Maison contemporaine, jardin remarquable et vie de plain‑pied : un ensemble rare à Callac (22160)

Au fond d'un lotissement calme, à deux pas du plan d'eau de Callac, cette maison individuelle de 1990 séduit par son organisation très fonctionnelle. La vie de plain‑pied y est réelle grâce à une chambre et un bureau au rez‑de‑chaussée. Le séjour avec cheminée et la cuisine ouverte offrent un espace lumineux et convivial, complété par une arrière‑cuisine très pratique. À l'étage, trois chambres et une salle de bains permettent d'accueillir famille et amis en toute aisance.

La propriété se compose de deux parcelles distinctes :

* une première de 525 m² comprenant la maison et son jardin intime,

* une seconde parcelle attenante de 622 m², aujourd'hui aménagée en jardin d'agrément. Classée constructible, elle offre un véritable potentiel pour un projet futur ou simplement pour profiter d'un vaste espace naturel supplémentaire.

L'ensemble est en bon état général, sain, soigné et vraiment agréable.

Ses atouts :

une vraie habitabilité de plain‑pied

un jardin intime et deux parcelles offrant de belles possibilités

un environnement calme, tout en étant proche de tout à pied

la gare de Callac, idéale pour conjuguer vie au calme et mobilité (Paris Montparnasse via Guingamp)

Honoraires inclus de 5.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

CALLAC - 22160 - emplacement coeur de bourg pour cette jolie contemporaine de 158 m² construite au cours de l'année 1997 sur une parcelle de 924 m².

Fonctionnelle et agréable, elle offre au rez-de-chaussée une large entrée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau, toilettes et cellier. L'étage offre 3 grandes chambres et un cabinet de toilettes.

Chauffage central au fioul. Présence d'une VMC et production eau chaude combinée au mode de chauffage.

Classe énergétique : D

GES : D

L'ensemble est soigné et prêt à accueillir une famille souhaitant s'installer proche de toutes les commodités et des écoles, de la gare de CALLAC et du plan d'eau pour les balades à pied. Autre atout : son jardin, ni trop grand ni trop petit, plat et facile à entretenir, et un garage non attenant pouvant abriter un véhicule, plusieurs vélos, ou vos outils de jardin.

Vous recherchez un bien en bon état, proche des commerces, habitable de plain-pied ? Contactez-moi pour une visite !

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3180.00 et 4350.00 €. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Callac (22160), cette maison de 170 m² sur un terrain de 690 m² offre un cadre de vie propice à la tranquillité, à seulement 30 minutes des plages de Plestin des Grèves. La commune de Callac, dotée de toutes les commodités nécessaires, est idéalement située pour profiter des environs riches en possibilités de loisirs et de découvertes.

Cette superbe maison en Neobretonne sur 3 niveaux comprend

Le rez-de-chaussée offre une entrée lumineuse de 10 m2 , une cuisine équipéede 23 m2 , un vaste salon de 51 m2 avec poêle à granules, une chambre de 15m2 et une salle de bain.

À l'étage, trois chambres avec des placards ( 16m2, 13m2, et 17m2 ) , une salle d'eau offrent un espace de vie confortable et fonctionnel.

Le sous-sol de 41 m2 avec chaudiere au fioul , un atelier de 17m2 , 1 espace pour la cuve de 10m2 le garage de 30 m2 et un jardin arboré de 570 m² complètent ce bien à fort potentiel, à rénover et moderniser selon les goûts.

A visiter sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein centre de Callac (22160), cette maison construite en 1996 offre une surface habitable d'environ 117 m2 et bénéficie d'un cadre agréable avec un jardin clos sur un terrain de 660m2.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste séjour lumineux de 52 m2, agrémenté de bow-windows offrant une belle vue sur le jardin. La maison dispose également d'une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, de belle qualité. Une chambre avec salle d'eau (douche à l'italienne) et WC permet une vie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage, un couloir distribue trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, de radiateurs récents ainsi que d'un chauffage au sol, assurant un bon confort thermique. Les combles sont totalement isolés. Assainissement individuel.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'une terrasse ainsi que d'une seconde terrasse située de l'autre côté de la maison, idéale pour profiter de l'ensoleillement […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller Noovimo vous propose :

À vendre Bien d’exception

Charmant ancien presbytère situé a Callac, offrant authenticité, beaux volumes et confort.

