1 / 29

Vente Maison à Caen Vaucelles

9 pcs

6 ch

280㎡

1 210 000 € ^{(4 321 €/m²)}

Vente Maison à Caen Vaucelles

9 pcs

6 ch

280㎡

1 210 000 € ^{(4 321 €/m²)}

1 / 29

Maison Caen Vaucelles

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

COUP DE COEUR GARANTI !

Située dans un environnement privilégié, cette magnifique propriété de 280 m² au sol, sur un terrain d'environ 1604 m², bénéficie d'un cadre de vie rare avec vue dégagée sur l'Orne et accès direct privatif à la rivière.

Localisation : Fleury-sur-Orne, quartier extrêmement prisé à quelques minutes de Caen !

Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires :

''C'est avec une certaine émotion que nous mettons en vente cette maison qui nous a offert tant de moments privilégiés. Son principal atout est sans aucun doute sa vue exceptionnelle, qui évolue au fil des saisons. L'accès direct à l'Orne a également été un véritable bonheur : les sorties en bateau, en canoë ou en paddle font partie des souvenirs que nous chérirons longtemps. Le charme unique de la maison, avec son colombage, sa pierre et son authenticité, en fait un lieu chaleureux et rare. Nous quittons ce havre de nature avec beaucoup d'attachement, et nous espérons qu'il offrira aux futurs propriétaires la même douceur de vivre et les mêmes moments précieux qu'il nous a offerts''

Les points forts de ce bien :

- Proximité immédiate de Caen

- Beau et spacieux terrain sans vis-à-vis

- Très belles surfaces des pièces avec charme de l'ancien

- Vue imprenable avec un environnement naturel privilégié

- Accès direct à l'Orne

Cette maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

- 1 entrée

- 2 salons

- 1 salle

- 1 cuisine séparée

- 1 salle d'eau

- 1 WC

Premier étage :

- 3 chambres

- 1 salle de bain (douche + baignoire + WC)

Deuxième étage :

- 3 chambres

- 1 salle de bain avec WC

1 cuisine en sous-sol, accès direct terrasse

1 cabanon de jardin

Huisseries : double vitrage PVC et bois

Type de chauffage : Chaudière gaz

DPE : E (326) GES : E (65)

Taxe foncière : 3383 euros

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4010 euros et 5480 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 1 210 000 euros FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.22 % soit 1 150 000 euros hors frais

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

Lien du site internet :

Contact direct :

Tristan JENVRIN

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Réf. 7623792 - 07/05/2026

DPE

326 kWh/m² .an

65* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
1 210 000 € ^{(4 321 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 1 150 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
280 m²
Surface terrain :
1604 m²
Pièces :
9
Chambres :
6
Salles de bain :
2
Salle d'eau :
1
Type cuisine :
Cuisine séparée
Chauffage :
Individuel
Terrasse - Jardin

UNI - IMMOBILIER

( 151 avis )

83 RUE SAINT PIERRE-3ème étage

14000 Caen

SIREN: 908382542

Voir nos biens

Vente maison T6 Blainville-sur-Orne

Nous avons été très satisfaits de l’accompagnement pour la vente de notre maison. Karine s’est montrée très professionnelle, disponible et bienveillante tout au long du processus. C’est la deuxième fois que nous faisons appel à Uni et toujours satisfait.

Vente maison T6 Blainville-sur-Orne

Nous avons été très satisfaits de l’accompagnement pour la vente de notre maison. Karine s’est montrée très professionnelle, disponible et bienveillante tout au long du processus. Elle a su nous conseiller avec justesse et nous accompagner à chaque étape, ce qui a rendu la vente beaucoup plus sereine. Un grand merci !

Vente Maison Bretteville-sur-Odon

Très contente de la prestation d’Uni Pierre Olivier est un très bon agent, agréable et professionnel

Vente maison de SOUMONT-SAINT-QUENTIN

Merci à Ren pour la vente de ma maison, sa gentillesse et son professionnalisme du début à la fin !

Source Opinion System

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 1 210 000 €

Estimation

6 148 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez la bonne maison à Caen

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Caen

Vente maison 3 pièces

Caen La Maladrerie - St-Paul 14

296 800 € ^{(3 373 €/m²)}

EN EXCUSIVITE dans votre agence Orpi !

Venez découvrir cette maison de plain-pied située à Caen, proches toutes commodités. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau et WC.

Vous disposerez, d'une terrasse, d'un grand garage d'environ 65m², sous-sol complet.

