iad France - Didier Dutauziet vous propose: Cahors, laissez-vous séduire par cette charmante maison de 110 m² habitables, terrain clos de 540 m², située dans un quartier calme et prisé.

Construite en 1976 et parfaitement entretenue, elle vous offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel :

Au rez-de-chaussée :

-Un spacieux salon-séjour lumineux, prolongé par une véranda baignée de lumière pour profiter de chaque saison,

-Une cuisine ouverte moderne donnant sur l’extérieur,

-Une chambre confortable et une salle d’eau a l italienne, permettant de vivre de plain-pied si vous le souhaitez.

À l’étage :

Deux chambres , point d’eau et WC.

Une chambre indépendante en rez de jardin avec accès privatif, idéale pour accueillir vos invités, vos adolescents ou pour développer une activité indépendante.

Son emplacement stratégique, proche des commerces, des services et des transports, facilitera votre quotidien tout en préservant la tranquillité que vous recherchez.

Aucun travaux à prévoir ! Vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter immédiatement du confort de cette maison familiale.

A voir sans tarder!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Noémie Douet vous propose: MAISON EN LOCATION À ÉTAGE AVEC JARDIN

Important : Le bien est actuellement occupé dans le cadre d’un bail en cours, avec une durée restante d’environ deux ans et demi. Il s’agit donc exclusivement d’un investissement locatif pendant cette période.

Située dans le quartier de Cabessut, sur la commune de Cahors (46000), cette propriété bénéficie d’un environnement calme et d’une proximité immédiate avec les commerces de première nécessité (boulangeries, supérettes…) accessibles en quelques minutes à pied. Les établissements scolaires (école, collège, lycée) se trouvent à 5 à 7 minutes en voiture ou 10 à 15 minutes à pied, tandis que les infrastructures sportives, comme le complexe aquatique Divonéo, sont également proches. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes en voiture ou 15 minutes à pied.

Construite dans les années 1968, cette maison offre une surface habitable d’environ 94 m², édifiée sur un terrain d’environ 200 m², Entièrement clôturé.

Agencement Intérieur:

Au Rez-de-chaussé :

- Une Entrée d’environ 8 m²

- Un salon / salle à manger d’environ 21 m²

- Une cuisine séparée d’environ 15 m²

A l’étage :

- Trois chambres d’environ 15 et 12 m²

- Une salle d’eau

- Un WC

Agencement Extérieur:

- Une réserve

- Terrasse

- Jardin

Caractéristiques techniques :

- Chauffage sur chaudière gaz

- Cheminée foyer ouvert

- Simple vitrage

- Classement énergétique en catégorie E

Informations complémentaires :

- Impôt foncier 2024 : 1972 €, dont 342 € de TOM

Atouts :

- Localisation : Quartier agréable

- Emplacement idéal, proche des commodités

- Ligne de bus gratuite à proximité.

- Opportunité d’investissement locatif avec possibilité de défiscalisation via travaux d'amélioration.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 115500 euros. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thibaud Clazer vous propose: MAISON À ÉTAGE SUR SOUS-SOL ET JARDIN

Située dans le quartier de Cabessut, sur la commune de Cahors (46000), cette propriété bénéficie d’un environnement calme et d’une proximité immédiate avec les commerces de première nécessité (boulangeries, supérettes…) accessibles en quelques minutes à pied. Les établissements scolaires (école, collège, lycée) se trouvent à 5 à 7 minutes en voiture ou 10 à 15 minutes à pied, tandis que les infrastructures sportives, comme le complexe aquatique Divonéo, sont également proches. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes en voiture ou 15 minutes à pied.

Construite dans les années 1961, cette maison offre une surface habitable d’environ 185 m², édifiée sur un terrain d’environ 670 m², Entièrement clôturé.

Agencement Intérieur:

Au Rez-de-chaussé :

- Une Entrée

- Un garage avec porte motorisée d’environ 20 m²

- Un Bureau d’environ 9 m²

- Un Cellier / chaufferie d’environ 6 m²

- Deux chambres d’environ 13 m²

- Un « séjour/cuisine » d’environ 25 m²

- Une salle d’eau avec WC

Au niveau principal :

- Une cuisine séparée d’environ 12 m²

- Un salon / salle à manger d’environ 30 m² avec balcon

- Trois chambres d’environ 13 m² dont une avec terrasse

- Une salle d’eau

- Un WC

À l'étage :

- Combles aménageables

Agencement Extérieur:

- Balcon

- Terrasses

- Garage extérieur

- Local jardin

- Jardin

Caractéristiques techniques :

- Chauffage sur chaudière gaz

- Cheminée foyer ouvert

- Double vitrage

- Classement énergétique en catégorie E

Informations complémentaires :

- Impôt foncier 2024 : 2452 €, dont 426 € de TOM

Atouts :

- Localisation : Quartier agréable

- Emplacement idéal, proche des commodités

- Ligne de bus gratuite à proximité.

