Venez découvrir cette élégante maison d'architecte de 246 m2, idéalement située dans le centre-ville de la commune de LE RHEU, dans un quartier résidentiel prisé, à quelques pas des commerces, écoles et transports.
Elle sera vous charmer par son emplacement privilégié, ses beaux volumes et ses prestations de qualité, pensées pour votre confort au quotidien !!
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux salon-séjour de 61 m2, baigné de lumière grâce à ces grandes ouvertures orientées Sud et Ouest, idéal pour recevoir, et réchauffé par une cheminée en pierre. Vous y trouverez également une charmante cuisine aménagée et équipée avec espace repas, s'ouvrant sur une terrasse. Une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire), une grande arrière-cuisine fonctionnelle, ainsi que deux WC indépendants complètent ce premier niveau.
A l'étage, une mezzanine de près de 22 m2 dessert trois belles chambres avec placards, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Ce niveau donne accès à une partie indépendante de plus de 55 m2, accessible depuis l'étage ou par une entrée totalement indépendante, actuellement aménagée en studio. Elle comprend une entrée, deux chambres (dont une avec placard), un salon, une cuisine, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un grenier. Cet espace est parfait pour une activité professionnelle, accueillir des proches, une utilisation familiale ou générer un revenu locatif complémentaire !!
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin joliment arboré, soigneusement entretenu et sans vis-à-vis, agrémenté d'un espace détente de style japonais et d'une double terrasse, idéale pour vos moments de convivialité et de repos.
La maison offre de nombreux équipements qui compléteront parfaitement votre confort au quotidien : un double garage carrelé de 40 m2 avec porte motorisée, un grand sous-sol comprenant une cave pour les amateurs de vin, ainsi qu'un vide sanitaire.
Vous bénéficierez d'un chauffage au sol sur les deux niveaux alimenté par une pompe à chaleur, de volets domotisés, d'une aspiration centralisée et d'un carport fermé avec accès direct à l'avant de la maison et au jardin à l'arrière, avec un second grenier pour du stockage.
Conçue avec des matériaux de haute qualités et d'une excellente performance énergétique (classement B), cette maison dispose d'une alimentation autonome en eau grâce au puits privatif avec adoucisseur pour l'ensemble des besoins de la maison, d'une VMC double flux, d'une isolation renforcée, vous assurant sérénité et confort.
L'ensemble est implanté sur un agréable terrain clos de 662 m2.
Cette propriété n'attend que vous. Alors, ne manquez pas cette opportunité unique !!!
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
*Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire (2.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 2406-cpy - 01/05/2026
DPE
B
105
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
105
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1570 €
et
2170 €
/an
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
565 000 €
(2 297 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 550 000 €
Dont 2,73% à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €)
Cette agence se distingue par son approche profondément humaine. Elle ne se limite pas à la vente, mais accompagne réellement les personnes dans cette étape importante de leur vie.
Mr Robert a fait preuve d’une grande gentillesse et d’un soutien que je n’oublierai pas lors de la vente de la maison de mes parents
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Agence réactive. Très bon accompagnement de Clara.
Vente d'une maison au Rheu
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Source Opinion System
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Pour cette maison de 565 000 €
Estimation
2 871 €
Par mois
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Trouvez la bonne maison à Bruz
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Bruz
11
Vente maison 3 pièces
Bruz 35
291 500 €
(3 512 €/m²)
Située à seulement 5 minutes de Bruz, aux portes de l'agglomération, cette maison en pierres et terre offre un fort potentiel de rénovation dans un environnement calme et verdoyant. Elle dispose actuellement d'une partie habitable d'environ 83 m² comprenant une cuisine, un séjour et une chambre. Le chauffage est au fuel et l'assainissement a été récemment refait à neuf. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 4 700 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
1 ch
83㎡
12
Vente maison 7 pièces
Bruz 35
680 000 €
(3 931 €/m²)
Située à Bruz, dans le quartier recherché du Golf de Cicé Blossac, cette maison d'architecte bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, avec vue dégagée sur la forêt. Proche du Golf, elle offre un cadre de vie paisible et des installations sportives à proximité.
Sur un terrain de 1000 m², cette propriété dispose de 3 places de parking, d'un jardin arboré propice à l'installation d'une piscine, sans vis-à-vis. La maison, construite en 1994, présente une architecture élégante mettant en valeur ses 173 m² habitables, avec une chaudière gaz neuve pour un confort optimal.