Classe énergétique : E

Honoraires partagés entre l'acquéreur et le vendeur.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

88㎡

Vente maison 7 pièces

Caen 14

577 500 € ^{(3 609 €/m²)}

EXCLUSIVITE. RARE A LA VENTE. Maison familiale idéalement située offrant: entrée, séjour-salon, cuisine a/e, 4 chambres + 1 belle pièce supplémentaire à rénover. Sous-sol avec grand garage et studio indépendant. Joli jardin clos et bien exposé. […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

4 ch

160㎡

Vente maison 2 pièces

Caen 14

189 100 € ^{(3 782 €/m²)}

Dans une petite rue au calme de la rive droite sur un vaste terrain de 537m2 : Charmante maison avec un beau potentiel , sous-sol , garage fermé , dépendances

Travaux à prévoir (5.06 % […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

1 ch

50㎡

Vente maison 6 pièces

Caen La Folie - Couvrechef 14

840 000 € ^{(3 784 €/m²)}

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Maison T6 de 222 m² avec vie de plain-pied sur un terrain d'environ 1032 m² avec terrasse !

LOCALISATION : CAEN

Les points forts de ce bien :

- Vie de plain-pied

- Prestations haut de gamme

- Sous-sol aménagé

- Double terrasse

- Pièce de vie baignée de lumière

- Terrain de plus de 1000 m²

- Carport et atelier

Cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 salon-séjour avec cuisine ouverte

- 1 chambre avec dressing

- 2 chambres

- 1 salle de bain avec douche

- 1 WC

- 1 terrasse

Au sous-sol

- 1 salon

- 1 chambre

- 1 salle d'eau avec WC

- 1 buanderie avec local technique

- 1 terrasse

Carport et atelier

Huisseries : Double Vitrage ALU

Types de chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques

DPE : B (106) GES : A (4)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2150 euros et 2990 euros

Taxe foncière : environ 2507 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 840 000 euros HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5 % soit 800 000 euros hors frais

Visite virtuelle sur demande.

Lien de l'annonce :

Contact direct […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

222㎡

Vente maison 12 pièces

Caen 14

1 499 000 € ^{(4 283 €/m²)}

Découvrez ce magnifique manoir du XVIIIe siècle d'une superficie de 350 m2, entièrement rénovée dans le respect de son caractère historique.

Cette demeure, composée de 14 pièces, vous charmera par :

Des matériaux nobles : pierres apparentes, planchers d'origine, alliés à des équipements modernes (cuisine équipée, salles de bains rénovées, et chauffage performant).

Un extérieur soigné : un jardin clos et paysagé de 4015 m2 avec une terrasse ensoleillée. La possibilité d'aménager une piscine pour profiter pleinement de ce cadre idyllique.

Un bien rare alliant l'histoire, […] Voir l’annonce immobilière >>

12 pcs

6 ch

350㎡

Vente maison 7 pièces

Caen Hastings - Verte Vallée 14

342 900 € ^{(2 700 €/m²)}

Nous avons le plaisir de vous présenter ce joli pavillon sur la commune de Baron sur Odon, construit en 2012 dans un environnement calme, vous pourrez profiter d'une belle parcelle de 702m2 arborée.

Au rez-de-chaussée vous pourrez apprécier en famille une grande pièce de vie baignée de lumière afin de recevoir amis et famille, le séjour chaleureux avec son poêle à granulés pour les soirées hivernales, salle-salon, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, cette maison est idéale si êtes à la recherche d'une vie de plain pied avec une chambre et d'une salle d'eau !

Vous pourrez disposer d'une buanderie, et d'un garage afin d'y stationner votre véhicule.

A l'étage, vous pourrez découvrir 4 chambres de bonne taille et lumineuses, si vous cherchez un espace de télétravail, une salle de jeux ou une salle de cinéma , ou un grand dressing alors ce bien est fait pour vous car il existe aujourd'hui un espace bureau ( possibilité de poser un velux après autorisation auprès de la mairie).

L'étage dispose d'une grande salle de bains et wc.

Cette construction Résidences familiales est idéale pour une famille souhaitant profiter de la compagne et de ses activités de pleine nature, tout en étant très proche de Caen.

Points techniques :

- Maison de 2002 Résidences familiales

- Excellent Dpe

- Ballon d'eau chaude électrique

- Parcelle en zone urbaine 702m2

- Garage porte manuelle possibilité de motoriser

- Raccordée au tout à l'égout

- 127 m2 en Carrez et 156m2 au sol

- 1 salle de bain et une salle d'eau

Si vous cherchez une maison fonctionnelle et familiale n'hésitez pas ce bien est fait pour vous !

