iad France - Faissal Azargui vous propose: **Sublime Maison Traditionnelle de 160m² avec Jardin, piscine et Garage à Cabestany**

Découvrez cette ravissante maison traditionnelle de 180m² sur un terrain de 398m² à Cabestany, construite en 2025, qui offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme, modernité et confort.

**Descriptif des pièces :**

- 4 chambres spacieuses dont une magnifique suite parentale

- 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 WC

- 1 buanderie pratique

- 1 cuisine équipée

- 1 séjour lumineux de plus de 60 m2

- 1 entrée élégante

**Avantages de cette magnifique maison :**

- Emplacement idéal dans un quartier résidentiel prisé de Cabestany

- Année de construction récente assurant un état impeccable

- Jardin parfaitement aménagé pour profiter des journées ensoleillées

- Garage pour votre véhicule et espace de rangement supplémentaire

- Confort optimal avec la fibre optique, la climatisation, et un système de chauffage réversible

- Sécurité renforcée avec interphone et système anti-intrusion à l'entrée

**Equipements et aménagements :**

- Chauffage individuel par climatisation réversible gainable

- Piscine pour des moments de détente en famille

- Exposition Est-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée

- Aucun travaux à prévoir, la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires

Cette maison allie harmonieusement tradition et modernité pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel à ses occupants. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Cabestany. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frederic Artero vous propose: Située à Cabestany, dans un environnement résidentiel prisé, cette élégante villa 4 faces R+1 développe 164,67 m² habitables sur une parcelle de 614 m².

Dès l’entrée, vous serez séduit par un superbe espace de vie de plus de 67 m², baigné de lumière, comprenant un double séjour, une cuisine semi-ouverte et un espace salle à manger. Le rez-de-chaussée offre également une magnifique suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un cellier et un WC invité.

À l’étage, trois grandes chambres avec dressing, dont une avec point d’eau, se partagent une salle de bain avec douche et un WC indépendant.

À l’extérieur, les prestations sont à la hauteur : jardin paysagé, terrasse, espace piscine, cuisine d’été couverte avec vestiaire, douche et WC.

Un garage de 22 m² et deux stationnements sécurisés complètent ce bien rare, idéal pour une vie familiale alliant confort et standing.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Damien Gitard vous propose: - CABESTANY - VILLA D’EXCEPTION 4 FACES – T6 – 206 M² – PARCELLE ENVIRON 3000 M² – PISCINE – SOUS-SOL / GARAGE 160 M²

Située dans un environnement privilégié, en direction de la route des plages et à proximité du Mas Llaro, cette sublime villa 4 faces d’environ 206 m² habitables est édifiée sur une magnifique parcelle arborée d’environ 3000 m², entièrement paysagée et nichée à l’abri des regards.

Dès l’extérieur, la propriété offre un cadre de vie rare avec un superbe jardin méditerranéen composé de palmiers, arbousiers, chênes verts, chênes-lièges, orangers, citronniers et oiseaux de paradis. Un bassin d’agrément avec carpes vient compléter cet écrin de verdure où règnent calme et sérénité.

L’espace extérieur est sublimé par une magnifique piscine béton 11 × 5 m, carrelée, traitée au sel et équipée d’une pompe à chaleur, idéale pour profiter des beaux jours. Elle est accompagnée d’une cuisine d’été entièrement carrelée avec toiture mansardée, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux.

La propriété dispose également d’un grand espace dédié au jardinage ou à la culture, ainsi que d’un poulailler, idéal pour les amoureux de nature et de vie au grand air.

Un immense sous-sol / garage d’environ 160 m² complète ce bien rare, offrant un espace idéal pour plusieurs véhicules ou pour des voitures de collection, ainsi que de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.

La villa bénéficie également de panneaux solaires installés en 2023 avec contrat de revente, apportant un avantage énergétique appréciable.

À l’intérieur, le rez-de-chaussée propose une spacieuse pièce de vie lumineuse comprenant un salon / séjour avec une larges vue sur la piscine. Une cheminée à bois avec diffuseur de chaleur vient compléter cet espace chaleureux. Vous trouverez également une salle à manger ainsi qu’une cuisine haut de gamme Arthur Bonnet entièrement équipée avec électroménager KitchenAid.

Dans la continuité, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Damien Gitard vous propose: - CABESTANY EXCLUSIVITE - VILLA 3 FACES - T5 - 108M² - 406M2 DE PARCELLE - CHAMBRE EN RDC + SO - ENTIEREMENT RENOVE -

Située sur la commune de Cabestany, dans un environnement résidentiel paisible, découvrez cette belle villa 3 faces de type T5 avec piscine et garage, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité.

