IT HOME Immobilier

TRACY-SUR-MER (14) A proximité immédiate et à pied du Centre d'Arromanches et de la Plage de Gold Beach. Situation exceptionnelle pour cette maison parfaitement entretenue, idéalement située à seulement 50 mètres de la plage historique du Débarquement, dans un environnement recherché et chargé d'histoire. La maison se compose actuellement de quatre pièces, dont deux chambres, avec un fort potentiel d'aménagement permettant la création de deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, le tout donnant accès à une agréable terrasse exposée plein sud. Le sous-sol complet offre de nombreux atouts : Double garage, espace cave à vin, une pièce supplémentaire pouvant faire office de troisième chambre, bureau ou salle de loisirs. Un terrain de 513 m² clos. Les commerces sont accessibles à pied, un véritable confort au quotidien. Un bien rare par son emplacement privilégié en bord de mer, idéal en résidence principale, secondaire ou projet locatif. Classe énergie : E - GES : B Estimation des coûts énergétiques annuels du logement Entre 1960 € et 2690 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BAYEUX A proximité du Centre Historique et de la Gare à pied. Maison de caractère de 10 pièces principales sur terrain clos de 411 m². Découvrez cette charmante maison offrant de beaux volumes, idéalement située dans un environnement recherché. Elle se compose de trois grandes pièces de vie, d'une cuisine séparée, de quatre chambres ainsi que d'un bureau. Une salle d'eau est déjà présente au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'en créer une seconde à l'étage. Le rez-de-chaussée permet également d'aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et offre des perspectives d'agrandissement. Grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules et une partie stockage. Quelques travaux restent à finaliser, laissant la possibilité de personnaliser l'intérieur à votre goût. Classe énergie : C - GES : C Estimation des coûts énergétiques annuels du logement Entre 2830 € et 3890 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CAEN NORD - BUS DE VILLE Dans impasse privée, maison récente (2024) de 5 pièces principales sur un terrain de 662 m² offrant une exposition sud, comprenant un séjour-salon avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, salle bain avec douche, 2 wc, buanderie. Une extension sur ce bien reste possible pour créer un espace parentale au rez-de-chaussée. Classe énergie : A - GES : A Estimation des coûts énergétiques annuels du logement Entre 640 € et 890 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IT HOME Immobilier : Stephen OGIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

A proximité de Falaise (14) Propriété du XIXe siècle ayant conservé ses éléments de caractère et offrant une rénovation de qualité, édifiée sur un terrain de 9818 m2 clos. La propriété se compose d'une salle à manger avec cheminée, séjour avec poêle à bois, salon avec cheminée, cuisine dinatoire équipée, 5 chambres (possibilité d'une 6ème), bureau, 2 salles de bain, une salle d'eau, 3 wc, buanderie et une cave à vin avec espace dégustation. Dépendances aménageables offrant de grands espaces de stationnement. Classe énergie : D - GES : D Estimation des coûts énergétiques annuels du logement Entre 5 500 € et 7 500 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5500.00 € et 7500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ROULLOURS-VIRE A proximité de Vire, maison de 5 pièces principales sur un terrain de 3615 m2 comprenant, entrée, séjour-salon avec cheminée, cuisine séparée, 3 chambres, salle d'eau, 2 wc. 2 grands garages et dépendances. Travaux à prévoir. Classe énergie : F - GES : F Estimation des coûts énergétiques annuels du logement Entre 4590 € et 6260 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4590.00 et 6260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IT HOME Immobilier : Philippe MOCHE Agent commercial (Entreprise individuelle)