- Parfait pour un primo-accédant : achat avec travaux éligible au prêt à taux zéro pour une résidence principale.

Axes d’amélioration :

- Rénovation intérieure à prévoir (cuisine, salle d’eau, peintures, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thibaud Clazer vous propose: EN EXCLUSIVITÉ : MAISON À ÉTAGE SUR SOUS-SOL ET JARDIN

Située dans le quartier de Saint-Georges, sur la commune de Cahors (46000), cette propriété bénéficie d’une proximité avec les commerces du quartier (Boucherie, Boulangerie, pharmacie...), les établissements scolaires (école, collège, lycée) et le centre-ville, accessible en 5 minutes en voiture.

Construite dans les années 1985, cette maison offre une surface habitable d’environ 108 m² et une surface utile d’environ 220 m² , édifiée sur un terrain d’environ 11 800 m², Partiellement clôturé (environ 1300m²).

Agencement Intérieur:

Au niveau principal :

- Salon/séjour spacieux d’environ 31 m² donnant sur terrasse d’environ 27 m²

- Cuisine d’environ 14 m²

- Une chambre d’environ 12 m²

- Une salle de bain, un WC

À l’étage :

- Deux chambres d’environ 14 m² dont une avec balcon

- Un WC

Au Rez-de-chaussé :

- Un garage avec porte motorisée réparti en plusieurs volumes d’une surface totale d’environ 110 m²

Agencement Extérieur:

- Balcon

- Terrasses

- Bassin

Caractéristiques techniques :

- Chauffage sur chaudière fuel

- Cheminée foyer ouvert

- Simple vitrage

- Classement énergétique en catégorie G

Informations complémentaires :

- Impôt foncier 2024 : 2380 €, dont 310 € de TOM

Atouts :

- Cadre de vie agréable.

- Localisation : Quartier calme

- Emplacement idéal, proche des commodités

- Ligne de bus gratuite à proximité.

- Parfait pour un premier achat avec travaux et/ou résidence principale.

Axes d’amélioration :

- Rénovation générale à prévoir.

- Menuiseries en simple vitrage à remplacer.

- Système de chauffage fonctionnel mais ancien.

- Installation électrique fonctionnelle mais non conforme aux normes actuelles.

- Toiture à reprendre (réparations ciblées ou réfection à envisager).

- Étanchéité du balcon et de la terrasse à reprendre.

PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter.

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Noémie Douet vous propose: MAISON à étage avec balcon.

Située dans le quartier prisé de Terre-Rouge, sur la commune de Cahors (46000), cette propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces (supermarché, pharmacie...), les établissements scolaires (école, collège, lycée) et le centre-ville, accessible en sept minutes en voiture.

Construite dans les années 1970, cette maison offre une surface habitable d’environ 152 m², édifiée sur un terrain d’environ 558 m², Entièrement clôturé.

Agencement Intérieur:

À l’étage :

- Salon/séjour spacieux d’environ 28 m²

- Cuisine d’environ 10 m²

- Quatre chambres d’environ 13 m²

- Une salle de bain, un WC

Au Rez-de-chaussé :

- Entrée d’environ 15 m²

- Deux chambres d’environ 15 m²

- Buanderie d’environ 35 m²

- Garage d’environ 25 m² avec porte motorisée

Agencement Extérieur:

- Balcon exposé Sud

- Jardin clos

Caractéristiques techniques :

- Chauffage électrique

- Double vitrage

- Classement énergétique en catégorie E

Informations complémentaires :

- Impôt foncier 2024 : 2249 €, dont 376 € de TOM

Atouts :

- Cadre de vie agréable.

- Localisation : Quartier Prisé

- Emplacement idéal, proche de toutes commodités

- Ligne de bus gratuite à proximité.

- Parfait pour un premier achat avec travaux ou un investissement locatif

Axes d’amélioration :

- Rénovation intérieure à prévoir (cuisine, salle d’eau, peintures, sols…), équipements fonctionnels mais anciens.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre JOUGLA vous propose: Magnifique Maison de Campagne Rénovée avec Vaste Terrain à Cahors

Cette charmante maison de campagne, située à Cahors, offre un cadre de vie idyllique pour les amateurs de tranquillité et de nature.

Construite dans les années 1900 et entièrement rénovée, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un total de 5 pièces sur deux niveaux.

L'espace intérieur se compose de 4 chambres, idéales pour accueillir une famille ou des invités, ainsi qu'un bureau pour travailler en toute sérénité.

Vous trouverez également 1 salles de bain et 2 salles d'eau pour plus de praticité. La cuisine spacieuse est entièrement équipée et aménagée. La maison dispose également d'une buanderie, d'une salle à manger et d'un salon chaleureux et ensoleillé.

