Maison lumineuse située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Elle se compose au rez-de-chaussée

- d'une entrée avec toilettes

- d'une cuisine équipée ouverte

- un salon/salle à manger lumineux avec poêle à bois et climatisation

A l'étage, :

- 3 chambres avec parquet

- une salle d'eau avec WC.

Un sous-sol avec buanderie vient compléter le bien.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'un grand garage (ou atelier) et d'un petit garage, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de ville avec courette ? Caen

Surface : 50 m2

Terrain : Jardin d'environ 20 m2

Description du bien :

Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, des transports et des grands axes, découvrez cette maison de ville de 50 m2 à fort potentiel.

Ce bien, à rafraîchir et à rénover, est une opportunité rare sur le marché.

La maison dispose d'un agencement fonctionnel :

Au rez-de-chaussée : Un garage privatif

Au 1er étage : Un séjour lumineux ouvert sur un espace cuisine, un WC indépendant.

Au deuxième étage : Un espace nuit comprenant une chambre de 10 m2, un bureau de 7,5 m2 et une salle de bain.

Gros potentiel de valorisation :

Que vous soyez un jeune couple à la recherche de votre premier cocon ou un investisseur à la recherche d'un placement patrimonial sécurisé, cette maison offre de nombreuses possibilités de réaménagement.

Diagnostic de Performance Energétique (DPE) : G

La réalisation de travaux de rénovation énergétique (isolation, système de […] Voir l’annonce immobilière >>

EST DE CAEN DANS UN VILLAGE AVEC COMMERCES ET BUS .

PAVILLON DE BONNE CONSTRUCTION AVEC VIE DE PLAIN PIED POSSIBLE .

MENUISERIES PVC ETC...

COMPRENANT :

- AU REZ-DE-CHAUSSEE : ENTREE . GRAND SEJOUR DOUBLE . CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE . 1 CHAMBRE . 1 SALLE DE BAINS . WC SEPARE .

-A L'ETAGE : 2 CHAMBRES .

- GARAGE .

L'ENSEMBLE SUR UN TERRAIN BIEN CLOS D'ENVIRON 400 M2 CLOS .

SON PLUS : VIE DE PLAIN PIED POSSIBLE ET PROCHE DES COMMERCES .

MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE POUR UN USAGE STANDARD : ENTRE € ET € PAR AN . PRIX MOYEN DES ENERGIES INDEXES SUR LES ANNEES 2021 2022 2023 ( ABONNEMENT COMPRIS ) LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT DISPONIBLES […] Voir l’annonce immobilière >>

SORTIE PAR LE ZENITH .

VILLA CONTEMPORAINE TOTALEMENT INDIVIDUELLE . TERRASSE TRIPLE EXPOSITION . GRAND GARAGE AVEC PORTE ELECTRIQUE .

- REZ-DE-CHAUSSÉE :

- UNE ENTRÉE AVEC PLACARDS .

- UNE PIÈCE DE VIE DE PLUS DE 60 M2 AVEC BAIES OUVRANT SUR LA TERRASSE PLEIN SOLEIL .

- CUISINE OUVERTE MODERNE ET DE QUALITE . ARRIÈRE CUISINE .

- 1 SUITE PARENTALE DE PLUS DE 18 M2 AVEC SA SALLE DE DOUCHES SON DRESSING ET 1 WC .

- 1 WC SEPARE .

A L'ÉTAGE :

- 3 BELLES CHAMBRES . SALLE DE BAINS .

- GRANDE SALLE DE DOUCHES ET WC SÉPARÉ .

MONTANT ESTIMÉ DES DÉPENSES ANNUELLES D'ÉNERGIE POUR UN USAGE STANDARD : ENTRE € ET € PAR AN .

PRIX MOYEN DES ÉNERGIES INDEXÉS AUX ANNÉES 2021 2022 2023 ( ABONNEMENT COMPRIS )

LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ […] Voir l’annonce immobilière >>

DANS GROS BOURG SORTIE RAPIDE OUEST DE CAEN AVEC ECOLES COLLEGE COMMERCES POLE SANTE ETC ( TOUT A PIED ) .

GRAND PAVILLON TOTALEMENT INDIVIDUEL DE 2005 + AGRANDISSEMENTS EN 2017

COMPRENANT :

-ENTREE .

- TRES BELLE PIECE DE VIE AVEC POELE A GRANULES ET CUISINE A L'AMERICAINE ENTIEREMENT AMENAGEE ET EQUIPEE L'ENSEMBLE OUVRANT GENEREUSEMENT SUR UNE TERRASSE PLEIN SOLEIL SANS AUCUN VIS A VIS .

- 1 SUITE PARENTALE AVEC CHAMBRE DRESSING SALLE DE BAINS ET WC .

- 1 CHAMBRE SALLE DE DOUCHES ET WC .

- LAVERIE .

A L'ETAGE :

- 3 CHAMBRES .

TERRAIN DE 610 M2 BIEN CLOS AVEC UN GRAND CABANON DE JARDIN .