Descriptif du bien :

Au rez-de-chaussée :

- Une chambre parentale avec sa salle d’eau privative

- Une cuisine fermée toute équipée

- Un spacieux séjour / salon lumineux avec grands plafonds rampants, apportant volume et cachet à la pièce de vie

À l’étage :

- Un palier en structure métallique avec vue plongeante sur le salon/séjour

- Trois chambres

- Une salle d’eau

Extérieurs :

- Deux places de stationnement privatives à l’intérieur de la parcelle

- Garage traversant

- Très grande piscine en béton, idéale pour profiter pleinement des beaux jours

- Jardin agréable dans un cadre calme

Taxe foncière : 1620e

Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations.

Damien GITARD, votre Conseiller et manager Immobilier de Cabestany et alentours

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Damien Gitard vous propose: - CABESTANY - VILLA 3 FACES de 2018 - T4 - 117M² - PISCINE - GARAGE

Découvrez cette superbe villa 3 faces, idéalement exposée plein sud, alliant confort, luminosité et art de vivre.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par :

- Un garage

- Une cuisine moderne entièrement équipée, aux finitions soignées

- Un grand séjour / salon baigné de lumière, ouvert sur l’extérieur, offrant une vue directe sur la piscine

- Un poêle à bois, apportant charme et convivialité à l’espace de vie

- un wc indépendant

À l’étage, l’espace nuit se compose de :

- Trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et accès à une grande terrasse privative

- Une salle de bain élégante

Les extérieurs, parfaitement exposés, invitent à la détente autour de la piscine dans un cadre intime et ensoleillé.

Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations.

Damien GITARD, votre Conseiller et manager Immobilier de Cabestany et alentours

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Alexia Bache vous propose: - CABESTANY - MAISON DE VILLAGE DE 117M² EN 2 LOGEMENTS - APPARTEMENT T2 AU RDC AVEC PATIO EXTERIEUR - APPARTEMENT T3 au 1 ER+ 2 EME ETAGE - 1 GARAGE -

Maison de village sur 2 étages offrant un excellent potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Le rez-de-chaussée se compose d’un appartement indépendant - Parfait pour générer un revenu locatif complémentaire. Il comprend :

- 1 salon/séjour

- 1 cuisine séparée

- 1 patio extérieur, lumineux et calme

- 1 chambre

- 1 salle d'eau

Les 1er et 2éme étages accueillent un second appartement comprenant:

Au 1er étage:

- 1 salon-séjour lumineux avec balcon

- 1 cuisine ouverte sur le séjour, dotée d’un vaste plan de travail, avec balcon

- 1 chambre

- 1 bureau aménagé en chambre

- 1 salle d'eau

Au 2ème étage:

- 1 spacieux dressing de 6 m² avec coin bureau

- 1 chambre

- 1 salle d'eau

A votre disposition pour une visite.

Alexia BACHE, votre conseillère en immobilier sur Cabestany et ses alentours.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - David Giralt vous propose: Nouveauté Secteur CABESTANY

Villa magnifique de 2025 à la dernière norme RE 2020 en trois faces de type T4, sur une parcelle de 255m² environ, d'une superficie habitable de 97m² environ, avec un garage de 11,20m2 entièrement carrelé et isolé, exposées plein sud avec du vis à vis, climatisation gainable.

Se composant pour la partie jour, d'un beau séjour de 40m2 avec plafond cathédrale, avec une cuisine équipée et aménagée, une suite parentale de 12m2 et d'un WC indépendant.

À l'étage, on retrouve un plateau de 12m2 et 2 chambres avec placards de 11,50m2, 11,50m2 ainsi qu'une salle de bain avec de 5,50m2 et un WC indépendant.

Pour la partie jardin, à finir avec possibilité d'une piscine enterrer avec terrasse.

Taxe foncière : 1600e

David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Cabestany et alentours.

Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales.

Me contacter uniquement pour plus d'informations, David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - David Giralt vous propose: Nouveauté Secteur CABESTANY

Villa magnifique de 2025 à la dernière norme RE 2020 en trois faces de type T4, sur une parcelle de 249m² environ, d'une superficie habitable de 100 m² environ, avec un garage de 11,80m2 entièrement carrelé et isolé, exposées plein sud léger vis à vis, climatisation gainable.

Se composant pour la partie jour, d'un beau séjour de 41m2 avec plafond cathédrale, avec une cuisine aménagée et équipée une suite parentale de 13,20m2 avec climatisation et d'un WC indépendant.

À l'étage, on retrouve 2 chambres avec coin placards de 12m2 et 11,50m2 ainsi qu'une salle de bain avec de 5,85m2 et un WC indépendant.

Pour la partie jardin, piscinable avec possibilité de terrasse à aménager.

Taxe foncière : 1600e

David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Cabestany et alentours.

Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales.

Me contacter uniquement pour plus d'informations, David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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