Cabourg – À seulement 200 mètres de la plage et de la Promenade Marcel Proust

Idéalement située dans un environnement recherché, à quelques pas de la mer, cette charmante maison de caractère d'environ 100 m² séduit par son authenticité et son cachet des années 1930, sublimés par une extension harmonieusement intégrée.

Édifiée sur une belle parcelle de 618 m², elle offre au rez-de-chaussée une entrée desservant un agréable séjour, deux salons dont l'un peut facilement être aménagé en chambre ou en bureau selon vos besoins, une chambre de plain-pied, un WC indépendant, une vaste cuisine d'environ 18 m² ainsi qu'une salle d'eau.

À l'étage, un espace mezzanine apporte un volume supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou une chambre d'appoint. Vous y trouverez également un WC, un dégagement avec placards et deux chambres confortables.

L'ensemble bénéficie d'un charme indéniable, avec une atmosphère chaleureuse et lumineuse, idéale pour une résidence principale comme secondaire.

À l'extérieur, le terrain offre un cadre agréable et verdoyant, complété par un garage indépendant.

Les atouts :

Situation exceptionnelle à 200 mètres de la plage ;

Charme authentique des années 1930 ;

Vie de plain-pied possible ;

Trois à quatre chambres selon l'aménagement ;

Belle parcelle de 618 m² ;

Garage indépendant ;

Proximité immédiate des promenades et des commodités de Cabourg.

Une propriété pleine de caractère dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte normande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit […] Voir l’annonce immobilière >>

CABOURG, Nouveauté, Parc Résidentiel de Loisirs CALIFORNIA PARK avec piscine chauffée, tennis et étang, chalet de 70,31 m2 Loi CARREZ (77,24 m2 au sol), offrant : séjour de plus de 30 m2 donnant sur terrasse exposée SUD, cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau, wc séparés. A l'étage : trois grandes chambres, dégagement, wc séparés. Parcelle d'environ 229m2 avec jardin entièrement clos au calme, avec abri et pergola. Parking privatif. Beaux volumes, belles prestations. Rare à la vente.

Cette annonce référence 338228 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE DEVOS (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 84080777000028.

Prix du bien : 335 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 294

Charges prévisionnelles annuelles : 744,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2022

Score DPE : 167 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet Folliot de Cabourg vous propose en Exclusivité

Au coeur de Bavent, MAISON 2025 hors lotissement proche commerces, ....

séjour avec cuisine équipée aménagée ouverte, buanderie-cellier, placard, Wc à l'étage mezzanine, 3 chambres, Wc, salle de […] Voir l’annonce immobilière >>

Au HOME VARAVILLE, au calme, offrant une vue imprenable sur le Golf du Home et à moins de 10 minutes de la mer à pied, construction de 2004, maison accolée d'un coté, de plain-pied 5 pièces de 96 m2 habitable avec triple exposition Est-Sud-Ouest, garage avec coin buanderie-chaufferie, sur un terrain clos et arboré de 733 m2 avec abri de jardin.

Comprenant : hall d'entrée avec grand placard, WC indépendant avec lave-mains, pièce de vie salon-salle à manger donnant sur une terrasse entièrement carrelée avec un store-banne, cuisine indépendante équipée et aménagée avec accès également à la terrasse, 2 chambres, dégagement avec grand placard desservant une suite parentale composée d'une chambre avec vue sur le golf et d'une salle de bains avec douche à l'italienne récente.

Autres : menuiseries PVC double vitrage oscillo-battants, volets roulants électriques (2024) programmables à distance, chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation Weismann neuve programmable à distance, VMC de 2024, portail coulissant et portes de garages motorisées. Cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, vide sanitaire accessible par l'extérieur. Possibilité d'extension sur le coté de l'abri de jardin. Grenier entièrement isolé en laine de roche soufflée en 2024.

Taxe Foncière : 2 902.00 euros/an

DPE: C - 125 […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique maison ossature bois construite en 2013, située à Cabourg, dans un quartier calme et agréable. Avec ses 6 pièces dont 4 chambres, sa piscine intérieure chauffée, cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 224 m2 sur un terrain viabilisé de 801 m2. Vous apprécierez la cuisine aménagée et équipée, le chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau pour un confort optimal, ainsi que les 2 salles d'eau et 2 WC. La maison dispose également de fenêtres en aluminium double vitrage, d'un assainissement tout à l'égout et d'un stationnement extérieur avec 3 places. Proche de nombreux commerces et services tels que supermarchés, restaurants, boulangeries, boucheries, bureau de poste et parcs, cette maison est idéale pour une famille recherchant qualité de vie et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique proposée par l'agence FOLLIOT - Dives-sur-Mer. Contactez-nous vite pour organiser une visite !

Informations complémentaires :

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 19/03/2026

Consommation d'énergie primaire : 34kWh/m2/an ? Classe A

Gaz à effet de serre : 1kg éqCO2/m2/an ? Classe A

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.la petite agence vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans le secteur recherché de Cabourg.

Développant une surface habitable de 80 m², elle est implantée sur un terrain de 400 m², dans un environnement particulièrement calme.

La maison se compose d'une entrée desservant un lumineux salon-séjour traversant avec balcon, d'une cuisine indépendante, de toilettes séparées, d'une salle de bains ainsi que de trois spacieuses chambres.

Un grand garage avec sous-sol complet complète ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement confortable.

Pour toute information complémentaire, contactez Carole Roux.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2960.00 et 4050.00 €. […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité du Cabinet LE STRAT, A CABOURG , Maison individuelle de 2006, mitoyenne par le garage, en parfait état de présentation, et sans vis à vis, comprenant:

- au rez-de-chaussée: entrée , placards , WC, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour/salon, (accès au garage par la cuisine).

- à l'étage 1: palier distribuant, 3 chambres, un WC, une salle de bains, et un grenier de 15 m2 au sol (10 m2 à 1,80 m) potentiel pour une 4ème chambre, ou seconde salle de bains.

Garage attenant, et jardin clos, l'ensemble sur une parcelle de 277 m2 .

Libre en août 2026.

Classe énergie C Classe Climat: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1190euros et 1660euros par an prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris.

Idéal pour un premier achat ou résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de coeur assuré !

Au coeur de Cabourg, découvrez cette maison ancienne entièrement rénovée qui allie charme et modernité. D'une surface de 64m2, elle offre 2 chambres, un bureau et un potentiel d'agrandissement grâce aux combles aménageables.

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