LAETITIA REMY IMMOBILIER

L’agence LAETITIA RÉMY IMMOBILIER vous présente cette maison soignée d’environ 90 m2, idéalement située sur la commune de Baulon, située en impasse dans un quartier résidentiel proche du centre bourg. Construite en 1982, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie fonctionnel et chaleureux. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 30 m2, agrémentée d’une cheminée. Vous profiterez également d’une cuisine ouverte , dégagement avec nombreux rangements,WC. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards et d’une salle d’eau récente avec wc. À l’extérieur, une agréable terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, le tout sur une parcelle de 520 m2. La maison dispose également d’un grenier aménageable d’environ 40 m2, offrant un beau potentiel d’aménagement. Côté prestations, vous apprécierez les huisseries récentes, la couverture en ardoises naturelles nettoyée en 2015. Vaste sous-sol avec garage . Une maison soignée, agréable à vivre et offrant de belles possibilités d’évolution. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez l’Agence LAETITIA REMY IMMOBILIER pour organiser votre visite. 227 000 EUROS net vendeur,235 853 euros honoraires inclus soit 3.9%TTC à la charge de l'acquéreur. DPE D: 212 et GES D 7 Estimation des coûts annuels: entre 1 540€ et 2 150€ par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ À BRUZ ! Seulement chez Laetitia Rémy Immobilier, cette élégante maison contemporaine de 175 m2, construite en 2023. Située dans une impasse privée, à proximité des commodités, cette maison aux prestations soignées offre de beaux volumes et une belle luminosité. Dès l’entrée, vous serez séduits par la pièce de vie de 47 m2 s’ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, offrant un espace convivial et harmonieux. L’ensemble bénéficie d’une exposition Ouest et d’une vue dégagée, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle. La maison propose trois belles chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée de 27m2 , ainsi qu’une quatrième pièce actuellement aménagée en chambre, offrant une belle possibilité d’évolution et pouvant également être utilisée comme mezzanine, bureau ou espace détente selon vos envies. Une salle de bains avec douche et deux WC complètent l’espace nuit. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et dégagé, parfaitement pensé pour les moments de détente, ainsi que de deux terrasses et d’une piscine, véritables prolongements des espaces de vie aux beaux jours. Un garage de 27,43 m2 vient compléter ce bien. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée, de radiateurs à l’étage et d’une pompe à chaleur avec unités intérieure et extérieure. Implantée sur une parcelle de 559 m2, cette maison récente séduit par la qualité de ses prestations, son élégance et son environnement agréable, tout en bénéficiant de la proximité de la gare. Une maison contemporaine aux prestations soignées, pensée pour offrir un quotidien confortable et agréable. À découvrir sans tarder ! 810 000 € net vendeur 846 450 € honoraires inclus Honoraires : 4,5 % TTC à la charge de l’acquéreur. DPE:A 48 et GES A1 Prix moyens des energies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) entre 576€ et 780€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

En exclusivité chez LAETITIA REMY IMMOBILIER Laissez-vous séduire par cette charmante maison des années 80, idéalement située en pleine campagne de Saint-Senoux, dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 3 000 m2, cette maison indépendante offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. D'une surface habitable d'environ 73 m2, elle se compose d'une véranda de 15 m2 faisant office d'entrée (avec possibilité de repenser cet espace selon vos envies), d'un agréable salon-séjour de 30 m2 avec une belle hauteur cathédrale, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une mezzanine, d'un espace bureau ainsi que d'une buanderie avec accès direct à l'extérieur. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de plus de 3 000 m2, bénéficiant d'une double exposition, ainsi que d'un garage indépendant. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête de calme, d'espace et d'un bien offrant de belles perspectives d'aménagement. Consommation entre 1890 euros et 2600 euros (prix moyens des énergies indexéssur les années 2021,2022,2023 abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr À découvrir sans tarder !!

L'AGENCE LAETITIA REMY IMMOBILIER vous propose de découvrir cette magnifique propriété ,parfaitement entretenue,située dans un environnement privillégié au coeur du Golf de Cice Blossac. Dés votre arrivée, vous serez séduits par sa vue imprenable sur le golf,ses beaux volumes,sa luminosité et sa proximité immédiate de Rennes. La maison ouvre ses portes sur un hall d'entrée avec placards desservant une spacieuse pièce de vie d'environ 50m2 ,baignée de lumière et agrémentée d'une cheminée,idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, la maison offre 5 belles chambres dont une au rez de chaussée avec salle d'eau. A l'étage, une superbe suite parentale dispose de son dressing et de sa salle d'eau privative offrant confort et intimité en gardant cette maginfique vue. L'ensemble est complété par 2 wc indépendants, un garage avec porte motorisée. Edifiée sur une belle parcelle d'env 808m2 exposée sud-ouest,cette propriété bénéficie d'un cadre de vie prisé ou calme et verdure sont au rendez-vous. A DECOUVRIR SANS TARDER! 590000 euros net vendeur,soit 610050 euros honoraires inclus soit 3,5% TTC à l charge de l'acquéreur. DPE en C 140 et GES en C 26 ( Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2500€ et 3430€ prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE: L'agence LAETITIA REMY IMMOBILIER vous invite à découvrir cette maison au potentiel certain,idéale pour y acceuillir une famille. Elle ouvre ses portes sur une entrée menant sur une pièce de vie lumineuse avec cheminée avec insert,une chambre sur parquet ancien avec placard,une salle de bain récente,un wc et une immense buanderie de 20m2(pouvant être réhabilitée) avec son accés à l'étage . Au 1er : Une vaste mezzanine à la double exposition,un dégagement dessert ,une belle chambre,un bureau,une salle d'eau récente,un wc indépendant et un petit grenier. Cette maison entretenue au fil des années(huisseries récentes,portail électrique,toiture ardoises naturelles) peut être entièrement repensée. Le tout sur une magnifique parcelle de 939m2 avec garage indépendant. Vous serez séduits par sa proximité du bourg et les différentes infrastructures de la ville BLAIN. A DECOUVRIR SANS TARDER! Prix moyens des énergies entre 2260€ et 3120 euros par an , indexés sur les années 2021,2022,2023(abonnements compris)conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE . Vous serez séduits par sa proximité du bourg et les différentes infrastructures de la ville BLAIN. Prix net vendeur 210000 euros ,219450 euros honoraires inclus soit 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Uniquement au sein de l'agence Laëtitia Rémy Immobilier, venez découvrir ce local commercial disponible immédiatement à la location pour y installer votre activité. Idéalement situé au coeur du bourg de BAULON, ce local comprend une grand espace de vente ou d'activité et une réserve, ainsi que des toilettes avec évier. Batiment rénové intègralement en 2014. Chauffage, isolation, electricité, huisseries récents. Vitrine avec vitre anti-effraction. Venez poser vos meubles ! Loyer de 500 € HT. Bail qui sera renouvelé sur une durée classique 3/6/9 ! DPE Classe Vierge datant du 3 juin 2014. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires de 900 € HT à la charge du repreneur pour l'état des lieux et la rédaction du bail.