EN EXCLUSIVITE CHEZ GUY HOQUET CARPIQUET !

Dans le quartier du Jardins des Plantes, à deux pas du centre-ville de Caen et de la faculté, découvrez cette propriété rare de 281 m2 habitables implantée sur un terrain arboré de 500 m2 exposé plein sud.

Cette grande maison familiale offre un potentiel exceptionnel grâce à sa configuration en deux parties distinctes, permettant aussi bien un projet de résidence principale haut de gamme qu'un investissement locatif rentable.

PREMIERE PARTIE - HABITATION PRINCIPALE

Cette première habitation se compose :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée avec placards

- Une buanderie / chaufferie

- Un séjour chaleureux de 27 m2 avec cheminée

Au 1er étage :

- Un salon lumineux

- Une cuisine indépendante

- Une salle d'eau avec WC

Au 2ème étage :

- Trois chambres

- Un bureau

- Une salle d'eau

SECONDE PARTIE - FORT POTENTIEL D'AMENAGEMENT

La seconde partie dispose actuellement :

Au rez-de-chaussée :

- D'une entrée indépendante

- D'une cuisine

- D'une salle d'eau avec WC

- D'un salon

Les 1er, 2ème et 3ème étages restent à rénover et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.

Chaque niveau est composé de trois pièces d'environ 9 m2, 10 m2 et 16 m2.

Cette configuration permet :

- D'agrandir l'habitation principale

- Ou de créer jusqu'à 4 logements destinés à la location, idéal pour un projet patrimonial ou un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

COUP DE COEUR GARANTI !

Située dans un environnement privilégié, cette magnifique propriété de 280 m² au sol, sur un terrain d'environ 1604 m², bénéficie d'un cadre de vie rare avec vue dégagée sur l'Orne et accès direct privatif à la rivière.

Localisation : Fleury-sur-Orne, quartier extrêmement prisé à quelques minutes de Caen !

Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires :

''C'est avec une certaine émotion que nous mettons en vente cette maison qui nous a offert tant de moments privilégiés. Son principal atout est sans aucun doute sa vue exceptionnelle, qui évolue au fil des saisons. L'accès direct à l'Orne a également été un véritable bonheur : les sorties en bateau, en canoë ou en paddle font partie des souvenirs que nous chérirons longtemps. Le charme unique de la maison, avec son colombage, sa pierre et son authenticité, en fait un lieu chaleureux et rare. Nous quittons ce havre de nature avec beaucoup d'attachement, et nous espérons qu'il offrira aux futurs propriétaires la même douceur de vivre et les mêmes moments précieux qu'il nous a offerts''

Les points forts de ce bien :

- Proximité immédiate de Caen

- Beau et spacieux terrain sans vis-à-vis

- Très belles surfaces des pièces avec charme de l'ancien

- Vue imprenable avec un environnement naturel privilégié

- Accès direct à l'Orne

Cette maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

- 1 entrée

- 2 salons

- 1 salle

- 1 cuisine séparée

- 1 salle d'eau

- 1 WC

Premier étage :

- 3 chambres

- 1 salle de bain (douche + baignoire + WC)

Deuxième étage :

- 3 chambres

- 1 salle de bain avec WC

1 cuisine en sous-sol, accès direct terrasse

1 cabanon de jardin

Huisseries : double vitrage PVC et bois

Type de chauffage : Chaudière gaz

DPE : E (326) GES : E (65)

Taxe foncière : 3383 euros

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4010 euros et 5480 euros

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Maison de 162 m² avec un appartement de 50m², dans un quartier très recherché !

Localisation : CAEN-VAUGUEUX

Les points forts du bien :

- Une adresse rare : le cœur de ville allié à un calme absolu

- Un bien atypique doté d'une personnalité unique

- Un jardin totalement clos, sans aucun vis-à-vis

- Entièrement repensé, ce bien offre un agencement moderne et lumineux

Une maison de 162 m² se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 salle à manger avec cuisine ouverte

- 2 salons

- 1 bureau

- 1 vestiaire avec WC

Au premier étage :

- 1 suite parentale avec salle d'eau

- 1 salle de bain avec WC

- 2 chambres

Au deuxième étage

- 1 bureau sous les combles

Un appartement de 50m² se composant comme suit :

- 1 entrée avec placards

- 1 séjour avec coin nuit

- 1 salle d'eau avec WC

- 1 mezzanine

Jardin clos, place de parking

Nombre de lots dans la copropriété : 27 lots dont 16 à usage d'habitation

Charges de copropriété : environ 2000 € par an

Situation de la copropriété : pas de procédure en cours.

