Vos agences Laforêt Caen Vaucelles et Beaulieu vous présentent cet appartement-maison du XVIIIème siècle situé dans une petite copropriété sur Caen.

Il se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 24m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le premier étage dessert une grande chambre avec placard, une salle de bains et un WC séparé.

Le second étage distribue une deuxième chambre de plus de 17m2 au sol.

En sous-plex, vous trouverez une pièce pouvant être aménagée en chambre ou bureau avec un accès vers l'extérieur indépendant.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter vos agences Laforêt Caen Vaucelles et Beaulieu

Copropriété de […] Voir l’annonce immobilière >>

.la petite agence vous propose à la vente cette jolie maison située quartier VAUCELLES à Caen.

Construite en 1930, elle totalise une surface de 70 m² sur 212 m² de parcelle.

Elle s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine indépendante, une salle d'eau/buanderie, un salon-séjour de 29 m² avec cheminée, un WC indépendant et un accès au sous-sol.

L'étage propose un WC ainsi que deux chambres.

Garage indépendant avec porte électrique et possibilité de stationnement devant.

Chaudière individuelle gaz de 2024.

Portail motorisé.

Volets électriques.

Proche du centre-ville, de la Prairie ainsi que des commodités.

Transports en communs à proximité.

Taxe foncière : 1 500€

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Vos agences Laforêt Caen Vaucelles et Beaulieu vous présentent ce très bel ensemble immobilier plein de potentiel, situé à 15 minutes de Caen et 15 minutes de Falaise, dans une commune avec toutes les commodités à pied.

Il se compose d'une première maison d'habitation principale de 175m2 composée d'une entrée desservant un salon-séjour de 40m2, d'une cuisine aménagée et équipée pouvant être ouverte sur le séjour, ainsi que d'un espace nuit avec une grande chambre de plus de 19m2, une salle d'eau et un WC séparé permettant l'autonomie de plain-pied.

A l'étage, un palier dessert trois chambres dont une avec point d'eau, une salle de bains avec WC et un bureau.

Combles aménageables.

Un sous-sol vient compléter la maison principale.

La seconde maison d'environ 70m2 est composée d'une entrée et de deux garages de 25m2 pouvant être transformés pour créer une pièce de vie.

A l'étage, vous trouverez plusieurs pièces permettant de créer 3 chambres, une salle d'eau et un WC.

Cet ensemble immobilier se trouve aujourd'hui sur une parcelle de 5400m2 entièrement constructible et divisible permettant de redécouper […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à proximité immédiate de Caen et de l'ensemble des commodités, cette propriété de caractère construite en 1946 développe une surface habitable de 419 m2 et est implantée sur un terrain arboré de plus de 2 200 m2 sans vis-à-vis.

Le bien se distingue par ses volumes généreux et sa configuration modulable, offrant de nombreuses possibilités de projets aussi bien résidentiels que professionnels.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée de plus de 10 m2 desservant deux salons, l'un avec une belle cheminée en pierre de 43 m2 et l'autre de 31 m2, les deux exposés plein sud, d'une salle à manger de 28 m2, d'un bureau de 14 m2, d'une cuisine, d'une lingerie, d'une arrière-cuisine de 9 m2 ainsi que d'une véranda chauffée, elle aussi exposée sud et de deux WC indépendants.

Sur ce même niveau, avec deux accès indépendants, un espace complémentaire de plus de 50 m2 permet d'envisager un projet professionnel (bureaux, activité libérale, etc.). A l'étage, un appartement indépendant de 27 m2 comprenant une pièce de vie, une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC complète cette partie.

Au premier niveau de l'habitation principale, l'escalier dessert un bel espace nuit composé de six chambres, dont une avec dressing de 34 m2, deux bureaux, une salle de bains avec douche et baignoire, plusieurs dressings ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Côté extérieur, le terrain arboré de 2 200 m2, à l'abri de tout regard, se distingue par sa végétation, offrant une atmosphère calme et paisible. Il accueille un carport en pierre de plus de […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Maison 3 pièces de 98 m2 au sol et 85 m2 (carrez) avec jardin !

LOCALISATION : Caen Rive Droite - Quartier Vaucelles

Les points forts de ce bien :

- Distribution originale avec pièce de vie en étage pour profiter de la luminosité

- Beau jardin arboré avec terrasse en bois

- À proximité des grands axes et du marché boulevard Leroy

- Plusieurs commerces au pied de la maison

- Proche de la Gare SNCF (6 min à pied) et du centre-ville de Caen

Année de construction : 1923

Cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée

- 1 chambre avec salle de bains (baignoire et douche)

- 1 buanderie

- 1 WC

- 1 espace de stockage (notamment pour des vélos)

Au 1er étage

- 1 cuisine

- 1 séjour (salle/salon)

Au 2e étage :

- 1 chambre

- 1 salle de bains avec WC (baignoire et douche)

Huisseries : double vitrage PVC et simple vitrage bois

Type de chauffage : chaudière individuelle gaz à condensation

DPE : D (232)

GES : D (49)

Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 840€ et 2 530€/an

Taxe foncière : 1 087 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 312 000 € HAI

Taux d'honoraires : 6,85% TTC, soit 292 000€ hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le secteur recherché de Vaucelles, à proximité de l’hippodrome, découvrez cette maison en pierre pleine de charme, très rare à la vente !

D’une superficie de 169 m2, cette maison lumineuse offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable et calme tout en étant en ville .

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un beau séjour avec cheminée et insert, prolongé par une véranda de 36 m2, une salle d’eau et un WC.

Au 1er étage : deux chambres et une suite parentale avec salle d’eau et WC.

Au 2e étage : deux chambres avec point d’eau. WC

Au 3e étage : combles facilement aménageables.

Les + : Jardin et garage de 7,60 m2.

Une maison de caractère, lumineuse et pleine de charme, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un quartier calme et prisé de Caen, cette grande maison de 190 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Érigée sur un terrain clos de 311 m², elle séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement.

Le séjour s’ouvre sur une véranda lumineuse de 24 m², parfaite pour profiter du jardin en toute saison. La cuisine de 14 m² dispose quant à elle d'un cellier très pratique.

Côté nuit, six chambres spacieuses, dont plusieurs dépassent 15 m², permettent à chacun d'avoir son espace. La maison compte également deux salles d’eau avec WC, un WC séparé et de nombreux rangements intégrés.

Conservée dans son état d'origine, cette demeure solide et saine constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent apporter leur touche personnelle et mettre la décoration à leur goût.

Le quotidien est facilité par la proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

Laforêt Caen Vaucelles vous propose cette agréable maison familiale de 6 pièces. Elle saura vous séduire par sa belle pièce de vie traversante et lumineuse, son agencement permettant une agréable vie de plain-pied, ainsi que par sa proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un salon lumineux donnant accès à une grande terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des beaux jours.

Un espace nuit complète ce niveau avec une chambre disposant de sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant vous permettant une vie de plain pied.

A l'étage, un palier distribue trois chambres confortables, une belle salle de bains et un WC séparé. Une grande chambre supplémentaire, actuellement en enfilade, peut facilement être rendue indépendante selon vos besoins.

La maison dispose également d'un double garage avec portes motorisées, accessible directement depuis la cuisine. Quatre véhicules supplémentaires peuvent être stationnés devant les garages.

Implantée sur un terrain arboré de plus de 600m2 bénéficiant d'une double exposition est/ouest. Cette maison offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.

Côté prestations, le garage a été partiellement aménagé pour accueillir un espace buanderie pratique et fonctionnel. La maison bénéficie également d'une climatisation réversible […] Voir l’annonce immobilière >>