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4 pcs

3 ch

101㎡

128 000 € ^{(1 267 €/m²)}

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Maison Caen

CAEN CENTRE-VILLE / PORT BEL PPARTEMENT T4 EN VENTE À TERME 12 ANS OCCUPÉE A VIE

Situé dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate du port de Caen et des commodités du centre-ville, découvrez ce bel appartement T5 de 101,20 m2, offrant de beaux volumes et un cadre de vie recherché (belle vue sur l’Abbaye aux Dames).

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC indépendant, ainsi que d'un vaste séjour-salon de plus de 30 m2 ouvrant sur un grand balcon. L'espace nuit dessert trois chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative et son WC, une seconde salle d'eau ainsi qu'un dégagement avec placards.

Une place de stationnement en sous-sol et une cave complètent ce bien.

Conditions de la vente à terme occupée :

Occupation à vie du vendeur Femme 84 ans

Durée des paiements : 12 ans

Valeur vénale : 390 000 €

Bouquet : 100 000 € Net Vendeur

Bouquet HAI : 128 000 €

Mensualités : 1 030,76 € pendant 144 mois

Grâce à cette vente à terme occupée, vous bénéficiez d'une décote immédiate de plus de 113 500 € (honoraires inclus), soit près de 29 % de la valeur du bien. Une opportunité patrimoniale rare permettant d'acquérir un appartement de qualité dans un secteur très recherché, avec un paiement échelonné sur 12 ans et des frais de notaire calculés sur la valeur occupée.

Agence immobilière CAEN-Normandie ACI - contact Véronique /

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 4898 - 08/07/2026

DPE

164 kWh/m² .an

5* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

164

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1300 €

1810 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
128 000 € ^{(1 267 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 100 000 €
Dont 7,18% à la charge de l'acquéreur (soit 28 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
101 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salles d'eau :
2
Étage :
1^er étage
Type stationnement :
Sous-sol
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Individuel Type electrique
À proximité des écoles et des transports en commun
Terrasse - Balcon - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

Charges prévisionnelles :
2 337 €
Copropriété :
234 lots

AGENCE CAPITAL IMMOBILIER

24 Rue SAINT MICHEL

14000 Caen

SIREN: 439103862

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Trouvez la bonne maison à Caen

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Vente maison 3 pièces

Caen 14

160 000 € ^{(2 909 €/m²)}

Maison mitoyenne à rénover rive gauche CAEN

offrant au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine.

A l'étage : deux chambres.

Double vitrage PVC.

Chaudière gaz récente SAUNIER DUVAL.

Extension de 20m2 pouvant être aménagé en espace de vie.

N'hésitez pas à nous appeler pour plus de renseignements.

Classe énergie F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 et 2050 euros par an - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

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Vente maison 6 pièces

Caen 14

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160㎡

Terr 1 000㎡

Vente maison 6 pièces

Caen 14

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Vente maison 6 pièces

Caen 14

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Vente maison 6 pièces

Caen 14

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DANS VILLAGE PROCHE DU ZENITH .

PAVILLON CONTEMPORAIN . TERRASSE TRIPLE EXPOSITION . GRAND GARAGE AVEC PORTE ELECTRIQUE .

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-1 WC SÉPARÉ.

A L'ÉTAGE :

- 3 CHAMBRES NON MANSARDEES .

- GRANDE SALLE DE BAINS .

- WC SÉPARÉ .

MONTANT ESTIMÉ DES DÉPENSES ANNUELLES D'ÉNERGIE POUR UN USAGE STANDARD : ENTRE 820€ ET 1150€ PAR AN .

PRIX MOYEN DES ÉNERGIES INDEXÉS AUX ANNÉES 2021 2022 2023 ( ABONNEMENT COMPRIS )

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137㎡

Jardin

Vente maison 7 pièces

Caen 14

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DANS GROS BOURG SORTIE RAPIDE OUEST DE CAEN AVEC ECOLES COLLEGE COMMERCES POLE SANTE ETC ( TOUT A PIED ) .

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AFFAIRE DE QUALITE .

MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE POUR UN USAGE STANDARD : ENTRE 2060€ ET 2850€ PAR AN . PRIX MOYEN DES ENERGIES INDEXES SUR LES ANNEES 2021 2022 2023 ( ABONNEMENT COMPRIS ) LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

145㎡

Terr 610㎡

Vente maison 6 pièces

Caen 14

420 000 € ^{(2 917 €/m²)}

SORTIE PAR ZENITH .

VILLA CONTEMPORAINE TOTALEMENT INDIVIDUELLE . TERRASSE TRIPLE EXPOSITION . GRAND GARAGE AVEC PORTE ELECTRIQUE .

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A L'ÉTAGE :

- 3 BELLES CHAMBRES . SALLE DE BAINS .

- GRANDE SALLE DE DOUCHES ET WC SÉPARÉ .

MONTANT ESTIMÉ DES DÉPENSES ANNUELLES D'ÉNERGIE POUR UN USAGE STANDARD : ENTRE € ET € PAR AN .

PRIX MOYEN DES ÉNERGIES INDEXÉS AUX ANNÉES 2021 2022 2023 ( ABONNEMENT COMPRIS )

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144㎡

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Vente maison 5 pièces

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238 000 € ^{(2 380 €/m²)}

EST DE CAEN DANS UN VILLAGE AVEC COMMERCES ET BUS .

PAVILLON DE BONNE CONSTRUCTION AVEC VIE DE PLAIN PIED POSSIBLE .

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L'ENSEMBLE SUR UN TERRAIN BIEN CLOS D'ENVIRON 400 M2 CLOS .

SON PLUS : VIE DE PLAIN PIED POSSIBLE ET PROCHE DES COMMERCES .

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100㎡

Vente maison 5 pièces

Caen 14

263 000 €

CAEN RIVE GAUCHE SUR UN TERRAIN BIEN CLOS .

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www.georisques.gouv.fr .

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Vente Maison à Caen

128 000 € ^{(1 267 €/m²)}

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Maison Caen

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Vente maison 3 pièces Caen 14 160 000 € (2 909 €/m²)

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