iad France - Brandon Leygoute vous propose: **Maison de Ville avec Parc arboré à Cadaujac**

En plein bourg de Cadaujac, cette maison de ville de 240m² sur un parc arboré de 1415m² offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille nombreuse ou un projet de profession libérale.

**Descriptions des Pièces**

- 5 chambres spacieuses composées de 3 suites parentales avec SDB-SDE dont 1 au RDC

- 2 SDE et 2 SDB

- Cuisine ouverte équipée

- Cheminée à insert (Bois Scandinave)

- Séjour spacieux et lumineux

- Terrasse pour profiter des beaux jours

- 4 WC dont 1 indépendant

- 3 dépendances extérieures

**Avantages**

Cette maison, datant de 1880 et en bon état général, offre un confort moderne avec ses équipements haut de gamme : fibre optique, climatisation réversible, câble TV, plusieurs WC et salles d'eau pour plus de commodité.

Exposée plein sud et ouest, la luminosité est optimale toute la journée, et vous pourrez profiter des beaux couchers de soleil depuis votre jardin.

Le chauffage individuel par cheminée, radiateurs et pompe à chaleur vous assure un confort thermique optimal en toute saison.

**Situation**

Idéalement située à Cadaujac, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison est parfaite pour ceux en quête de tranquillité tout en restant proche de la ville.

**Annexes**

La maison dispose d'un parking pour plusieurs véhicules, d'une terrasse pour vos moments de détente, et d'un parc arboré pour des après-midis en plein air.

N'attendez plus pour visiter ce bijou de ville alliant charme ancien et confort moderne. Contactez moi pour une visite dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 520000 euros. Prix hors honoraires : 503000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,38% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Victor Bourcier vous propose: Superbe Maison Traditionnelle de 110m² avec Jardin à Cadaujac

Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle située à Cadaujac, datant de 2014 et offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 3 chambres, elle saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez conquis par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Le salon spacieux est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas.

Les 3 chambres sont confortables et lumineuses, offrant à chacun son espace personnel. La salle de bain, les WC séparés et la salle d'eau apportent un confort supplémentaire au quotidien.

Le jardin, véritable havre de paix, vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les deux terrasses vous offriront des espaces extérieurs pour vous détendre ou partager des repas en plein air.

Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage au sol, et la VMC participent au bien-être au sein de la maison.

L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. L'accès rapide aux axes routiers facilitera vos déplacements au quotidien.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Cadaujac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Garcia vous propose: Lumineuse et spacieuse, cette charmante maison avec jardin, terrasse et proche de Bordeaux saura vous séduire.

Vous rêvez de tranquillité et de confort dans un cadre moderne et lumineux ?

Cette maison offre tous les atouts d’un bien neuf sans les soucis de la construction…

Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement ingénieux des lieux.

Le salon/séjour, baigné de lumière naturelle, se prolonge sur une magnifique terrasse carrelée et à l’abri d’une pergola bioclimatique.

La cuisine ouverte entièrement équipée, a été agencée pour offrir un maximum d’espace et de convivialité.

A l’étage, les deux chambres offrent des espaces cosy avec dressing isolé et placard.

L’espace a été optimisé afin de créer un coin bureau supplémentaire.

La salle de bain fonctionnelle complète le bien.

En extérieur, le jardin parfaitement aménagé avec son abri, la terrasse, et la pergola, vous offre un espace personnel au calme.

Cadaujac, commune dynamique et conviviale, vous offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités.

Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception, prêt à vous accueillir dans les meilleures conditions.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite?

*Chers confrères, dans l’intérêt de mes clients, je pratique l’inter-cabinet, n’hésitez donc plus!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Médina vous propose: Sublime Maison Traditionnelle sur Cadaujac (à 15 min de Bordeaux) de 177 m² dont 47 m² de dépendance attenante, sur un Terrain de 881 m² avec Jardin.

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle construite en 2019, développant une surface totale de 177 m², incluant une dépendance attenante de 47 m², offrant un cadre de vie confortable et moderne à Cadaujac, à proximité immédiate de Bordeaux et des principaux axes, facilitant ainsi les déplacements du quotidien. Avec ses quatre chambres spacieuses, elle est idéale pour une famille en quête de volumes, de fonctionnalité et de sérénité.

La maison dispose notamment d’une suite parentale avec une salle d’eau traversante, offrant un espace intime et parfaitement pensé, distinct du coin nuit des enfants.

La partie nuit enfants bénéficie quant à elle de sa propre salle de bain ainsi que de toilettes séparées, garantissant confort et praticité au quotidien.

Le cOEur de la maison s’articule autour d’une belle pièce à vivre de 60 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. L’agencement a été conçu pour offrir confort, fluidité et fonctionnalité au quotidien, dans une ambiance chaleureuse et contemporaine.

La maison bénéficie d’une conception de grande qualité, réalisée avec des matériaux extrêmement résistants et performants : construction en blocs de bancher en polystyrène avec un voile de béton armé de 16 cm, garantissant une solidité remarquable et une isolation thermique exceptionnelle. Véritable maison passive, elle assure une régulation naturelle et efficace de la température intérieure, aussi bien en hiver qu’en été, offrant un confort optimal et une excellente maîtrise des consommations énergétiques.

Son extérieur habillé d’un bardage métallique moderne apporte une touche résolument contemporaine à l’ensemble tout en offrant un entretien particulièrement simple et rapide, un véritable atout au […] Voir l’annonce immobilière >>