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IDEAL POUR RETRAITES CAR VIE ENTIEREMENT DE PLAIN PIED .

CAEN RIVE DROITE DANS UN SECTEUR CALME .

VERITABLE PLAIN PIED COMPRENANT : BELLE PIECE DE VIE AVEC CUISINE MODERNE ENTIEREMENT AMENAGEE ET EQUIPEE . 2 CHAMBRES NON MANSARDEES . BELLE SALLE DE BAINS RECENTE . WC SEPARE . TERRASSE PLEIN SOLEIL .

L'ENSEMBLE SUR UN TERRAIN D'ENVIRON 600 M2 BIEN CLOS AVEC GARAGE .

MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE POUR UN USAGE STANDARD : ENTRE € ET € PAR AN . PRIX MOYEN DES ENERGIES INDEXES SUR LES ANNEES 2021 2022 2023 ( ABONNEMENT COMPRIS ) LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT DISPONIBLES SUR LE SITE […] Voir l’annonce immobilière >>

DANS VILLAGE PROCHE DU ZENITH .

PAVILLON CONTEMPORAIN . TERRASSE TRIPLE EXPOSITION . GRAND GARAGE AVEC PORTE ELECTRIQUE .

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- UNE ENTRÉE AVEC PLACARDS .

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- TRES BELLE CUISINE OUVERTE ENTIEREMENT AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE .

- 1 SUITE PARENTALE AVEC SA SALLE DE DOUCHES ET 1 WC SÉPARÉ.

A L'ÉTAGE :

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- GRANDE SALLE DE BAINS ET WC SÉPARÉ .

MONTANT ESTIMÉ DES DÉPENSES ANNUELLES D'ÉNERGIE POUR UN USAGE STANDARD : ENTRE 820€ ET 1150€ PAR AN .

PRIX MOYEN DES ÉNERGIES INDEXÉS AUX ANNÉES 2021 2022 2023 ( ABONNEMENT COMPRIS )

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EXCLUSIVITE IMMOBILIER CARNOT

DANS UNE COMMUNE SORTIE IMMEDIATE DU PLEIN CENTRE VILLE DE CAEN/OUEST ( BUS DE VILLE, ECOLES & COMMERCES . PISTE CYCLABE POUR CAEN ETC .)

TRES BELLE VILLA CONTEMPORAINE DÉVELOPPANT UNE GÉNÉREUSE SURFACE HABITABLE POUR SES 6 PIECES . TERRASSE TRIPLE EXPOSITION .

GARAGE DE 28 M2 AVEC PORTE AUTOMATISÉE .

TERRAIN DE 609 M2 CLOS ET PLANTÉ .

CHAUFFAGE PAR POMPE A CHALEUR POUR LES 2 NIVEAUX . VISIOPHONE . STORE BANNE . OUVERTURE CENTRALISÉE DES VOLETS ETC... SES ATOUTS : LA QUALITÉ DE CONSTRUCTION ET SES PRESTATIONS .

LA MAISON SE COMPOSE COMME SUIT ,

- AU REZ-DE-CHAUSSÉE : UNE GRANDE ENTRÉE AVEC PLACARDS .

- UNE PIÈCE DE VIE DE PLUS DE 60 M2 AVEC BAIES À GALANDAGE OUVRANT SUR LA TERRASSE PLEIN SOLEIL .

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- UNE BELLE SALLE DE DOUCHES ET 1 WC SÉPARÉ.

A L'ÉTAGE :

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- GRANDE SALLE DE BAINS ET WC SÉPARÉ .

MONTANT ESTIMÉ DES DÉPENSES ANNUELLES D'ÉNERGIE POUR UN USAGE STANDARD : ENTRE 890€ ET 1270€ PAR AN . PRIX MOYEN DES ÉNERGIES INDEXÉS […] Voir l’annonce immobilière >>

DANS GROS BOURG ENTRE CAEN ET LA MER .

BELLE MAISON DE TRES BONNE CONSTRUCTION AVEC DES MATERIAUX DE QUALITE

COMPRENANT AU REZ-DE-CHAUSSEE :

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- SEJOUR DOUBLE AVEC CHEMINEE INSERT ( L'ENSEMBLE OUVRANT PAR GRANDE BAIES SUR LA TERRASSE PLEIN SOLEIL ) .

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- BELLE SALLE DE JEUX .

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SOUS-SOL COMPLET SUPER BIEN AMENAGE : GARAGE AVEC PORTE ELECTRIQUE . LAVERIE . TRES GRANDE PIECE AVEC FENETRES . ATELIER . CHAUFFERIE .

