Situé en plein coeur d'un village calme, ce bâtiment offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Son emplacement est idéal avec stationnement facile juste devant et un accès à pied aux commodités du village.

Le rez-de-chaussée, ancien local commercial, comprend une entrée qui mène à une grande pièce principale avec point d'eau et hotte, ainsi qu'une arrière-cuisine, une cuisine séparée et un WC indépendant.

La cour privative de 30 m2 apporte un véritable espace extérieur appréciable.

Le sous-sol, accessible depuis l'intérieur et l'éxtérieur via une grande double porte e, propose un bel espace avec pièce, double chambre froide et grand stockage, parfait pour atelier, labo alimentaire, cave ou espace professionnel.

A l'étage se trouvent un séjour, une chambre, un palier, une salle d'eau ainsi qu'un grenier de 42,32 m2 déjà aménageable pour créer chambre, suite ou espace atypique.

(Non soumis au DPE)

Taxe foncière : 690 euros / an

Atouts du bien

Cour extérieure : 30 m2

Gros potentiel d'évolution

Sous-sol rare avec chambre froide et stockage

Idéal projet commercial ou habitation atypique

Stationnement facile devant

Idéal pour :

Loft / habitation atypique

Projet artisanal / studio / atelier d'artiste

Investissement locatif (division possible)

Stockage professionnel / labo

Projet mixte habitation + activité

Informations pratiques

Prix : 50 000 euros

Taxe foncière : 690 euros / an

DPE : non soumis

Bien rare sur le secteur, visites possibles rapidement.

Excellent potentiel pour projet atypique, commercial, professionnel ou habitation unique.

Dorian LIGARDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 571 408 - AGEN.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 397 - 13/05/2026