. Côté confort : chauffage électrique complété par un poêle à bois, tout-à-l’égout.

Un bien accessible, pratique et prêt à vivre, parfait pour un projet de résidence secondaire ou un premier investissement en Centre Bretagne.

Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Réservez votre visite dès maintenant !

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Connect'IMMO à CALLAC! Charmant ENSEMBLE de 2 MAISONS EN PIERRE sur parcelle de 2400m². Une 1ère maison T3 de 80m² environ offrant 2 chambres et habitable de suite. La seconde de 50m² environ propose 1 chambre et nécessiterait quelques travaux de modernisation.

Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 186 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison néo bretonne en très bon état de 1987 comprenant au RDC : 1 entrée avec placard, 1 cuisine donnant sur Salon, salle à manger, 1 chambre, 1 salle d'eau-buanderie et 1 WC. Au 1er étage : 3 chambres dont 1 grande avec grands placards, 1 grand pallier pouvant contenir 1 bureau ou petit salon, 1 salle de bain avec WC. Grenier aménageable (même surface que 1er étage). Sur un sous-sol de même surface. Toutes les menuiseries sont en PVC Double vitrage. Cette maison possède 2 terrasses, une au Sud et l'autre au Nord, donnant sur un très joli terrain aménagé et boisé de 5300 m², contenant une cabane de jardin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - France Chambraud vous propose: TRÈS BELLE MAISON NÉO-BRETONNE SUR LA COMMUNE DE CALLAC

Découvrez cette MAISON SPACIEUSE DE 180 M², idéale pour une famille recherchant confort et authenticité. Elle se compose de SEPT PIÈCES, incluant un GRAND SALON lumineux, une SALLE À MANGER, et une CUISINE ÉQUIPÉE fonctionnelle.

Profitez d’une VIE DE PLAIN-PIED grâce à une CHAMBRE AU REZ-DE-CHAUSSÉE, accompagnée d’un BUREAU, d’une SALLE DE BAIN, et de WC séparés.

Vous apprécierez également ses BELLES CHAMBRES AVEC DE GRANDS VOLUMES à l’étage, offrant un espace de vie agréable et chaleureux. La maison dispose d’un GRAND SOUS-SOL pouvant être aménagé selon vos envies.

Située PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS, cette demeure allie charme néo-breton et praticité. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder !

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :

Superficie : 180 m²

Nombre de pièces : 7

CHAMBRE AU REZ-DE-CHAUSSÉE (plain-pied)

Bureau, salle de bain et WC au rez-de-chaussée

Cuisine équipée

Grand salon et salle à manger

Grandes chambres lumineuses à l’étage

Grand sous-sol

**Proximité des commodités :**

- École à 950m

- Collège à 1km

- Supermarché à 1.4km

- Mairie à 1.2km

- Gare à 1.6km

Une opportunité rare d'acquérir une maison de caractère à Callac, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

À Callac, cet ensemble en pierres offre de très belles possibilités :

• Maison principale : 77 m² habitables sur une parcelle de 480 m2

Grand séjour lumineux de 46 m² avec poêles à bois.

À l’étage : un palier desservant sur 2 chambres avec parquet, dressing, salle de bains et WC.

• 36 m² supplémentaires en cours de rénovation, dont une douche déjà installée

• 29 m² supplémentaires à aménager selon vos besoins

? Soit un potentiel total pouvant atteindre 142 m² pour la maison principale, hors grenier

• 1 grenier facilement accessible au 2? étage

• Seconde maison indépendante : 46 m² (répertoriés au cadastre), à rénover entièrement

Idéal pour un gîte, un atelier ou un logement locatif.

1 pièce de vie et à l'étage 2 chambres.

Surface cadastrale des deux maisons : 123 m²

Surface totale potentielle avec les espaces supplémentaires : jusqu’à 188 m²

Terrain de 480 m², secteur calme, gare juste en face, commerces et services à proximité.

Prévoir des travaux d’amélioration, idéal pour personnaliser le bien et valoriser son fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

A CALLAC (22160) station verte Bretonne à 30 minutes de GUINGAMP (22200) et 20 minutes de CARHAIX (29270), dans un quartier résidentiel calme à 5 minutes du centre, Rozenn HIDRIO - mandataire Man-Immo - a le plaisir de vous présenter cette jolie contemporaine élevée sur un sous-sol aménagé.

Construite en 2002, cette maison fonctionnelle saura vous séduire par sa véranda orientée Sud Ouest, sa grande cuisine lumineuse, ses nombreux placards. Trois chambres dont une avec salle d'eau privative en rez-de-jardin.

De belles prestations dans un environnement vraiment sympa, d'où il vous sera facile de vous rendre à pied au centre ville.

Vous aimez marcher, courir, pêcher ? Nul doute que vous apprécierez aussi la proximité du plan d'eau et les nombreux chemins de randonnée tout autour.

Ce bien répond à vos attentes ? Prenez rendez-vous !

#maisoncontemporaine

#callac

#stationverte

#peche #randonnée #nature

DESSERTES :

Train :

Gare de CALLAC - liaison GUINGAMP CARHAIX - à 3 kms

Gare de GUINGAMP - Liaison PARIS - BREST - à 30 kms

Aeroport :

BREST GUIPAVAS - 90 kms

RENNES - 160 kms

Ferry port :

SAINT MALO (liaison Portsmouth et Jersey): 148 km.

ROSCOFF (liaison Plymouth et Cork): 78km

Honoraires inclus de 6.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1910.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>