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Vente Maison à Caen Hastings - Verte Vallée

8 pcs
4 ch
196㎡

560 000 € (2 857 €/m²)

Vente Maison à Caen Hastings - Verte Vallée

8 pcs
4 ch
196㎡

560 000 € (2 857 €/m²)

Maison Caen Hastings - Verte Vallée

Nous vous proposons cette spacieuse maison familiale située à COLOMBY-ANGUERNY, commune recherchée du Calvados, offrant un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proche des principaux pôles d'activité.

Idéalement située, la propriété se trouve à 12 minutes du centre-ville de CAEN, à 15 minutes des plages de la Côte de Nacre (Ouistreham) et bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers N814 (périphérique de Caen) et D7, facilitant les déplacements quotidiens. Les écoles, commerces et services de proximité sont également accessibles en quelques minutes.

Cette maison de 196 m2 habitables, implantée sur un terrain de 1375 m2, propose des volumes spacieux et une configuration idéale pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte, créant un espace chaleureux et fonctionnel. Une salle de jeux vient compléter ce niveau, offrant un espace supplémentaire pour les loisirs ou la détente. Ce niveau comprend également un bureau pouvant être aménagé en chambre d'ami, bénéficiant d'une pièce d'eau attenante.

A l'étage, le palier dessert quatre chambres, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.

La maison dispose également d'une cave avec une cave à vin, idéal pour les amateurs, ainsi que d'un grenier sous toiture, offrant un espace de rangement supplémentaire.

A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de 1375 m2, d'une spacieuse terrasse parfaite pour recevoir famille et amis, avec cuisine d'été et four à pizza. Une allée goudronnée complète les prestations de cette maison.

Cette maison de 8 pièces dont 4 chambres offre un cadre de vie idéal, alliant espace, confort et proximité de CAEN et du littoral normand.

Conformément à la réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr

Référence : 2385

Naémie DESVERGEZ

Agente Commerciale (1.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 2385 - 04/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    560 000 € (2 857 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 550 000 €

    Dont 1,82% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    196 m²
  • Surface terrain :
    1375 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    4
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type fuel
  • Terrasse - Cave - Grenier - Interphone - Jardin
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CAEN ET MER IMMO

( 304 avis )

11 rue Denis Papin

14780 Lion-sur-Mer

SIREN: 853479418

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( 304 avis )

Achat maison EVRECY

Nous remercions grandement M. FOUSTOUL pour son accompagnement durant notre projet d'achat. Professionnalisme, transparence, réactivité pour répondre à nos questions. Il a été d'une aide précieuse pour notre achat coup de coeur.
Réponse : Quel beau commentaire ! De quoi donner le sourire à Yannick :) Un énorme merci pour cet sublime avis :)

Vente maison EVRECY

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Source Opinion System

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Estimation frais de notaire
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Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 845 €
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