Vous recherchez une maison entretenue avec soin, sans travaux et prête à vivre ?
Cette agréable maison de plain-pied, construite dans les années 80 et implantée sur un sous-sol complet, saura vous séduire par son confort et la qualité de ses prestations.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble se prolonge naturellement vers une terrasse et un magnifique jardin de plus de 1 000 m², entièrement à l'abri des regards.
Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une belle extension créée en 2021, avec dressing. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau entièrement rénovée par un professionnel.
Les prestations sont particulièrement appréciables :
-Assainissement conforme
- Pompe à chaleur récente
- Excellent DPE
-Volets roulants électriques
- Toiture en ardoises naturelles
- Sous-sol complet
Aucuns travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Côté situation, vous profitez d'un environnement pratique et agréable, à quelques pas des commerces, des écoles, des services de santé et de la vie associative, tout en étant à seulement 20 minutes des premières plages du Morbihan Sud.
Une maison où l'on se sent immédiatement bien, idéale pour une vie de famille ou une résidence principale, avec un extérieur généreux et préservé.
Une visite s'impose pour découvrir tout son charme !
Prix de vente : 249 600 euros honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 240 000 euros. Honoraires : 9 600 euros TTC, soit 4 % du prix net vendeur.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BLOT PATRICIA, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BLOT PATRICIA, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 927889766 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 471281 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 471281PBLO - 04/11/2026
L’essentiel
Vie de plain-pied :
Ses 96 m² se vivent sans escalier, pour un quotidien plus pratique.
Terrain clôturé de 1 021 m² :
Un bel espace extérieur pour jardiner, jouer ou profiter des repas en plein air.
Trois chambres :
Dont une avec dressing, pour un espace nuit fonctionnel.
Fosse septique récente :
Entièrement refaite et aux normes.
Performance énergétique C :
Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 990 € et 1 400 €.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
C
131
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
131
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
990 €
et
1400 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
249 600 €
(2 600 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 240 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 9 600 €)
Très bonne prise en charge ! Grand professionnalisme
Merci Marieke
Merci a marieke pour l’écoute et le conseil et la reactivite
Service de qualité
Marieke est très professionnelle, elle est a l écoute de ses clients et fait tout son possible pour les satisfaire, c'est la 2 ème fois que nous travaillons avec elle et nous lui faisons entièrement confiance.
Réponse :
merci et on continue sur notre lancé avec notre bien en vente !!
Bonne qualité de service
L'agent immobilier etait disponible et la suivi du dossier etait de bonne qualité
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Caden
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Caden
13
Vente maison 13 pièces
Caden 56
367 000 €
(1 562 €/m²)
Un lieu de vie, un lieu de projets… et surtout, un lieu unique.
À proximité de Caden (56220), corps de ferme de caractère d’environ 235 m² habitables, implanté sur un terrain de plus de 5 600 m².
La partie principale, orientée plein sud, offre 115 m² habitables avec pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte, cheminée et 4 chambres,1salle d'eau, 2 toilettes.
Une seconde partie d’environ 120 m² habitable (220M2 au sol) à rénover permet d’imaginer de nombreux projets,
cuisine, salle/salon, 3 chambres, bureau, 2 toilettes, 1 salle de bain et un beau volume au grenier (50M2) à aménager, chauffage au fuel,
Le tout est complété par un hangar de 600 m², une dépendance de 24 m² et un carport.
Volumes rares, cachet et fort potentiel dans un environnement calme et verdoyant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
13 pcs
7 ch
235㎡
15
Vente maison 5 pièces
Caden 56
261 990 €
(1 819 €/m²)
Un bien plusieurs possibilités ! De quoi trouver une recherche à une clé ;-)
Vous recherchez le calme et l'espace ? C'est ici, à Caden à proximité de Malansac !