À l'intérieur, la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que de quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, et un grenier aménageable à l'étage. Les prestations de qualité et la décoration soignée contribuent à créer un espace de vie raffiné et agréable pour toute la famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
173㎡
7
Vente maison 4 pièces
Bruz 35
348 000 €
(3 625 €/m²)
Dans la ville de Bruz, un terrain d'exception de 347m² est désormais disponible à la vente. Cette offre rare sur le marché est une opportunité unique pour les particuliers ou les investisseurs à la recherche d'un emplacement de choix pour leurs projets.
Ce terrain offre un cadre de vie idéal pour ceux qui rêvent de construire leur maison dans un environnement serein et verdoyant. Il bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité des commodités et des infrastructures de la ville. Écoles, commerces, services publics et transports en commun sont accessibles à quelques minutes à pied, assurant une qualité de vie optimale à ses futurs occupants.
La ville de Bruz, située en périphérie de Rennes, est reconnue pour son dynamisme économique et culturel. Elle offre un cadre de vie agréable, mêlant harmonieusement nature et urbanisme. Cette ville en plein essor est donc le lieu idéal pour concrétiser vos projets immobiliers.
Ce terrain est parfaitement adapté à la construction d'une maison individuelle.C'est donc une opportunité à ne pas manquer pour tous ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier à Bruz. Pour plus d'informations sur ce terrain, n'hésitez pas à nous contacter. Sur le marché immobilier, une propriété exceptionnelle vient de faire son apparition. Cette maison de type étage, d'une superficie de 96m², est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent un espace de vie confortable et moderne.
La maison se distingue par son architecture contemporaine, avec une toiture de type toit plat, qui offre un design épuré et minimaliste.
L'intérieur de la maison est tout aussi impressionnant que l'extérieur. Avec quatre pièces en tout, elle offre un espace de vie spacieux et bien agencé. Les quatre chambres, bien proportionnées, sont idéales pour une famille, offrant à chacun son propre espace privé.
Chaque pièce de cette maison a été conçue avec soin pour offrir un confort optimal, tout en maximisant l'espace disponible. La disposition des pièces […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
4 ch
96㎡
EXCLUSIVITÉ
8
Vente maison 6 pièces
Bruz 35
473 000 €
(3 504 €/m²)
NOUVEAUTE A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON 5 CHAMBRES - GARAGE - BRUZ
Retrouvez nous sur Instagram : barth _immobilier
Et dans notre agence située à BREAL-SOUS-MONTFORT - 5 Rue du Calvaire.
Le Cabinet BARTH Immobilier vous propose à la vente cette très agréable maison récente à la décoration soignée année 2021 aux belles prestations. dans un quartier pavillonaire au calme à 600 mètres du centre ville de Bruz et à 800 m de la gare.
Cette maison comprend au rez de chaussée une entrée avec un grand placard , une pièce de vie très lumineuse sur parquet donnat sur la terasse et le jardin exposition plein sud avec vue dégagée, d'une cusine équipée, d'une chambre avec salle d'eau et d'un WC avec lave main.
L'étage dispose de 4 chambres dont une suite parentale, d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, d'un grand dressing et d'un WC.
Les + :
Garage isolé avec porte mécanisée.
Poêle ASGARD pouvant être […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
135㎡
10
Vente maison 9 pièces
Bruz 35
599 000 €
(2 639 €/m²)
Valérie Tilloy Immobilier vous propose cette superbe maison indépendante située à Bruz, au coeur du très recherché golf de Cicé Blossac, dans un environnement verdoyant et particulièrement paisible.
Dès l'entrée, le bien séduit par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Récemment repensée grâce à d'importants travaux, cette maison offre aujourd'hui un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement adapté à une vie de famille. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, développe une surface exceptionnelle de 72 m2 et accueille un salon chaleureux avec cheminée insert ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur.
La maison propose une organisation idéale avec six chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied ou l'accueil facilité d'invités. Les espaces nuit sont complétés par une salle de bains, deux salles d'eau ainsi que trois WC, offrant un confort optimal au quotidien. De nombreux rangements viennent parfaire l'ensemble.