Surface habitable : env. 280 m2Terrain : 1 546 m2 avec jardin clos et arboré

Toiture : refaite en ardoises, équipée d’une installation solaire

Pièces : vaste salon, salle à manger, cuisine ouverte, plusieurs chambres, salle de bains

Grenier : déjà aménagé, offrant un espace supplémentaire

Caractéristiques : éléments d’époque, parquet ancien

Situation : proche du centre, commerces, écoles et gareUn bien rare, alliant charme historique et prestations actuelles idéal pour une grande famille, une résidencesecondaire ou un projet de gîte/chambres d’hôtes.

Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique !

Prix de vente 200000 € + 8400 € d'honoraires. Soit 208400 € honoraires inclus.

Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 925 293 904.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein cœur de Callac, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de réhabilitation sur une parcelle de 421 m².

L'ensemble développe environ 181 m² habitables et nécessite une rénovation, laissant libre cours à vos projets : résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle ou projet mixte.

La propriété dispose de vastes espaces annexes de stockage, particulièrement adaptés à un artisan, une profession libérale ou toute activité nécessitant d'importantes surfaces de rangement.

Deux grands garages indépendants avec étage complètent l'ensemble. Ils peuvent être utilisés pour du stockage, un atelier ou être loués séparément afin de générer un revenu complémentaire.

La toiture a été refaite en 2024 et une partie des huisseries est équipée de double vitrage récent.

Situé dans une commune disposant de commerces, écoles, services, cinéma et gare SNCF, le bien bénéficie également d'un environnement naturel apprécié avec le plan d'eau de la Verte Vallée et de nombreux sentiers de randonnée à proximité.

Une belle opportunité au cœur de la Bretagne pour un projet de rénovation à fort potentiel.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Leclere vous propose : Cette belle longère de 112 m², offre une VIE DE PLAIN-PIED, elle se situe à SEULEMENT 5 MINUTES DU CENTRE BOURG de CALLAC, où se trouvent COMMERCES ET ECOLES. À proximité, vous pourrez également profiter de magnifiques promenades autour du LAC DE LA VALLEE VERTE. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : 1 cuisine séparée, récente et entièrement aménagée, 1 vaste pièce de vie de 40 m² dotée d’un poêle mixte bois et pellets, garantissant confort et efficacité, 1 chambre 1 salle de douche avec WC, adaptée aux personnes à mobilité réduite, 1 cellier, 1 terrasse de 17 m² abritée par une pergola complétant cet espace et permettant de savourer l’extérieur depuis la cuisine. Un escalier en bois vous mène au premier étage, ou se trouve : 1 couloir avec placard, 2 chambres avec rangements, 1 bureau, 1 salle de douche, 1 WC séparé. La maison est classée DPE D / B (double vitrage) et bénéficie d’un système d’assainissement par phyto-épurassions installé en 2024, un véritable atout. Située sur une parcelle de 1 715 m², avec un jardin joliment arboré, elle dispose de plusieurs places de parking sur gravillons et d’un garage spacieux de 32 m². Ce bien allie confort moderne et cadre agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickaël Geffroy vous propose : Située en centre-ville de Callac, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette élégante maison offre de beaux volumes et un excellent niveau de confort. Édifiée sur trois niveaux et sur un sous-sol complet, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet d’accueil. Au rez-de-chaussée, une agréable entrée dessert un salon-séjour avec cheminée, un bureau (chambre), une cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Accès au sous-sol. Au premier étage, un palier distribue quatre chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Au deuxième étage, un espace aménagé en appartement comprenant une chambre, un espace pouvant accueillir une seconde chambre (enfants), ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Accès grenier. La maison offre ainsi une capacité allant jusqu’à six chambres. Les prestations sont de qualité avec une pompe à chaleur récente, un raccordement au tout-à-l’égout récent, des huisseries en PVC double vitrage et des volets solaires sur l’ensemble de la maison. À l’extérieur, le terrain est entièrement clos avec une clôture récente. Un garage complète l’ensemble avec un potentiel d’aménagement intéressant pour la création d’un logement indépendant ou d’un gîte. Maison très bien entretenue, alliant charme et confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>