L'extérieur de la propriété est tout aussi exceptionnel, avec un vaste terrain de 146 347 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Profitez d'une belle terrasse pour des repas en plein air et d'un jardin arboré pour des moments de détente en toute intimité. Vous pourrez également profiter d'un parc paysager soigné, parfait pour des promenades relaxantes.

Côté équipements, la maison est équipée d'un chauffage individuel avec un système de chauffage par le sol. Un poêle a bois, une chaudière a granulés, une pompe à chaleur, assurant un confort optimal en toute saison. Vous bénéficierez également du câble TV, de la fibre optique et d'une fosse septique.

L'exposition sud de la propriété permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Cette maison de campagne ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour une vie paisible à la campagne. Ne manquez pas cette opportunité unique et organisez une visite dès maintenant pour découvrir ce havre de paix proche de la ville de Cahors.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thibaud Clazer vous propose: Thibaud CLAZER vous présente :

MAISON À ÉTAGE SUR SOUS-SOL BALCON ET JARDIN

Située dans le quartier des haut de Cabessut, sur la commune de Cahors (46000), cette propriété bénéficie d’un environnement calme et d’une proximité immédiate avec les commerces de première nécessité (boulangeries, supérettes…) accessibles en quelques minutes à pied. Les établissements scolaires (école, collège, lycée) se trouvent à 3 à 5 minutes en voiture ou 10 à 15 minutes à pied, les infrastructures sportives, comme le complexe aquatique et le complexe sportif sont également proches. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes en voiture ou 20 minutes à pied. Arrêt de bus à 100m.

Construite dans les années 1963, cette maison offre une surface habitable d’environ 168 m², édifiée sur un terrain d’environ 493 m², Entièrement clôturé.

Agencement Intérieur:

Au Rez-de-chaussé :

- Une Entrée

- Un garage d’environ 15 m²

- Un séjour / cuisine à manger d’environ 22 m²

- Deux Chambres d’environ 11 et 10 m²

- Un WC indépendant

À l’étage :

- Une cuisine séparée d’environ 12 m²

- Un salon ou possibilité de suite parentale d’environ 27 m² avec balcon

- Une cuisine d’environ 10 m²

- Deux Chambres d’environ 15 et 10 m²

- Une salle d’eau

- Un WC indépendant

Au sous-sol (Rez-de-jardin)

- Pièce aménageable d’environ 35m² studio ou autres.

Agencement Extérieur:

- Balcon

- Terrasses

- Jardin

Caractéristiques techniques :

- Chauffage sur chaudière fioul

- Cheminée foyer ouvert

- Double vitrage avec volets roulants électrique

- Classement énergétique en catégorie E

Informations complémentaires :

- Impôt foncier 2025 : 2868 €, dont 479 € de TOM

Atouts :

- Localisation : Quartier agréable

- Emplacement idéal, proche des commodités

- Ligne de bus gratuite à proximité.

- Parfait pour un primo-accédant : achat avec travaux éligible au prêt à taux zéro pour une résidence principale.

Pour plus d’informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thibaud Clazer vous propose: Thibaud CLAZER vous présente : MAISON MITOYENNE À ÉTAGE AVEC JARDIN PRIVATIF

Située dans le quartier de Cabessut à Cahors (46000), cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités : boulangerie à environ 300 m, supermarché accessible en 2 minutes en voiture ou 10 minutes à pied, collège et lycée à 4 minutes en voiture ou 15 minutes à pied avec desserte bus, complexes sportifs à moins d’un kilomètre, voie verte à proximité immédiate, et centre-ville accessible en environ 5 minutes en voiture ou 15 minutes à pied.

Construite en 1997, Elle offre une surface habitable d’environ 95 m², édifiée sur un terrain d’environ 233 m², entièrement clôturé.

Agencement Intérieur:

Au Rez-de-chaussée:

- Une Entrée

- Salon/séjour spacieux d’environ 25 m²

- Cuisine indépendante d’environ 10 m²

- Une buanderie d’environ 5 m²

- Un WC indépendant

A l’étage :

- Deux chambres d’environ 11 m² avec placards

- Une suite parentale d’environ 16 m² avec placards

- Une Salle d’eau d’environ 5 m²

- Un WC indépendant

Agencement Extérieur:

- Une Terrasse exposée Ouest

- Un Jardin privatif d’environ 60 m²

- Un débarras

- Une place de parking

Caractéristiques techniques :

- Climatisation réversible 3 Split pour le salon/séjour/chambres - pompe à chaleur

- Complément de chauffage assuré par radiateurs électriques.

- Bonne Isolation

- Double vitrage

- Classement énergétique en catégorie C

Informations complémentaires :

- Impôt foncier 2025 : 1996 €

Atouts :

- Emplacement idéal, proche de toutes commodités

- Climatisation Réversible offrant confort de vie

- Quartier calme offrant un cadre de vie agréable.

- Bon état général.

- Jardin privatif

Informations complémentaires :

Des photos de synthèse par IA sont présentées dans l’annonce afin de se projeter

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi).

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