PARKING POUR PLUSIEURS VEHICULES .

AFFAIRE DE QUALITE .

MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE POUR UN USAGE STANDARD : ENTRE 2060€ ET 2850€ PAR AN . PRIX MOYEN DES ENERGIES INDEXES SUR LES ANNEES 2021 2022 2023 ( ABONNEMENT COMPRIS ) LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT […] Voir l’annonce immobilière >>

DANS VILLAGE PROCHE DU ZENITH .

PAVILLON CONTEMPORAIN . TERRASSE TRIPLE EXPOSITION . GRAND GARAGE AVEC PORTE ELECTRIQUE .

- COMPRENANT AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

- UNE ENTRÉE AVEC PLACARDS .

- UNE BELLE PIÈCE DE VIE D'ENVIRON 60 M2 AVEC BAIES OUVRANT SUR LA TERRASSE PLEIN SOLEIL .

- TRES BELLE CUISINE OUVERTE ENTIEREMENT AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE .

- 1 SUITE PARENTALE AVEC SA SALLE DE DOUCHES .

-1 WC SÉPARÉ.

A L'ÉTAGE :

- 3 CHAMBRES NON MANSARDEES .

- GRANDE SALLE DE BAINS .

- WC SÉPARÉ .

MONTANT ESTIMÉ DES DÉPENSES ANNUELLES D'ÉNERGIE POUR UN USAGE STANDARD : ENTRE 820€ ET 1150€ PAR AN .

PRIX MOYEN DES ÉNERGIES INDEXÉS AUX ANNÉES 2021 2022 2023 ( ABONNEMENT COMPRIS )

LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT […] Voir l’annonce immobilière >>

BELLE NEGOCIATION POSSIBLE

DANS UNE COMMUNE SORTIE IMMEDIATE DU PLEIN CENTRE VILLE DE CAEN/OUEST ( BUS DE VILLE, ECOLES & COMMERCES . PISTE CYCLABE POUR CAEN ETC .)

TRES BELLE VILLA CONTEMPORAINE DÉVELOPPANT UNE GÉNÉREUSE SURFACE HABITABLE POUR SES 6 PIECES .

TERRASSE TRIPLE EXPOSITION .

GARAGE DE 28 M2 AVEC PORTE AUTOMATISÉE .

TERRAIN DE 609 M2 CLOS ET PLANTÉ .

CHAUFFAGE PAR POMPE A CHALEUR POUR LES 2 NIVEAUX . VISIOPHONE . STORE BANNE . OUVERTURE CENTRALISÉE DES VOLETS ETC...

SES ATOUTS : LA QUALITÉ DE CONSTRUCTION ET SES PRESTATIONS .

LA MAISON SE COMPOSE COMME SUIT ,

- AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

-UNE GRANDE ENTRÉE AVEC PLACARDS .

- UNE PIÈCE DE VIE DE PLUS DE 60 M2 AVEC BAIES À GALANDAGE OUVRANT SUR LA TERRASSE PLEIN SOLEIL .

-TRES BELLE CUISINE OUVERTE ENTIEREMENT AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE AVEC EGALEMENT BAIE A GALANDAGE .

- UNE ARRIÈRE CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE .

- 1 CHAMBRE .

- UNE BELLE SALLE DE DOUCHES ;

- 1 WC SÉPARÉ.

A L'ÉTAGE :

- MEZZANINE-BUREAU DESSERVANT /

-3 CHAMBRES NON MANSARDEES CHACUNE AVEC SON DRESSING AMÉNAGÉ .

- GRANDE SALLE DE BAINS ET WC SÉPARÉ .

MONTANT ESTIMÉ DES DÉPENSES ANNUELLES D'ÉNERGIE POUR UN USAGE STANDARD : ENTRE 890€ ET 1270€ PAR AN . PRIX MOYEN DES ÉNERGIES […] Voir l’annonce immobilière >>

LIMITE CAEN VENOIX/BRETTEVILLE-SUR-ODON .

PAVILLON DE BONNE CONSTRUCTION COMPRENANT :

- AU REZ-DE-CHAUSSEE :

- ENTREE .

-SEJOUR DOUBLE OUVRANT SUR UNE GRANDE TERRASSE PLEIN SOLEIL .

-CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE .

-1 CHAMBRE .

-1 SALLE DE BAINS .

-WC SEPARE .

-A L'ETAGE :

-3 CHAMBRES .

- SALLE DE BAINS .

- WC SEPARE .

- SOUS-SOL COMPLET AVEC GRAND GARAGE .

L'ENSEMBLE SUR UN TERRAIN D'ENVIRON 600 M2 CLOS .

SON PLUS : LIBRE TRES RAPIDEMENT .

MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE POUR UN USAGE STANDARD : ENTRE € ET € PAR AN . PRIX MOYEN DES ENERGIES INDEXES SUR LES ANNEES 2021 2022 2023 ( ABONNEMENT COMPRIS ) LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT DISPONIBLES […] Voir l’annonce immobilière >>