Vous souhaitez pouvoir vous rendre rapidement à la gare ou sur des grandes villes ? La gare est à 4km ; Redon à 24 min ; Rennes et Nantes à 1h15 et Paris à - de 3 h par le train
Vous rêvez de terrain ? Nous vous proposons un parc paysagé d'environ 7 400 m² ou si vous le souhaitez il est possible de revendre un hangar et un ancien poulailler et de garder environ 4 000 m²
Vous souhaitez de l'espace de rangement ? Vous ne serez pas en reste avec un grand garage en pierre de 50m² un carport de 40m², un hangar de stockage 240m², un ancien poulailler de 360m².
Votre budget n'est pas extensible ? Il est possible d'acheter uniquement la maison et son garage sans la partie hangar et poulailler pour 215 500 €
La maison est connectée à un puits et l'assainissement individuel est à revoir.
La maison de 144 m² est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'un salon lumineux, d'une chambre avec salle d'eau, d'un wc séparé, d'un cellier et d'un garage attenant avec chaufferie. PAC en cours d'installation. À l'étage, une grande chambres avec salle d'eau, une seconde grande chambre avec espace bureau et une dernière petite chambre, […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
144㎡
13
Vente maison 5 pièces
Caden 56
255 150 €
(2 658 €/m²)
Sensation de bien être dès la première visite !
Construite dans les années 80 et entretenue avec un soin remarquable, cette maison de plain-pied sur sous-sol complet est en parfait état.
Vous y découvrirez une agréable pièce de vie avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, le tout prolongé par une terrasse et un jardin de plus de 1 000 m2, à l'abri des regards.
L'espace nuit propose trois chambres, dont une créée dans une extension réalisée en 2021 avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée par professionnel. Assainissement conforme, pompe à chaleur récente, excellent DPE, volets roulants électriques, toiture en ardoises naturelles : tout a été pensé pour y vivre confortablement.
A seulement 20 minutes des premières plages du Morbihan Sud et à quelques pas des commerces, des écoles, des services de santé et […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
96㎡
16
Vente maison 4 pièces
Caden 56
199 800 €
(3 027 €/m²)
Maison en pierre pleine de charme et de potentiel !
A seulement 1,5 km du bourg de Caden, facilement accessible à vélo et disposant de tous les commerces de proximité, découvrez cette charmante maison en pierre, située à 25 minutes des plages.
Mitoyenne d'un côté, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 35 m2, avec cuisine ouverte aménagée et équipée dans un esprit campagne chic, et un salon chaleureux sublimé par ses pierres apparentes.
2 poêles seront à votre disposition.
A l'étage, deux chambres accessibles par deux escaliers distincts, dont une avec salle d'eau privative et WC.
Rénovation récente et de qualité. 130 m2 hab avec DPE réalisé sur 66 m2.
Son véritable atout : une grange attenante d'environ 72 m2 au sol, avec un grenier de 50 m2, offrant un beau potentiel d'évolution selon vos projets.
Un bien plein de […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
66㎡
EXCLUSIVITÉ
16
Vente maison 4 pièces
Caden 56
134 400 €
(988 €/m²)
Quel charme !
Située à 1.5 km d'un bourg avec toutes les commodités, ce bien de caractère risque de vous séduire.
Découvrez cette maison mitoyenne pleine de charme, implantée sur un agréable terrain d'environ 4 000 m2.
Belle exposition sud, les pièces sont toutes baignées de lumière.
Cette propriété séduit par son authenticité et ses beaux volumes : belle hauteur sous plafond d'environ 2,70 m, grandes ouvertures tournées vers le sud et surtout un remarquable escalier dans une tourelle carrée, véritable élément de caractère.
La maison offre actuellement, au rez-de-chaussée, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, des WC et un débarras.
A l'étage : palier, deux chambres, puis un grenier aménageable offrant encore de belles possibilités.
Le bien dispose également d'un garage en parpaings attenant d'environ 50 m2 au sol avec grenier, ainsi que d'un hangar d'env 46 m2 .
Le gros oeuvre est en bon état général.
