Charmante maison des années 30 en parfait état

Venez découvrir cette superbe maison entièrement entretenue, alliant charme de l’ancien et confort moderne.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie, comprenant un séjour/salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, le tout baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le jardin de 323 M2 exposé S/O et sans vis à vis. Surface habitable : 105.8 m2. Surface au sol : 119.52 m2.

Chauffage gaz de ville. Garage motorisé. 2 places de parking intérieur. 1 cave en sous sol. PVC double vitrage.

Le rez-de-chaussée propose également :

Une chambre

Un WC indépendant

À l’étage, vous trouverez :

Deux belles chambres

Une salle de bains avec WC

Au deuxième étage :

Deux chambres supplémentaires

Une salle d’eau à rénover, offrant un beau potentiel

Les + de ce bien :

- Pas de travaux,

- Joli jardin de 323 M2 sans vis à vis exposé S/O, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité,

- Vie de quartier […] Voir l’annonce immobilière >>

.la petite agence vous propose à la vente cette Maison Bourgeoise du XIXe, mêlant charme et prestations haut de gamme.

Rénovée en 2015, elle allie authenticité et confort moderne dans un quartier recherché et idéalement situé à Caen.

D'une surface d'environ 222 m², elle offre 10 pièces, dont un séjour lumineux de 40 m² et 7 chambres.

Répartition :

Rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine ouverte sur salle à manger, buanderie

1er étage : suite parentale avec WC, bureau (ou chambre)

2e étage : 4 chambres, 2 salles d'eau

Dernier étage : chambre et bureau

Sous-sol : cave

Un grand atelier ainsi qu'un local de stockage complètent ce bien, idéals pour une activité ou du rangement.

La maison est équipée d'un chauffage par chaudière gaz, alliant efficacité et confort.

Vous serez séduit par ses éléments de caractère (parquets anciens) et ses prestations de qualité.

À l'extérieur, un terrain de 321 m² exposé plein sud avec jacuzzi vous invite à la détente.

Un garage et des place de parking sont disponible à la location

Environnement calme, proche de toutes commodités.

Un bien rare aux volumes généreux, parfait pour une grande famille ou un projet de vie.

Pour plus d'informations, contactez Sébastien

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>