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Vente Maison Piscine à Bruz

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9 pcs

6 ch

227㎡

599 000 € ^{(2 639 €/m²)}

Vente Maison Piscine à Bruz

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9 pcs

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599 000 € ^{(2 639 €/m²)}

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Maison Piscine Bruz

Valérie Tilloy Immobilier vous propose cette superbe maison indépendante située à Bruz, au coeur du très recherché golf de Cicé Blossac, dans un environnement verdoyant et particulièrement paisible.

Dès l'entrée, le bien séduit par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Récemment repensée grâce à d'importants travaux, cette maison offre aujourd'hui un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement adapté à une vie de famille. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, développe une surface exceptionnelle de 72 m2 et accueille un salon chaleureux avec cheminée insert ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur.

La maison propose une organisation idéale avec six chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied ou l'accueil facilité d'invités. Les espaces nuit sont complétés par une salle de bains, deux salles d'eau ainsi que trois WC, offrant un confort optimal au quotidien. De nombreux rangements viennent parfaire l'ensemble.

A l'extérieur, le terrain paysager de 670 m2 constitue un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée et imprenable sur le golf. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine chauffée et sécurisée, parfaitement intégrée à l'environnement, ainsi que de plusieurs terrasses propices à la détente et aux moments de convivialité.

Un garage fermé de 30 m2, complété par une buanderie, vient ajouter un réel confort fonctionnel à cette propriété.

Située à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des transports, cette maison allie parfaitement cadre naturel d'exception et proximité des commodités.

Classe énergie : C - Classe climat : C- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920euros et 2670euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Prix comprenant les honoraires d'agence de 3.5% TTC à charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (3.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 1291981 - 03/08/2026

DPE

112 kWh/m² .an

14* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

112

kWh/m².an

Emissions

14*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

14*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1920 €

2670 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
599 000 € ^{(2 639 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 580 000 €
Dont 3,28% à la charge de l'acquéreur (soit 19 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
227 m²
Surface terrain :
670 m²
Pièces :
9
Chambres :
6
Chambres au RDC :
2
Salle de bain :
1
Salles d'eau :
2
Type stationnement :
Garage, Garage fermé
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel
À proximité des commerces
Terrasse - Piscine - Plain-pied - Grenier - Jardin

VALERIE TILLOY IMMOBILIER

( 447 avis )

32 bis avenue Alphonse Legault

35170 Bruz

SIREN: 538451741

Voir nos biens

Bonne qualité de service

satisfaite pour les conseils , les services et la gentillesse de Mme valérie Tilloy

Réponse : Un grand merci pour votre confiance et pour ce gentil message. Je suis ravie d'avoir pu vous accompagner et de savoir que mes conseils et mon accompagnement ont répondu à vos attentes. Je vous souhaite bonne continuation.

Tout simplement parfais !

Un grand merci à M. Patrick CROMBEZ pour son accompagnement clair, précis et très professionnel lors de la vente de notre maison. La vente s’est déroulée en un temps record : annonce mise en ligne le mardi soir, visites organisées dès le mercredi, puis le jeudi et le vendredi soir. Nous avons reçu une première promesse dès le samedi matin. Cette efficacité témoigne d’une excellente prise en charge, d’une grande réactivité et d’un suivi irréprochable de la part de M. CROMBEZ. Nous recommandons cette agence les yeux fermés.

Réponse : Quel plaisir de lire votre témoignage ! Merci d'avoir pris le temps de partager votre expérience et de souligner notre travail. La rapidité de cette vente est le résultat d'une stratégie de commercialisation bien préparée, d'une organisation efficace des visites et d'un accompagnement sans compromis jusqu'à la promesse de vente. Votre recommandation est une véritable récompense pour Valérie et moi. Nous vous remercions chaleureusement et vous souhaitons le meilleur pour la suite.

Très bonne qualité de service

Nous sommes très satisfaits de la qualité de service, des explications, de la disponibilité, de l'écoute, de la discrétion, de la bienveillance et de la recherche de l'agence immobilière lors de la vente de notre bien. Résultat record (nous n'en revenons toujours pas!) : vente de notre bien en 4 jours à compter de la date de la parution de l'annonce. Merci

Réponse : Un grand merci pour ce magnifique avis qui nous touche énormément. Nous sommes ravis d’avoir pu vous accompagner dans la vente de votre bien et de vous avoir apporté entière satisfaction. Ce résultat exceptionnel en seulement 4 jours est le fruit d’une préparation soignée et de la confiance que vous nous avez accordée. Merci pour votre recommandation et pour la qualité de nos échanges. Nous vous souhaitons une excellente continuation et beaucoup de bonheur dans vos futurs projets. Au plaisir de vous revoir !

Achat appartement pour location

Recherche d'appartement pour nos vieux jours. Valérie a su répondre à nos attentes en nous trouvant un bien à mettre en location avant d'aller y habiter. Cela nous laisse le temps de rester à la maison pour l'instant. Valérie est une personne à l'écoute, agréable et avec beaucoup d'empathie.

Réponse : Un grand merci pour votre avis et pour la confiance que vous m'avez accordée tout au long de votre projet. Je suis ravie d'avoir pu vous accompagner dans cette belle étape de vie en trouvant un appartement qui répond à vos attentes d'aujourd'hui comme à celles de demain. Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans ce futur chez-vous, en attendant que le moment soit venu de l'occuper.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Développant 203 m² habitables sur un terrain de 632 m², cette maison comprend 9 pièces, dont 4 chambres. Dès l'entrée, les espaces de vie séduisent par leur luminosité et leur sensation d'ouverture. Une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative apporte un véritable confort au quotidien et permet de répondre à différents besoins d'aménagement. À l'étage, trois belles chambres sont complétées par une grande mezzanine, idéale pour créer un espace de détente, un bureau ou une salle de jeux selon vos envies. Un vaste grenier isolé offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien à Bruz dispose également d'un studio indépendant, un véritable atout pour accueillir des proches, développer une activité ou bénéficier d'un espace autonome. Un double garage vient compléter les prestations de cette résidence, pensée pour offrir confort et fonctionnalité. Son agencement, ses beaux volumes et sa luminosité en font une Maison à vendre à Bruz particulièrement agréable à vivre, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie.

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L'habitation principale est composée:

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Chauffage central par chaudière au gaz de ville changée en 2020.

Menuiseries double vitrage.

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599 000 € ^{(2 639 €/m²)}

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Maison Piscine Bruz