La maison est aujourd'hui habitable de façon sommaire et nécessite une rénovation pour révéler son potentiel. […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
136㎡
9
Vente maison 4 pièces
Caden 56
233 300 €
(2 745 €/m²)
Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.
Informations du terrain : Dans petit lotissement de 5 lots, terrain de 306m2 idéalement exposé.
LAMOTTE MAISONS INDIVIDUELLES vous propose les prestations suivantes :
- Maison de 3 chambres
- Chauffage pompe à chaleur et plancher chauffant (à l`étage : radiateurs thermostatiques)
- Grands choix d`équipements et de prestations
- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur
- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain
- Construction conforme à la nouvelle RE 2020
Contactez Franck LE BLAY au O2 21 67 53 59 (Lamotte Maisons - Agence de Vannes).
Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
85㎡
12
Vente maison 6 pièces
Caden 56
410 000 €
(2 733 €/m²)
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- Maison de 4 chambres
- Chauffage pompe à chaleur et plancher chauffant (à l`étage : radiateurs thermostatiques)
- Grands choix d`équipements et de prestations
- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur
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Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
150㎡
12
Vente maison 5 pièces
Caden 56
198 500 €
(1 515 €/m²)
À seulement 2 minutes du bourg de Caden et 15 minutes de Questembert, découvrez cette magnifique maison mitoyenne en pierre, où authenticité et confort se rencontrent dans un cadre de vie privilégié.
Dès les premiers pas, le charme opère. La maison s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que d'un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, véritable cœur de la maison.
À l'étage, deux très grandes chambres révèlent toute la personnalité du bien. Les pierres apparentes et les éléments de charpente en bois confèrent à ces espaces une atmosphère unique, pleine de caractère et d'authenticité.
À l'extérieur, une dépendance d'environ 75 m2 complète la propriété et offre un fort potentiel d'aménagement : atelier, espace de stockage, garage ou futur projet selon vos envies.
Nichée dans un environnement agréable, cette maison séduira les amoureux de la pierre à la recherche […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
2 ch
131㎡
7
Vente maison 4 pièces
Caden 56
189 650 €
(2 313 €/m²)
82 m² habitables, trois chambres, deux espaces d’eau, une belle pièce de vie et un garage intégré : cette maison réunit tout ce que l’on attend d’un plain-pied confortable, dans un plan où chaque mètre carré a été pensé pour être utile.
Son organisation fait la différence. La pièce de vie d’environ 35 m², ouverte et lumineuse, devient le cœur de la maison. Elle offre suffisamment d’espace pour imaginer une vraie cuisine, un coin repas convivial et un salon confortable, avec une large ouverture vers le jardin.
Côté nuit, les trois chambres permettent à chacun de trouver sa place. La chambre principale se distingue par son beau volume et sa salle d’eau privative, tandis qu’une salle de bains indépendante complète l’ensemble. Une configuration particulièrement agréable lorsque plusieurs personnes partagent la maison.
Et parce que le confort se joue aussi dans les détails du quotidien, le garage intégré apporte cette surface supplémentaire que l’on apprécie vite : voiture, vélos, rangement, bricolage ou matériel de loisirs.
Pensé selon les exigences de la RE2025, ce projet associe performance énergétique et confort au quotidien. Il prévoit notamment une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, pour chauffer efficacement la maison en hiver et conserver une température agréable pendant les périodes estivales
Au final, pas de mètres carrés superflus : un plain-pied complet, équilibré et intelligemment organisé, qui privilégie les espaces que l’on utilise vraiment.
Avec Axce’s Habitat, vous profitez également de la proximité de nos équipes et du savoir-faire d’artisans locaux. Nous vous accompagnons dans l’étude de votre projet, la recherche de votre terrain et, si besoin, dans votre recherche de financement avec nos partenaires.
Cette maison pourrait-elle trouver sa place sur votre terrain et dans votre budget ? C’est justement ce que nous vous proposons d’étudier ensemble.
Prenez rendez-vous avec un conseiller directement sur axces-habitat.com, 24h/24 et […] Voir l’annonce immobilière >>
