Vente Maison à Caen Hastings - Verte Vallée

8 pcs
4 ch
196㎡

539 000 € (2 750 €/m²)

Vente Maison à Caen Hastings - Verte Vallée

8 pcs
4 ch
196㎡

539 000 € (2 750 €/m²)

Maison Caen Hastings - Verte Vallée

Nous vous proposons cette spacieuse maison familiale située à COLOMBY-ANGUERNY, commune recherchée du Calvados, offrant un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proche des principaux pôles d'activité.

Idéalement située, la propriété se trouve à 12 minutes du centre-ville de CAEN, à 15 minutes des plages de la Côte de Nacre (Ouistreham) et bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers N814 (périphérique de Caen) et D7, facilitant les déplacements quotidiens. Les écoles, commerces et services de proximité sont également accessibles en quelques minutes.

Cette maison de 196 m2 habitables, implantée sur un terrain de 1375 m2, propose des volumes spacieux et une configuration idéale pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte, créant un espace chaleureux et fonctionnel. Une salle de jeux vient compléter ce niveau, offrant un espace supplémentaire pour les loisirs ou la détente. Ce niveau comprend également un bureau pouvant être aménagé en chambre d'ami, bénéficiant d'une pièce d'eau attenante.

A l'étage, le palier dessert quatre chambres, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.

La maison dispose également d'une cave avec une cave à vin, idéal pour les amateurs, ainsi que d'un grenier sous toiture, offrant un espace de rangement supplémentaire.

A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de 1375 m2, d'une spacieuse terrasse parfaite pour recevoir famille et amis, avec cuisine d'été et four à pizza. Une allée goudronnée complète les prestations de cette maison.

Cette maison de 8 pièces dont 4 chambres offre un cadre de vie idéal, alliant espace, confort et proximité de CAEN et du littoral normand.

Conformément à la réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr

Référence : 2385

Naémie DESVERGEZ

Agente Commerciale (1.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 2385 - 28/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    539 000 € (2 750 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 529 500 €

    Dont 1,79% à la charge de l'acquéreur (soit 9 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    196 m²
  • Surface terrain :
    1375 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    4
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Fuel
  • Terrasse - Cave - Grenier - Interphone - Jardin
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CAEN ET MER IMMO

( 318 avis )

11 rue Denis Papin

14780 Lion-sur-Mer

SIREN: 853479418

Nos avis clients les plus récents

( 318 avis )

BIEVILLE BEUVILLE - Vente maison

Globalement satisfait mais regrettable que certains aspects n'aient pas été signalés dès le départ, je pense notamment à la nécessité de faire une déclaration préalable de régularisation pour certains travaux réalisés. Cet oubli nous a fait perdre un peu de temps et quelques doutes sur le bon déroulement de la vente.

LION SUR MER - Vente maison

Vente parfaite et rapide. un grand merci pour le pret du camion. Jessy a été trés bien

BASLY - Achat maison

Après avoir vendu avec Jessy, il a trouvé la maison que nous avons acheté et à été parfait dans son accompagnement. Il est très communicatif et toujours agréable. merci

BASLY - Vente maison

Pour la vente de ma maison, j'ai fais confiance à Jessy qui a été très bien. Jessy était hyper réactif, les publicité étaient superbes. un grand merci
Source Opinion System

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