À proximité immédiate de Caen, à dix minutes du centre et cinq minutes du périphérique, cette exploitation équestre occupe 28 hectares regroupés d'un seul tenant, avec paddocks, pâtures et un bois d'environ 3 hectares.

Le bâtiment totalise 40 boxes de 4 x 4 m, répartis en cinq rangées de huit sur trois parties. L'ensemble comprend des espaces de préparation avec douche, une salle de soins, une sellerie et un atelier technique. Un marcheur 6 places de 16 mètres de diamètre complète les infrastructures de travail.

Deux pistes d'entraînement sont disponibles : une piste intérieure d'environ 1000 mètres à la corde et une piste extérieure en sable, légèrement plus longue, ainsi qu'une carrière Toubin & Clément de 30 x 40 m en sable, éclairée. Les paddocks, dont plusieurs sont équipés d'abris de 3 x 6 m, bénéficient pour la quasi-totalité d'un accès à l'eau.

Un forage avec surpresseur et pompe à chlore alimente l'ensemble des bâtiments et des paddocks, ce qui donne à la propriété une réelle autonomie en eau. Elle comprend également un mobil-home de deux chambres avec salle de bain, ainsi qu'un logement de fonction d'environ 75 m² avec deux chambres à l'étage.

Un outil de travail complet et directement exploitable, à deux pas de Caen et des grands axes, pour une activité d'entraînement, d'élevage ou tout projet professionnel équestre.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

.la petite agence vous propose à la vente cette Maison Bourgeoise du XIXe, mêlant charme et prestations haut de gamme.

Rénovée en 2015, elle allie authenticité et confort moderne dans un quartier recherché et idéalement situé à Caen.

D'une surface d'environ 222 m², elle offre 10 pièces, dont un séjour lumineux de 40 m² et 7 chambres.

Répartition :

Rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine ouverte sur salle à manger, buanderie

1er étage : suite parentale avec WC, bureau (ou chambre)

2e étage : 4 chambres, 2 salles d'eau

Dernier étage : chambre et bureau

Sous-sol : cave

Un grand atelier ainsi qu'un local de stockage complètent ce bien, idéals pour une activité ou du rangement.

La maison est équipée d'un chauffage par chaudière gaz, alliant efficacité et confort.

Vous serez séduit par ses éléments de caractère (parquets anciens) et ses prestations de qualité.

À l'extérieur, un terrain de 321 m² exposé plein sud avec jacuzzi vous invite à la détente.

Un garage et des place de parking sont disponible à la location

Environnement calme, proche de toutes commodités.

Un bien rare aux volumes généreux, parfait pour une grande famille ou un projet de vie.

Pour plus d'informations, contactez Sébastien

Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 120 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>