Située dans la ville de Caen, quartier Maladrerie, cette maison en pierre à rénover offre un cadre de vie dynamique grâce à sa proximité avec toutes les commodités. L'exposition sud de la propriété ajoute une luminosité agréable, et le jardin sur une parcelle de 477m² offre un espace extérieur propice à la détente.

Dotée de 3 places de parking, dont un garage fermé, cette maison de 125m² dispose également de combles aménageables, offrant un fort potentiel d'aménagement.

À l'intérieur, la maison s'étend sur 125m² et se compose de 5 pièces, dont 4 chambres. On y trouve également 2 salles de bains et 2 toilettes. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée, une chambre et une salle de bains attenante. À l'étage, trois chambres, une salle de bains avec WC, et un accès au grenier. Maison offrant un fort potentiel, idéale pour une rénovation personnalisée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison de ville de 56 m2 à vendre dans le quartier recherché de Beaulieu - Maladerie - Saint-Paul à Caen. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison en pierre sur 3 niveaux se compose de 2 chambres confortables. Vous apprécierez sa cuisine aménagée, son charme et ses volumes. Exposée sud-ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle.

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 31/08/2023

Consommation énergie primaire : 232 kWh/m2/an - Rang D

GES : Rang D

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Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose en exclusivité, dans le très recherché quartier Saint-Paul, cette superbe maison de ville récente, construite en 2022, en parfait état de présentation, avec son agréable jardin privatif.

D'une superficie d'environ 98 m2, répartie sur trois niveaux, cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger, avec un accès direct au jardin.

Vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie/chaufferie.

Au premier étage : un palier dessert deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Au deuxième étage : une spacieuse suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC.

Les atouts de cette maison :

- Maison récente de 2022.

- Excellent état général.

- Quartier Saint-Paul, très recherché.

- Environnement calme et sécurisé.

- Deux places de stationnement privatives.

- Local à vélos privatif.

- Borne de recharge pour véhicule électrique.

- Très bonne performance énergétique (DPE C).

- Jardin privatif.

Cette maison de ville récente offre un cadre de vie agréable au sein d'un environnement calme, sécurisé et de qualité.

*** RARE À LA VENTE***

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose cette maison de caractère de 7 pièces idéalement située au sein du quartier Saint Paul à Caen.

Elle se trouve à proximité immédiate de l'ensemble des commodités (commerces, écoles, transports) et offre un cadre de vie rare en ville, grâce à son grand jardin clos.

Construite en 1947, cette maison mitoyenne d'un côté de 172 m² habitables séduit par ses beaux volumes et ses matériaux de qualité : murs en pierre, sols en pierre de Bourgogne, menuiseries et portes intérieures en bois massif réalisées par un menuisier.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée et une belle pièce de vie lumineuse de 38 m² avec séjour et salon, ainsi qu'une grande cuisine aménagée de 19 m² complétée d'une arrière-cuisine. Une chambre et une salle de bains avec WC complètent ce niveau et permettent de vivre de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une très belle chambre de près de 25 m² pouvant devenir une suite parentale, et une salle d'eau.

Au deuxième étage, un grenier aménagé de trois pièces, sous des combles isolés, peut servir de bureau, de salle de jeux ou d'espace détente.

À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain clos de 866 m², qui offre un beau potentiel d'aménagement.

Elle bénéficie également d'une dépendance en pierre de 72 m², carrelée, isolée et équipée de points d'eau. Une cave enterrée complète l'ensemble.

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation.

Contactez dès maintenant CASA, votre agence immobilière à Caen, pour organiser une visite […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Caen, rive gauche, à 700m des commerces du quartier de la Maladrerie ( boulangerie/boucherie/primeur/pharmacie/bar-tabac...) , à proximité immédiate des grands axes routiers et des transports en commun (tramway en cours) , des écoles et des grandes surfaces, cette grande maison parfaitement agencée, de 133 m2 habitables dispose encore d'un FORT POTENTIEL d'agrandissement grâce à ses combles partiellement aménagés ( Fenêtre, plancher, électricité) d'une superficie de 30m2 au sol.

Dès l'entrée vous serez séduits par ce grand espace bénéficiant d'un beau volume et de son escalier de belle qualité. La pièce à vivre de plus de 30m2 avec sa cheminée en pierre offre également un bel espace fonctionnel. La cuisine dînatoire quant à elle, s'ouvre sur l'extérieur, sur le salon/salle à manger et sur l'entrée pour plus de commodités. Une ouverture entre la pièce à vivre et la cuisine demeure tout à fait envisageable (cloison).

Un couloir dessert également une chambre ouvrant sur l'extérieur, une salle d'eau récemment refaite, équipée d'une fenêtre et d'une VMC ainsi que des WC indépendants.

Attenant au salon/salle à manger mais disposant de sa propre porte d'entrée, un espace complémentaire composé de trois autres pièces pour une superficie totale de 31m2 auxquelles s'ajoutent des combles partiellement aménagés , permet d'envisager la création d'un logement indépendant ou d'en faire un cabinet professionnel.

A l'étage un couloir en mezzanine dessert 2 grandes chambres , une salle d'eau et des WC indépendants.

En extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos, tout autour de la maison, d'une terrasse, de deux grands garages (possibilité camping-car) et d'un atelier.

L'ensemble est érigé sur une parcelle de 800m2 environ. Le stationnement peut s'effectuer sur la parcelle pour au moins 3 véhicules.

Chauffage électrique et cheminée avec insert.

Les atouts :

- Vie de PLAIN-PIED

- Fort potentiel

- Jardin tout autour de la maison

- Proximité des commodités

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