Huisseries : Double vitrage ALU

Type de chauffage : chaudière à gaz et radiateurs électriques

DPE : D (199) GES : D (30)

Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 2 950 € et 4 050 € par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 3056 €

Prix : 1 190 000 € FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,31% soit 1 130 000€ hors frais.

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RARE CAEN RIVE GAUCHE, Secteur CHR très recherché, proche Abbaye aux Dames et Université A 10mn du port à pied, 15 mn du centre ville Cette maison de 52 m2 offre en RDC une pièce à vivre et une SDE, à l'étage une chambre et un bureau Prévoir travaux d'aménagement, d'électricité et de plomberie. Jardinet Très beau potentiel pour cette demeure qui attend votre projet immobilier Idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

LOFT AND HOUSE vous propose cette maison ancienne du XIXe avec un grand garage et des annexes !!

MAISON ANCIENNE ET FAMILIALE AVEC 5 CHAMBRES - 15 MINUTES à L'OUEST de CAEN

Nous vous proposons une maison de caractère située en bout d'impasse, elle devellope 157,45 m2 habitable et 175 m2 au sol offrant 5 chambres et 3 pièces d'eau pour une vie de famille.

Laissez vous séduire par son environnement calme et verdoyant, son grand parc et ses espaces verts à proximité immédiate.

Elle est composée d'un double placards à l'entrée, vaste pièce à vivre de 47 m2 avec son salon / salle à manger, grande cuisine aménagée et équipée de 20 m2, arrière cuisine / buanderie et un wc séparé.

A l'étage : palier desservant une suite parentale de 18 m2 avec salle d'eau et placard/dressing, 2 chambres (14 m2 et 17 m2) , salle de bains neuve et un wc séparé.

Au second : palier desservant 1 chambre avec salle d'eau privative neuve et une seconde chambre (12 m2 et 15 m2 au sol)

Elle est édifiée sur un terrain clos de mur de 603 m2 avec une grande terrasse.

Annexes : GARAGE de 36.5 m2 avec une porte motorisée et un grenier au-dessus de 35 m2 exploité en stockage actuellement, annexes de 10 m2 et 6,5 m2 complémentaires.

Informations : huisseries double vitrage, cuisine Schmidt, 4 velux récents (2020), salle de bains et les 2 wc refait en 2025, foncier 1455 euros, portail motorisé, tableau électrique refait, absence d'AMIANTE, absence de PLOMB, nombreux travaux récents complémentaires...

Consommation réelle sur factures : 49 euros / mois d'EDF (594 euros / an) et 224 euros / mois de fuel (consommation sur factures lissées de 2023, 2024 et 2025 = 2695 euros / an)

Cette belle commune dispose du réseau de bus avec la ligne 115 qui dessert CAEN, elle […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare sur le marché à Caen Avenue du canada maison ancienne de 340m2 à rénover comprenant 4 niveaux, beau jardin de 527m2. Chauffage fuel pour RDC , 1er et 3ème étage, chauffage gaz pour 2ème étage. nombreuses possibilités. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florence […] Voir l’annonce immobilière >>

SECTEUR CYGNE DE CROIX - RUE DE FALAISE

Charmante maison des années 30 située sur la rive droite de Caen, d'une surface de 96 m2, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités et de la gare.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un toilette indépendant avec WC, ainsi qu'un double séjour traversant, idéal pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine, aménagée et équipée, complète cet espace de vie convivial, donnant sur une terrasse et un joli jardin sans aucun vis-à-vis, plein EST.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, offrant de belles possibilités pour une famille ou un espace bureau.

Une salle de bains avec WC complète ce niveau.

Cette maison dispose également d'un garage et d'une cave, apportant des espaces de rangement appréciables au quotidien.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

CALVADOS (14) - CAEN

RIVE DROITE - PROCHE RUE DE FALAISE

Nouveauté EN EXCLUSIVITE dans votre agence Guy Hoquet CAEN NORD !

Venez découvrir cette maison mitoyenne, au calme de 85m2 sur 348m2 de terrain.

Elle se compose au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour-salon, une cuisine aménagée, un wc indépendant et une grande buanderie.

A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.

Un garage.

Terrain clos et arboré avec terrasse et cabanon de jardin ! DPE : D

Contact direct : Juliette ALLINQUANT

EI - 844375500 au Rsac de […] Voir l’annonce immobilière >>