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Vente Maison à Caen

5 pcs
3 ch
90㎡

259 000 € (2 878 €/m²)

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3 ch
90㎡

259 000 € (2 878 €/m²)

Maison Caen

Maison de charme avec garage- CAEN RIVE DROITE

Nouveauté chez POLE IMMOBILIER, Maison individuelle de 5 pièces rénovée, située sur la RIVE DROITE de CAEN

Bâtie en 1954, cette maison traversante allie charme d'antan et confort moderne, avec ses 90 m² de surface habitable, ce bien de trois niveaux vous offre un cadre de vie agréable et lumineux.

Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec possibilité d'ouverture sur le séjour traversant de 21 m² .

À l'étage, un palier desservant deux chambres confortables avec parquet , un bureau ( ou petite chambre), une salle de bains.

Le sous-sol offre un espace buanderie, une pièce d'appoint et une grande chambre ou bureau donnant directement sur une espace exterieur pour les beaux jours.

Un garage motorisé et une cave complètent ce bien.

Située dans un quartier dynamique, cette maison est à proximité immédiate de toutes les commodités: écoles (maternelle, élémentaire, collège), des commerces (alimentation générale, restaurants), et des transports en commun (tramway, bus, gare). Pour vos loisirs, un parc et jardin sont accessibles à pied. Les hôpitaux et médecins généralistes sont également facilement accessibles à pied.

Contactez nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel.

DPE : Classe F (340 kWh/m²/an) - GES : classe F (69 kgCO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2160€ et 2970€ pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie 2023.

Chauffage: chaudière gaz

Référence : 2415-AH

Honoraires à la charge de l'acquéreur: 10 000€ TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre équipe.

Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant, Aurélie Hébert RCAS 90304693600014

Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller POLE IMMOBILIER : Aurélie Hébert

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Réf. 2415-POLEIMMOBILIER - 12/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    259 000 € (2 878 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 249 000 €

    Dont 4,02% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Disponibilité :
    30/04/2026
  • Surface habitable :
    90 m²
  • Surface terrain :
    87 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    NORD SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Cave - Parquet - Jardin
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Pôle Immobilier

96 Bis Bd Leroy

14000 Caen

SIREN: 538563966

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 316 €
Par mois
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