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Vente Maison à Caen

5 pcs

4 ch

105㎡

299 000 € ^{(2 848 €/m²)}

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Maison Caen

COUP DE CŒUR ASSURÉ pour cette EXCLUSIVITE chez 610 Immobilier :

Cette jolie maison d'Artiste au cœur du Quartier des Métiers de Caen, proche des commerces, écoles, transports , CHU...

La maison bénéficie de 105 m2 sur un terrain de 289m2, mitoyenne d'un coté, elle saura séduire toute la famille.

En entrant, vous découvrirez une entrée avec placard, une belle pièce de vie cosy avec son poêle à bois, une cuisine pratique, un WC et une buanderie bien pensée.

À l'étage, place au repos avec 4 chambres, une salle de douches, une salle de bains, un WC indépendant et un placard.

Vous pourrez profiter d'un terrain exposé sud-Ouest à l'arrière de la maison et un autre devant la maison, un garage complète ce bien..

Bonus : les combles peuvent être éventuellement aménagés pour un bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux… les possibilités sont nombreuses.

Affaire suivie Par Virginie DURAND Agent Commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le no 837 701 770 contact.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 428 - 30/05/2026

DPE

190 kWh/m² .an

7* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

190

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1690 €

2340 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
299 000 € ^{(2 848 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 285 000 €
Dont 4,91% à la charge de l'acquéreur (soit 14 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
105 m²
Surface terrain :
289 m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Exposition :
SUD-OUEST
Type cuisine :
Cuisine américaine
Chauffage :
Individuel Type electrique
Terrasse - Dressing / Placard - Chauffage au bois

610 Immo

2 Route de Creully

14610 Cairon

SIREN: 833702269

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Estimation

1 519 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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MONTANT ESTIMÉ DES DÉPENSES ANNUELLES D'ÉNERGIE POUR UN USAGE STANDARD : ENTRE € ET € PAR AN .

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