ENTRE CAEN ET LA MER DANS VILLAGE AVEC COMMERCES ET ECOLE

VILLA CONTEMPORAINE TOTALEMENT INDIVIDUELLE . TERRASSE TRIPLE EXPOSITION . GRAND GARAGE AVEC PORTE ELECTRIQUE .

- REZ-DE-CHAUSSÉE :

- ENTRÉE AVEC PLACARDS .

- PIÈCE DE VIE DE PLUS DE 50 M2 AVEC BAIES OUVRANT SUR LA TERRASSE PLEIN SOLEIL .

- CUISINE OUVERTE MODERNE ET DE QUALITE . ARRIÈRE CUISINE .

- 1 WC .

A L'ÉTAGE :

- 3 BELLES CHAMBRESNON MANSARDEES . SALLE DE BAINS AVEC DOUCHE A L'ITALIENNE .

- WC SÉPARÉ .

MONTANT ESTIMÉ DES DÉPENSES ANNUELLES D'ÉNERGIE POUR UN USAGE STANDARD : ENTRE € ET € PAR AN .

PRIX MOYEN DES ÉNERGIES INDEXÉS AUX ANNÉES 2021 2022 2023 ( ABONNEMENT COMPRIS )

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DANS VILLAGE PROCHE DU ZENITH .

PAVILLON CONTEMPORAIN . TERRASSE TRIPLE EXPOSITION . GRAND GARAGE AVEC PORTE ELECTRIQUE .

- COMPRENANT AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

- ENTRÉE AVEC PLACARDS .

- BELLE PIÈCE DE VIE D'ENVIRON 60 M2 AVEC BAIES OUVRANT SUR LA TERRASSE PLEIN SOLEIL .

- TRES BELLE CUISINE OUVERTE ENTIEREMENT AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE .

- 1 SUITE PARENTALE AVEC SA SALLE DE DOUCHES .

-1 WC SÉPARÉ.

A L'ÉTAGE :

- 3 CHAMBRES NON MANSARDEES .

- GRANDE SALLE DE BAINS .

- WC SÉPARÉ .

MONTANT ESTIMÉ DES DÉPENSES ANNUELLES D'ÉNERGIE POUR UN USAGE STANDARD : ENTRE 820€ ET 1150€ PAR AN .

PRIX MOYEN DES ÉNERGIES INDEXÉS AUX ANNÉES 2021 2022 2023 ( ABONNEMENT COMPRIS )

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VILLAGE NORD DE CAEN AVEC BUS DE VILLE ECOLES COMMERCES ETC...

SUR UN TERRAIN 611 M2 M2 BIEN CLOS .

PAVILLON DE TRES BONNE CONSTRUCTION ( MENUISERIES PVC . VOLETS ELEC . ELECTRICITE REFAITE ETC... )

COMPRENANT AU REZ-DE-CHAUSSEE :

- ENTREE AVEC PLACARDS .

- BELLE PIECE DE VIE D'ENVIRON 50 M2 AVEC CHEMINEE ET GRANDES BAIES OUVRANT DIRECTEMENT SUR LA TERRASSE .

- CUISINE OUVERTE ENTIEREMENT AMENAGEE ET EQUIPEE .

- 1 CHAMBRE NON MANSARDEE

- SALLE DE DOUCHES .

- WC SEPARE .

A L'ETAGE :

- 4 CHAMBRES .

- 1 BUREAU OU DRESSING .

- SALLE DE BAINS .

- WC .

- GRAND SOUS-SOL COMPLET AVEC GARAGE 2 PLACES . ATELIER . CAVE . LAVERIE .

SON PLUS : LIBRE RAPIDEMENT A LA VENTE .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre par an . Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 ( abonnement compris ) .Logement à consommation énergétique excessive […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE SUR LE MARCHE A CAEN QUARTIER SAINT GABRIEL

DANS UN QUARTIER CALME PAVILLON DE BONNE CONSTRUCTION . TRAVAUX A PREVOIR .

COMPRENANT :

- AU REZ-DE-CHAUSSEE :

- ENTREE .

-SEJOUR DOUBLE AVEC CHEMINEE .

CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE OUVRANT DIRECTEMENT SUR LA TERRASSE .

- WC SEPARE .

- A L'ETAGE : 3 CHAMBRES .

- 1 BUREAU

- SALLE DE DOUCHES AVEC WC .