Cette annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

5 ch

127㎡

Vente maison 7 pièces

Caen 14

349 000 € ^{(2 792 €/m²)}

A VENDRE A CAEN - A proximité du campus 2 - Maison très bien entretenue située au calme dans une impasse quartier résidentiel :

Une maison de 1981 comprenant :

- Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, séjour-salon avec cheminée à foyer ouvert, une chambre, des toilettes, un cellier et un garage.

- Au premier étage : une mezzanine, 4 chambres, une salle de bains, des toilettes.

Un jardin de 263 m2 bien exposé . Travaux récents effectués ( chaudière à condensation , radiateurs […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

5 ch

125㎡

Vente maison 6 pièces

Caen 14

553 800 € ^{(2 797 €/m²)}

610 immobilier vous propose en Exclusivité, cette maison de 198 m2 habitables, sur une parcelle de 900 m2, située à Saint Contest, (commune avec bus de ville, commerces et écoles) à 5 min de Caen et 15 min de la mer.

Au rdc Grande pièce de vie de 70 m2, séjour salon, cuisine ouverte, une chambre avec sde, wc séparé et buanderie.

A l'étage 3 chambres, une grande mezzanine de 36 m2, une sde, et une salle de bain.

Dépendance de 35 m2 au sol pour stocker, atelier.(possible de […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

198㎡

Vente maison 5 pièces

Caen 14

209 000 € ^{(1 883 €/m²)}

CAEN quartier VENOIX, maison jumelée des deux cotés à rénover de 111m² divisée en deux appartements, rez de chaussé: séjour, cuisine, chambre, wc, lavabo et jardin. Au premier étage, séjour, cuisine, chambre, wc et au dernier étage, salle d'eau et deux chambres, grenier. Possibilité de transformer en une seule habitation, prévoir travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

4 ch

111㎡

Informations locales Caen

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com

J'estime mon bien

Vente Maison à Caen Vaucelles

1 210 000 € ^{(4 321 €/m²)}

Vente Maison à Caen Vaucelles

1 210 000 € ^{(4 321 €/m²)}

Maison Caen Vaucelles

DPE

Estimation des coûts annuels d'énergie

Caractéristiques du bien à vendre

Nos avis clients les plus récents

Vente maison T6 Blainville-sur-Orne

Vente maison T6 Blainville-sur-Orne

Vente Maison Bretteville-sur-Odon

Vente maison de SOUMONT-SAINT-QUENTIN

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 1 210 000 €

Trouvez la bonne maison à Caen

Vente maison 3 pièces

Caen La Maladrerie - St-Paul 14

296 800 € ^{(3 373 €/m²)}

Vente maison 7 pièces

Caen 14

577 500 € ^{(3 609 €/m²)}

Vente maison 2 pièces

Caen 14

189 100 € ^{(3 782 €/m²)}

Vente maison 6 pièces

Caen La Folie - Couvrechef 14

840 000 € ^{(3 784 €/m²)}

Vente maison 12 pièces

Caen 14

1 499 000 € ^{(4 283 €/m²)}

Vente maison 7 pièces

Caen Hastings - Verte Vallée 14

342 900 € ^{(2 700 €/m²)}

Vente maison 7 pièces

Caen 14

349 000 € ^{(2 792 €/m²)}

Vente maison 6 pièces

Caen 14

553 800 € ^{(2 797 €/m²)}

Vente maison 5 pièces

Caen 14

209 000 € ^{(1 883 €/m²)}

Informations locales Caen

POPULATION & REVENU

LOGEMENT & TAXES

EDUCATION & EMPLOI

ESTIMATION

Actus immo

Immobilier

Nos offres

Espace professionnel

Vente Maison à Caen Vaucelles

1 210 000 € (4 321 €/m²)

Vente Maison à Caen Vaucelles

1 210 000 € (4 321 €/m²)

Maison Caen Vaucelles

DPE

Estimation des coûts annuels d'énergie

Caractéristiques du bien à vendre

Nos avis clients les plus récents

Vente maison T6 Blainville-sur-Orne

Vente maison T6 Blainville-sur-Orne

Vente Maison Bretteville-sur-Odon

Vente maison de SOUMONT-SAINT-QUENTIN

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 1 210 000 €

Trouvez la bonne maison à Caen

Vente maison 3 pièces Caen La Maladrerie - St-Paul 14 296 800 € (3 373 €/m²)

Informations locales Caen

POPULATION & REVENU

LOGEMENT & TAXES

EDUCATION & EMPLOI

ESTIMATION

Partagez cette annonce

Actus immo

Immobilier

Nos offres

1 210 000 € ^{(4 321 €/m²)}

1 210 000 € ^{(4 321 €/m²)}

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 1 210 000 €

Vente maison 3 pièces

Caen La Maladrerie - St-Paul 14

296 800 € ^{(3 373 €/m²)}