A l'extérieur, le terrain paysager de 670 m2 constitue un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée et imprenable sur le golf. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine chauffée et sécurisée, parfaitement intégrée à l'environnement, ainsi que de plusieurs terrasses propices à la détente et aux moments de convivialité.
Un garage fermé de 30 m2, complété par une buanderie, vient ajouter un réel confort fonctionnel à cette propriété.
Située à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des transports, cette maison allie parfaitement cadre naturel d'exception et proximité des commodités.
Classe énergie : C - Classe climat : C- Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
6 ch
227㎡
12
Vente maison 5 pièces
Bruz 35
213 000 €
(1 760 €/m²)
LIEU DIT MONS BRUZ - Charmante maison en pierres à rénover dans un lieu dit calme avec de belles balades au bord de la Vilaine.. ( zone inondable)
Cette maison, construite en 1900 et rénovée dans le début des années 90, offre un cadre de vie agréable et sans aucun vis-à-vis, avec une exposition Sud Ouest sur le jardin sur lequel est édifié un grand cabanon de jardin en bois.
Elle comprend un salon-séjour avec cheminée d'époque, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres, dont une au rez-de-chaussée avec une salle de bains privative, une salle d'eau et deux wc.
Toiture en ardoises naturelles, fenêtres bois double vitrage, chauffage électrique, tout à l'égout.
Travaux à prévoir.
Information Zone inondable : La maison se situe proche de la limite dans le secteur inondable de BRUZ, la partie nuit du rez de chaussée (chambre, salle de bains et wc du rez de chaussée) étant en contrebas des pièces de vie, a été inondée.
Pour plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
121㎡
4
Vente maison 5 pièces
Bruz 35
756 000 €
(4 877 €/m²)
Maison contemporaine EN VENTE sur la commune de BRUZ
Découvrez cette maison familiale à Bruz, située dans un cadre de vie agréable au sein de la métropole rennaise.
Pensée pour le confort quotidien, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un WC, un salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, un bureau ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative.
À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'un garage et d'un carport, facilitant le stationnement.
Située à proximité des commerces, écoles, transports et de Rennes, cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant espace et qualité de vie.
🌿 Un cadre de vie recherché :
Ville attractive de Rennes Métropole
Accès rapide à Rennes (train, bus, axes routiers)
Proximité immédiate des écoles et commerces
Espaces naturels, chemins de promenade et bords de Vilaine
Dynamisme économique et étudiant (campus de Ker Lann)
👉 Une maison idéale pour concilier vie familiale, accessibilité et qualité de vie.
Classe climat : A (67)
Classe énergie : A (2)
REF : 895JB
Ce bien vous est proposé par BLOT IMMOBILIER […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
155㎡
17
Vente maison 6 pièces
Bruz 35
399 510 €
(3 121 €/m²)
EXCLUSIVITÉ - TRENTE CINQ NOTAIRES
Située dans un environnement calme, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, découvrez cette charmante maison des années 70, idéale pour accueillir une nouvelle famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un lumineux salon-séjour ouvrant sur une véranda chauffée avec accès direct au jardin, une cuisine aménagée, une chambre, un dégagement ainsi que des WC indépendants.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et des WC séparés.
Un sous-sol complet vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Implantée sur une belle parcelle arborée […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
128㎡
19
Vente maison 8 pièces
Pont-Rean 35
486 450 €
(2 191 €/m²)
Cimm Immobilier vous propose cette très belle maison familiale parfaitement entretenue aux volumes généreux d'une surface totale de 222m² et un environnement calme et verdoyant.
Située en Bruz à l'entrée de Pont Réan (loin et hors de la zone innondable) proche de toutes les commodités et des transports cette maison vous séduira à coup sûr pas ses espaces de vie très confortables.
Elle se compose:
- Au rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec placard, cuisine semi-ouverte avec verrière, salon TV, dégagement, salle à manger-séjour spacieux, une chambre parentale avec salle d'eau privative, arrière cuisine, buanderie.
- A l'étage: Palier couloir desservant, trois chambres dont deux avec un espace bureau ou dressing attenant et une troisième au potentiel très important avec une surface de 30m², salle de bains, wc séparé.
A l'exterieur vous trouverez une allée de maison cloturée et bitumée, une cour de stationnement pavée pouvant accueillir 5 véhicules et plus, jardin clos et arboré sécurisé par un système de surveillance caméra, cabanon […] Voir l’annonce immobilière >>