L'ENSEMBLE SUR UN TERRAIN BIEN CLOS .

- GARAGE .

MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE POUR UN USAGE STANDARD : ENTRE € ET € PAR AN . PRIX MOYEN DES ENERGIES INDEXES SUR LES ANNEES 2021 2022 2023 ( ABONNEMENT COMPRIS ) LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT DISPONIBLES SUR LE […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement privilégié à Caen, sur la rive gauche et à deux pas de la Vallée des Jardins ainsi que de l'université, cette élégante propriété familiale développe environ 210 m2 habitables sur une parcelle de 737 m2.

Entièrement repensée avec des matériaux de qualité, la maison offre des volumes généreux et une atmosphère contemporaine. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un grand bureau, idéal pour le télétravail, complète ce niveau. La suite parentale, avec dressing et salle d'eau privative, apporte un confort supplémentaire. Des toilettes indépendantes sont également présentes.

A l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre avec sa salle d'eau attenante, de deux autres chambres, d'une salle de bain ainsi que de toilettes séparées.

Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un double garage, une buanderie, un cellier et une pièce dédiée à la musique ou aux loisirs.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable et d'un spa de nage à contre-courant, parfait pour se détendre en toute intimité.

Côté équipements, le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, tandis que l'étage […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS OFFRE ACCEPTEE

Bien exceptionnel, à venir découvrir très vite !

Caen Hastings, dans la très agréable rue Bicoquet, au pieds des commerces, de toutes les commodités, et à 10 minutes à pieds de l'hypercentre.

Maison 118 m2 carrez (131 m2 au sol) intégrant tout le charme de l'ancien (pierres apparentes, cheminée, poutres, tomettes, escalier en chêne), rénovée avec goût, avec cour et jardin au calme absolu sans vis à vis, composée de :

Au rez-de-chaussée, une entrée, très belle pièce de vie de 31 m2 intégrant cheminée avec insert fonctionnelle, cuisine ouverte de 9 m2 récente, aménagée et équipée, donnant accès à une cour de 30 m2 et un jardin de 50 m2 ensoleillé. Egalement de plain pied, une belle chambre de 11 m2 sans vis à vis et une salle d'eau avec douche et WC.

A l'étage, 2 grandes chambres de 14 et 16 m2, dont une avec salle d'eau privative, WC séparé

Au 2eme étage, grande suite parentale de 28 m2 (15 m2 carrez) parquetée intégrant un grand espace chambre avec nombreux rangements et une salle d'eau avec douche, vasque et WC.

Chauffage et eau chaude individuels électriques (radiateurs récents et performants), double vitrage, volets électriques.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

- En exclusivité -

Située dans un secteur calme et recherché, nous vous proposons cette maison de 1932 rénovée alliant confort et beaux volumes.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, un salon avec poêle, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et WC indépendants.

A l'étage, un vaste palier dessert deux chambres, ainsi qu'une salle de bain avec WC.

La maison bénéficie également d'un agréable espace extérieur offrant une vue dégagée, ainsi qu'un sous-sol et d'un carport.

Cette maison offre un cadre de vie agréable, parfait pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Informations complémentaires :

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 12/11/2024

Consommation énergie primaire: 129 kWh/m2/an - Rang D

Gaz à effet de serre : 7 kg éqCO2/m2/an - Rang B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ CAEN SECTEUR UNIVERSITÉ Maison mitoyenne Fort potentiel locatif

Idéalement située à proximité immédiate de la rue de la Délivrande et de la rue de Lebisey, et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Caen, cette maison offre une opportunité rare sur un secteur particulièrement recherché.

Anciennement exploitée en colocation, la maison se compose de 6 chambres d’une superficie comprise entre 9 m2 et 14 m2, permettant d’envisager facilement une remise en location avec des loyers précédemment compris entre 450 € et 500 € par chambre, offrant ainsi un fort potentiel de rentabilité.

Elle dispose de deux salles d’eau ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée, parfaitement adaptée à un projet locatif ou d'une résidence principale

Située au 37 rue des Frères Michaut cette propriété conviendra aussi bien à un investisseur recherchant un bien à fort rendement qu’à des acquéreurs souhaitant s’installer dans un environnement calme, à proximité immédiate des transports (tram, bus), des commerces et de l’université.

Ce bien bénéficie également d’un réel potentiel avec une possibilité d’agrandissement.

La taxe foncière s’élève à 1 638 €.

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