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Vente Maison à Bruz

6 pcs

4 ch

133㎡

344 850 € ^{(2 593 €/m²)}

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Maison Bruz

En exclusivité, découvrez cette maison idéalement située en hypercentre de Bruz, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Un emplacement privilégié pour un quotidien facilité.

D’une surface d’environ 133 m2, cette maison offre un fort potentiel et un confort de vie optimisé, réparti sur plusieurs niveaux.

Dès l’entrée, vous serez accueillis par un hall avec rangements, donnant accès à un sous-sol complet d’environ 45 m2 avec porte motorisée, idéal pour stationnement, stockage ou atelier.

À l’étage principal, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur un balcon bénéficiant d’une vue dégagée. Ce niveau propose également une cuisine aménagée et équipée récente d’environ 12 m2, trois chambres sur parquet massif, une salle d’eau familiale et un WC indépendant.

Au dernier étage, un vaste espace aménagé d’environ 30 m2 offre de nombreuses possibilités : suite parentale, espace bureau ou création de deux chambres supplémentaires selon vos besoins.

Implantée sur une parcelle d’environ 706 m2 avec une exposition idéale, cette maison bénéficie également d’un extérieur agréable.

Des travaux d’amélioration ont déjà été réalisés, laissant entrevoir un beau potentiel de valorisation.

Les atouts :

Emplacement hypercentre recherché

Belle luminosité et volumes

4 chambres avec potentiel d’évolution

Sous-sol complet avec garage motorisé

Terrain de plus de 700 m2

Fort potentiel après optimisation

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet de valorisation.

À découvrir sans tarder !

Informations complémentaires :330 000 € net vendeur soit 344 850 € honoraires inclus, soit 4,80 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Logement classé en consommation énergétique F, laissant entrevoir des perspectives d’optimisation énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr.

Réf. 13741 - 20/05/2026

DPE

357 kWh/m² .an

79* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
344 850 € ^{(2 593 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 329 010 €
Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 15 840 €)
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Surface habitable :
133 m²
Surface terrain :
706 m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Exposition :
SUD
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Individuel
À proximité des écoles
Balcon - Parquet - dernier étage

LAETITIA REMY IMMOBILIER

( 194 avis )

1 Rue DE LA CHAUSSAIRIE

35170 Bruz

SIREN: 789539749

Voir nos biens

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Mon projet immobilier a été très bien accompagné du début à la fin.

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C’est la troisième fois que nous sommes accompagnés par Laetitia Remy pour l’achat ou la vente d’un bien immobilier, et nous en sommes toujours satisfaits. Son accueil est toujours chaleureux, et son accompagnement très professionnel. Nous sommes ravis d’avoir pu faire cet achat immobilier à ses côtés. Un grand MERCI

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Très bon contact avec une tres bonne connaissance du secteur. De bon conseil avec un bon suivi du dossier en après vente

Source Opinion System

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1 752 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Bruz

Vente maison 5 pièces

Bruz 35

422 000 € ^{(4 097 €/m²)}

Idéalement située sur la commune très recherchée de Bruz (35170), découvrez ce projet de construction d'une maison contemporaine de plain-pied d'une surface habitable de 103,73 m² , fonctionnelle et lumineuse, conçue par Maisons MTB

Parfaitement agencée pour la vie de famille, elle propose des volumes optimisés et des prestations de qualité.

Les Atouts de la Maison :

• Espace de vie traversant : Une grande pièce de vie lumineuse de 27,15 m² ouverte sur une cuisine de 10,70 m², créant un espace de convivialité de près de 38 m².

• Espace nuit parents : Une belle chambre de 12,49 m² avec sa salle d'eau privative de 4,08 m².

• Espace enfants/invités : 2 chambres confortables (11,14 m² et 10,67 m²) disposant de leur propre salle d'eau de 5,20 m².

• Praticité au quotidien : Un hall d'entrée avec placard , un dégagement optimisé , un WC indépendant et un espace office/cellier de 6,48 m².

• Extérieur & Annexes : Un garage de 18,80 m² et une terrasse exposée pour profiter des beaux jours.

Localisation et Terrain :

• Projet situé Chemin de Châtillon à Bruz, un emplacement de choix offrant calme et proximité des commodités de la métropole rennaise.

• Terrain à bâtir sélectionneé pour ce projet (parcelles environnantes préservées et arborées).

Détails des surfaces

• Pièce de vie : 27,15 m²

• Cuisine […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

103㎡

Vente maison 5 pièces

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156 750 € ^{(1 306 €/m²)}

COSTRIM vous propose à la vente cette maison de charme à rénover

Le gros œuvre est en bon état et la couverture sera entièrement refaite, offrant une base saine pour concrétiser votre projet.

Située au cœur de Pont-Réan, hors zone inondable, cette propriété développe un potentiel d’environ 120 m2. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement locatif ou à l’installation de locaux professionnels.

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Vente maison 7 pièces

Pont-Rean 35

167 200 € ^{(836 €/m²)}

COSTRIM vous propose à la vente cette maison de caractère à fort potentiel, entièrement à rénover.

Le gros œuvre ainsi que la charpente sont en bon état, offrant une base saine pour votre projet.

Située en plein cœur de Pont-Réan, hors zone inondable, cette propriété développe un potentiel de plus de 200 m2, idéal pour différents projets : résidence principale, investissement locatif ou activité professionnelle.

Le bien dispose également de plusieurs dépendances à usage […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente maison 4 pièces

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238 970 € ^{(2 598 €/m²)}

BRUZ, commune de RENNES METROPOLE, Maison indépendante sur sous-sol semi-enterré à proximité du centre ville historique et du Vert Buisson offrant, de plain pied, une entrée, une pièce de vie spacieuse, une cuisine non équipée, deux chambres et une salle d'eau.