L'ENSEMBLE SUR UN TERRAIN CLOS .

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DANS GROS BOURG SORTIE HYPER RAPIDE OUEST DE CAEN .

EXCLUSIVITE A L'IMMOBILIER CARNOT .

PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES A PIED ( ECOLES . COLLEGE . COMMERCES . POLE SANTE ETC... )

VERITABLE PLAIN PIED

COMPRENANT AU REZ-DE-CHAUSSEE :

- ENTREE .

- SEJOUR DOUBLE AVEC POELE A GRANULES ( L'ENSEMBLE OUVRANT GENEREUSEMENT SUR LA TERRASSE PLEIN SOLEIL ) .

- CUISINE AMENAGEE ET SEMI EQUIPEE .

- 3 CHAMBRES NON MANSARDEES .

- BELLE SALLE DE DOUCHES.

- 1 BUREAU .

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A L'ETAGE :

- 1 CHAMBRE AVEC SON COIN DOUCHE .

- 1 GARAGE .

L'ENSEMBLE SUR UN TERRAIN BIEN CLOS DE 617 M2 .

SON PLUS : VIE DE PLAIN PIED .

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EN EXCLUSIVITE Caen Rive Gauche: maison individuelle rénovée en 2024.

Au rez de chaussée entrée, salon, salle à manger et cuisine. WC.

A l'étage 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains, WC.

Sous-sol complet et garage. Terrain clos de 800m2.

Classe énergie C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 et 1390euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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Votre Notaire à la plaisir de vous présenter :

En plein cœur de CAEN, dans un secteur prisé et recherché, VENEZ DÉCOUVRIR cette MAGNIFIQUE MAISON DE MAITRE du début du 20ème siècle ! Environnement unique !

Le RDC dessert un joli hall d'entrée avec vestiaire, wc puis vous trouverez un bureau, une grande salle à manger, un salon cosy avec cheminée, une cuisine A/E familiale. La véranda, orientée vers le jardin, offre de beaux volumes et une superbe vue.

Un escalier ancien en bois mène au 1er étage où l'on trouve un vaste palier desservant 3 chambres dont 1 avec salle d'eau, salle de bains, wc.

Au 2ème étage, vous trouverez également 4 grandes chambres, wc, salle de bains avec douche, débarras.

Un garage et une serre complètent ce bien ainsi qu'une cave sous la maison. Charmant jardin d'environ 580 m² sans vis-à-vis.

RARE A LA VENTE !

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Le Cabinet GALLIOT vous propose à 15 minutes au sud-est de Bayeux cette maison en ossature bois construite en 2006 sur une parcelle de 880 m² Vous recherchez une maison hors lotissement proche de toutes les commodités avec la possibilité d’une vie de plain-pied cette maison est faite pour vous Elle est magnifique et prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir il ne reste plus qu’à poser les valises et profiter de chaque instant Elle séduira par son style Louisiane, son architecture chaleureuse et sa belle terrasse en bois exposée sud-ouest idéale pour profiter des beaux jours

Cette maison d’environ 141 m² en surface habitable offre des espaces lumineux et bien agencés Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec placard un W.C un séjour-salon avec plafond cathédrale une cuisine aménagée et équipée une buanderie une chambre avec salle d’eau et W.C et un bureau À l’étage une mezzanine deux chambres une salle de bains avec W.C et des placards de rangement offrent un espace complémentaire pour la famille

L’annexe comprend un garage attenant de 45 m² avec une partie atelier pour les bricoleurs, avec une porte motorisée et une entrée indépendante.

Vous disposez d’une grande et belle terrasse en bois exposée sud-ouest pour profiter des extérieurs Le terrain de 880 m² permet de créer un jardin agréable pour enfants et activités extérieures

La maison bénéficie d’un chauffage performant et économique avec plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée radiateurs électriques à l’étage et poêle à bois en complément de chauffe La production d’eau chaude est assurée par un ballon électrique Les équipements incluent des volets motorisés, le portail et la porte de garage sont motorisés.

Cette maison familiale à Bayeux Sud-Est offre de nombreux atouts Localisation idéale à 15 minutes de Bayeux et 20 minutes de Caen Proximité des commerces et écoles accessibles à pied Vie de plain-pied agréable Poêle à bois économique Garage et terrasse exposée sud-ouest Aucun travaux […] Voir l’annonce immobilière >>