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50㎡

118 000 € ^{(2 360 €/m²)}

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Maison Caen

Maison de ville avec courette ? Caen

Surface : 50 m2

Terrain : Jardin d'environ 20 m2

Description du bien :

Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, des transports et des grands axes, découvrez cette maison de ville de 50 m2 à fort potentiel.

Ce bien, à rafraîchir et à rénover, est une opportunité rare sur le marché.

La maison dispose d'un agencement fonctionnel :

Au rez-de-chaussée : Un garage privatif

Au 1er étage : Un séjour lumineux ouvert sur un espace cuisine, un WC indépendant.

Au deuxième étage : Un espace nuit comprenant une chambre de 10 m2, un bureau de 7,5 m2 et une salle de bain.

Gros potentiel de valorisation :

Que vous soyez un jeune couple à la recherche de votre premier cocon ou un investisseur à la recherche d'un placement patrimonial sécurisé, cette maison offre de nombreuses possibilités de réaménagement.

Diagnostic de Performance Energétique (DPE) : G

La réalisation de travaux de rénovation énergétique (isolation, système de chauffage performant) vous permettra de transformer cette maison en un logement confortable et économe, mais aussi de réaliser une plus-value.

Contactez-l'agence Laforet d'Elbeuf pour plus d'informations ou une visite !

Copropriété de 4 lots.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 26772 - 10/07/2026

DPE

589 kWh/m² .an

19* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
118 000 € ^{(2 360 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
50 m²
Surface terrain :
20 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Garage
Chauffage :
Individuel Type electrique
Jardin - A rénover

Copropriété

Copropriété :
4 lots

Laforêt Immobilier Elbeuf

1 Rue du 8 Mai 1945

76500 Elbeuf

SIREN: 518603527

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Elle se compose au rez-de-chaussée

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A l'étage, :

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A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'un grand garage (ou atelier) et d'un petit garage, […] Voir l’annonce immobilière >>

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MONTANT ESTIMÉ DES DÉPENSES ANNUELLES D'ÉNERGIE POUR UN USAGE STANDARD : ENTRE 890€ ET 1270€ PAR AN . PRIX MOYEN DES ÉNERGIES […] Voir l’annonce immobilière >>

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- AU REZ-DE-CHAUSSEE :

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-1 CHAMBRE .

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