Garage, atelier et buanderie en sous-sol, grenier sous combles. sur une parcelle de près de 500 m2 . Travaux à prévoir. La performance énergétique :

Classe énergie D- Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 euros et 2 310 euros abonnement compris, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021.

238 970 euros TTC honoraires inclus 3.9 % TTC à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

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369 900 € ^{(2 551 €/m²)}

KADENCE IMMOBILIER - BRUZ (Cissé-Blossac) - EXCLUSIVITE ! Maison familiale réalisée en 2004 d'une surface de 145 m2 (225 m2 avec le rez-de-chaussée aménagé, comprenant : un salon-séjour exposé sud donnant sur une terrasse et un grand jardin, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing et salle d'eau privative, et un WC avec lave-mains. A l'étage : un espace pouvant faire office de bureau, 4 chambres chacune disposant d'un placard, une salle de bains et un WC avec lave-mains. Au niveau inférieur, une chambre disposant d'une douche, un espace de vie pouvant être utilisé en salle de jeux ou de sport, une buanderie et un WC avec lave-mains.

Cette maison dispose aussi de la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur sa parcelle.

Double vitrage aluminium et PVC, tableau électrique récent, volets roulants motorisés et fibre optique. Possibilité d'installer un poêle à bois. DPE : C.

Proche des transports en commun (lignes […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente maison 8 pièces

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BRUZ côté Pont-Réan - dans un secteur calme à seulement 1 km du centre bourg - spacieuse maison de plus 170 m² hab. en excellent état - elle se compose de belles pièces de vie dont un salon de 25 m² et d'un séjour-salle à manger de 35 m² - une cuisine amé et éq, de 4 chambres dont 1 au RDC et sanitaires à chaque étage - salle de jeux (ancien garage).

Une annexe isolée et chauffée est idéale pour le télétravail ou pour en faire un atelier. Et un local spa.

Le jardin disposant d'un puits est entièrement paysagé, clos et sans vis à vis avec sa […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente maison 6 pièces

Bruz 35

388 790 € ^{(3 352 €/m²)}

Belle maison familiale de 116 m² habitables avec 4 chambres, idéale pour votre projet de construction !

Au rez-de-chaussée, profitez d’une belle pièce de vie de plus de 40 m², offrant un espace convivial et fonctionnel pour toute la famille.

Une chambre avec dressing permet une vraie vie de plain-pied.

Vous bénéficiez également d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un cellier pratique.

Un garage attenant complète cet espace pour plus de confort au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres bien réparties.

Un dressing vient optimiser les rangements.

Une salle d’eau et un WC indépendant apportent confort et praticité pour toute la famille.

Un palier dessert l’ensemble de manière fluide.

Les + du projet :

Volumes généreux et bien pensés

Grande pièce de vie lumineuse

4 chambres dont une au rez-de-chaussée

Nombreux rangements avec dressings et cellier

Organisation fonctionnelle idéale pour une famille

Conception 100% personnalisée !

MY CONCEPT,

Entreprise familiale depuis 2005 !

Artisans locaux et rigoureusement sélectionnés.

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116㎡

Vente maison 6 pièces

Bruz 35

494 000 € ^{(3 800 €/m²)}

Nouveauté chez ARSATI immobilier !

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Lien vers la vidéo YouTube :

Maison de 2024 d'environ 130 m² ( 140 au sol) avec 4 chambres à BRUZ!

Situé proche du manoir de Bruz, venez découvrir cette maison neuve de 130m² composée de 4 chambres, dont une suite parentale au rez de chaussée sur une parcelle de 399 m² exposée SUD.

Une pièce de vie généreuse exposée sud, une cuisine moderne avec sa verrière, un garage de 40 m² avec greniers. Une décoration sobre et soignée avec de belles prestations :

- volets BSO

- Pompe à Chaleur

- Plancher chauffant

- Construction 'Bâtiment de France'

Situé proche du manoir et non loin de la DGA, vous serez à seulement 5 minutes des commerces et des écoles.

L'avis de notre expert immobilier agréé : une maison neuve (2024 )peu gourmande en énergie!

L'avis de notre commercial : Une belle maison avec une décoration soignée, une belle pièce de vie lumineuse, une suite parentale bien conçue, un grand garage et des greniers.

Quelques mots sur la commune : BRUZ est une commune faisant partie de RENNES Métropole avec plus de 20000 habitants, l'une de ville les plus demandées en Ille et Vilaine !

Vous pourrez trouver sur place plusieurs crèches, écoles maternelles et primaires, deux collèges, un lycée, un campus universitaire.

Vous trouverez tous les commerces et également une gare.

Proche de la capitale bretonne, elle combine les avantages d'un cadre de vie paisible avec la proximité immédiate des services et des transports d'une grande ville.

Contactez dès maintenant Nicolas BONENFANT au :

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Vente maison 5 pièces

Bruz 35

270 400 € ^{(2 704 €/m²)}

NOUVEAUTÉ TRENTE CINQ NOTAIRES - À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Idéalement située à proximité du centre-ville, dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison traditionnelle vous séduira par ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement.

Une maison familiale sur 3 niveaux :

Rez-de-chaussée :

Entrée avec placard, chambre d'appoint avec lavabo, cellier, buanderie/chaufferie et garage.

Rez-de-chaussée surélevé :

Palier avec rangement, lumineux salon-séjour ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, cuisine indépendante, deux chambres dont une avec placard, salle d'eau et WC séparés.

Combles aménagés :

Mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente, une chambre supplémentaire, WC, cabinet de toilette ainsi qu'un grenier entièrement aménageable selon vos envies.

Les + :

Jardin arboré exposé sud, parfait […] Voir l’annonce immobilière >>

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3 ch

100㎡

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