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Vente Maison à Cabourg

5 pcs
3 ch
96㎡

498 750 € (5 195 €/m²)

Vente Maison à Cabourg

5 pcs
3 ch
96㎡

498 750 € (5 195 €/m²)

Maison Cabourg

EN EXCLUSIVITE au HOME VARAVILLE, au calme, offrant une vue imprenable sur le Golf du Home et à moins de 10 minutes de la mer à pied, construction de 2004, maison accolée d'un coté, de plain-pied 5 pièces de 96 m2 habitable avec triple exposition Est-Sud-Ouest, garage avec coin buanderie-chaufferie, sur un terrain clos et arboré de 733 m2 avec abri de jardin.

Comprenant : hall d'entrée avec grand placard, WC indépendant avec lave-mains, pièce de vie salon-salle à manger donnant sur une terrasse entièrement carrelée avec un store-banne, cuisine indépendante équipée et aménagée avec accès également à la terrasse, 2 chambres, dégagement avec grand placard desservant une suite parentale composée d'une chambre avec vue sur le golf et d'une salle de bains avec douche à l'italienne récente.

Autres : menuiseries PVC double vitrage oscillo-battants, volets roulants électriques (2024) programmables à distance, chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation Weismann neuve programmable à distance, VMC de 2024, portail coulissant et portes de garages motorisées. Cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, vide sanitaire accessible par l'extérieur. Possibilité d'extension sur le coté de l'abri de jardin. Grenier entièrement isolé en laine de roche soufflée en 2024.

Taxe Foncière : 2 902.00 euros/an

DPE: C - 125 kWh/m2 par an dont GES : - 23 Kg CO2/m2/an

( Diagnostic établi le 01/10/2025 )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 18 750 euros. (3.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 599 - 07/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    498 750 € (5 195 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 480 000 €

    Dont 3,91% à la charge de l'acquéreur (soit 18 750 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    96 m²
  • Surface terrain :
    733 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Chambres au RDC :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Couvert, Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Terrasse - Plain-pied - Grenier - Jardin - Dressing / Placard
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* Champs obligatoires

PHL Immobilier

6 Promenade Charles Lamusse

14000 Caen

SIREN: 523193324

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 534 €
Par mois
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