LAETITIA REMY IMMOBILIER

En exclusivité chez LAETITIA REMY IMMOBILIER Laissez-vous séduire par cette charmante maison des années 80, idéalement située en pleine campagne de Saint-Senoux, dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 3 000 m2, cette maison indépendante offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. D'une surface habitable d'environ 73 m2, elle se compose d'une véranda de 15 m2 faisant office d'entrée (avec possibilité de repenser cet espace selon vos envies), d'un agréable salon-séjour de 30 m2 avec une belle hauteur cathédrale, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une mezzanine, d'un espace bureau ainsi que d'une buanderie avec accès direct à l'extérieur. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de plus de 3 000 m2, bénéficiant d'une double exposition, ainsi que d'un garage indépendant. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête de calme, d'espace et d'un bien offrant de belles perspectives d'aménagement. Consommation entre 1890 euros et 2600 euros (prix moyens des énergies indexéssur les années 2021,2022,2023 abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr À découvrir sans tarder !!

BRUZ,COMMUNE DE RENNES METROPOLE,située dans cadre privilégié, venez découvrir cette jolie maison d'architecte avec une vue imprenable sur le Golf de Cicé-Blossac. Le RDC offre une belle entrée d'env 19m2 ouvrant sur un bel espace de vie avec cuisine ouverte d'env 62m2, baigné de lumière grâce aux multiples baies vitrées. Vous disposerez d'une belle chambre en rdc avec salle d'eau privative et une entrée complétement indépendante afin de privilègier une installation d'une profession libérale ou une possibilité de location. Elle se compose également d'une buanderie, un vaste garage. A l'étage: une vaste mezzanine dessert 4 belles chambres de plus de 15m2 avec petit balcon pour 2 d'entre elles bénéficiant de cette magnifique vue, une salle de bain, une salle d'eau, 2wc. Cette maison dispose de nombreux rangements, d'une piscine enterrée. Volumes trés confortables de plus de 220m2, excellente distribution, triple expositions, bonne performance énergetique. Cette maison coche tous les crières pour acceuillir une famille. Vous serez séduits par sa proximité des espaces boisés, sa proximité de RENNES, le tout sur une belle parcelle de 765m2. A DECOUVRIR SANS TARDER! DEP en C et GES en C 2680€ et 3660€ Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (Abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr 600000 euros net vendeur,621000 euros HONORAIRES INCLUS SOIT 3.5% ttc à la charge de l'acquéreur.

L'AGENCE LAETITIA REMY IMMOBILIER vous propose de découvrir cette magnifique propriété ,parfaitement entretenue,située dans un environnement privillégié au coeur du Golf de Cice Blossac. Dés votre arrivée, vous serez séduits par sa vue imprenable sur le golf,ses beaux volumes,sa luminosité et sa proximité immédiate de Rennes. La maison ouvre ses portes sur un hall d'entrée avec placards desservant une spacieuse pièce de vie d'environ 50m2 ,baignée de lumière et agrémentée d'une cheminée,idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, la maison offre 5 belles chambres dont une au rez de chaussée avec salle d'eau. A l'étage, une superbe suite parentale dispose de son dressing et de sa salle d'eau privative offrant confort et intimité en gardant cette maginfique vue. L'ensemble est complété par 2 wc indépendants, un garage avec porte motorisée. Edifiée sur une belle parcelle d'env 808m2 exposée sud-ouest,cette propriété bénéficie d'un cadre de vie prisé ou calme et verdure sont au rendez-vous. A DECOUVRIR SANS TARDER! 640000 euros net vendeur,soit 664960 euros honoraires inclus soit 3,9% TTC à l charge de l'acquéreur. DPE en C 140 et GES en C 26 ( Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2500€ et 3430€ prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE: L'agence LAETITIA REMY IMMOBILIER vous invite à découvrir cette maison au potentiel certain,idéale pour y acceuillir une famille. Elle ouvre ses portes sur une entrée menant sur une pièce de vie lumineuse avec cheminée avec insert,une chambre sur parquet ancien avec placard,une salle de bain récente,un wc et une immense buanderie de 20m2(pouvant être réhabilitée) avec son accés à l'étage . Au 1er : Une vaste mezzanine à la double exposition,un dégagement dessert ,une belle chambre,un bureau,une salle d'eau récente,un wc indépendant et un petit grenier. Cette maison entretenue au fil des années(huisseries récentes,portail électrique,toiture ardoises naturelles) peut être entièrement repensée. Le tout sur une magnifique parcelle de 939m2 avec garage indépendant. Vous serez séduits par sa proximité du bourg et les différentes infrastructures de la ville BLAIN. A DECOUVRIR SANS TARDER! Prix moyens des énergies entre 2260€ et 3120 euros par an , indexés sur les années 2021,2022,2023(abonnements compris)conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE . Vous serez séduits par sa proximité du bourg et les différentes infrastructures de la ville BLAIN. Prix net vendeur 210000 euros ,219450 euros honoraires inclus soit 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr