Venez découvrir cette élégante maison d'architecte de 246 m2, idéalement située dans le centre-ville de la commune de LE RHEU, dans un quartier résidentiel prisé, à quelques pas des commerces, écoles et transports.
Elle sera vous charmer par son emplacement privilégié, ses beaux volumes et ses prestations de qualité, pensées pour votre confort au quotidien !!
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux salon-séjour de 61 m2, baigné de lumière grâce à ces grandes ouvertures orientées Sud et Ouest, idéal pour recevoir, et réchauffé par une cheminée en pierre. Vous y trouverez également une charmante cuisine aménagée et équipée avec espace repas, s'ouvrant sur une terrasse. Une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire), une grande arrière-cuisine fonctionnelle, ainsi que deux WC indépendants complètent ce premier niveau.
A l'étage, une mezzanine de près de 22 m2 dessert trois belles chambres avec placards, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Ce niveau donne accès à une partie indépendante de plus de 55 m2, accessible depuis l'étage ou par une entrée totalement indépendante, actuellement aménagée en studio. Elle comprend une entrée, deux chambres (dont une avec placard), un salon, une cuisine, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un grenier. Cet espace est parfait pour une activité professionnelle, accueillir des proches, une utilisation familiale ou générer un revenu locatif complémentaire !!
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin joliment arboré, soigneusement entretenu et sans vis-à-vis, agrémenté d'un espace détente de style japonais et d'une double terrasse, idéale pour vos moments de convivialité et de repos.
La maison offre de nombreux équipements qui compléteront parfaitement votre confort au quotidien : un double garage carrelé de 40 m2 avec porte motorisée, un grand sous-sol comprenant une cave pour les amateurs de vin, ainsi qu'un vide sanitaire.
Vous bénéficierez d'un chauffage au sol sur les deux niveaux alimenté par une pompe à chaleur, de volets domotisés, d'une aspiration centralisée et d'un carport fermé avec accès direct à l'avant de la maison et au jardin à l'arrière, avec un second grenier pour du stockage.
Conçue avec des matériaux de haute qualités et d'une excellente performance énergétique (classement B), cette maison dispose d'une alimentation autonome en eau grâce au puits privatif avec adoucisseur pour l'ensemble des besoins de la maison, d'une VMC double flux, d'une isolation renforcée, vous assurant sérénité et confort.
L'ensemble est implanté sur un agréable terrain clos de 662 m2.
Cette propriété n'attend que vous. Alors, ne manquez pas cette opportunité unique !!!
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
*Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire (2.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 2406-cpy - 18/06/2026
DPE
B
105
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
105
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1570 €
et
2170 €
/an
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CEE
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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
565 000 €
(2 297 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 550 000 €
Dont 2,73% à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €)
Agence MPI est un acteur important dans la vente de biens, très bonne relation avec les personnes en charge de la vente. Une réactivité, et une adaptabilité au offre du marché. Bons conseils aussi bien pour les acheteurs que pour les vendeurs. Je recommande particulièrement cette agence. Merci personnel à Nicolas
Vente d’une maison avec MPI
Je recommande vivement cette agence. Pour la vente de ma maison, j'ai été accompagnée par Clara qui est très professionnelle, compétente, bienveillante. La qualité de l'annonce (logement scanné en 3D), la planification des visites, le retour après visite, l'accompagnement pour l'acte de vente... tout était parfait.
Vente d’une maison à Gévezé
Clara nous accompagné avec beaucoup de rigueur et de bienveillance dans la vente de notre bien.
Tout à été fait pour fluidifier les échanges dans un souci d'efficacité (pré visites, conseils, comptes-rendus précis, points d'étape, ...)
Une professionelle que je recommande vivement.
Un grand merci à elle
Source Opinion System
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Pour cette maison de 565 000 €
Estimation
2 871 €
Par mois
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(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Bruz
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Bruz
12
Vente maison 5 pièces
Bruz 35
244 400 €
(2 444 €/m²)
NOUVEAUTÉ TRENTE CINQ NOTAIRES - À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Idéalement située à proximité du centre-ville, dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison traditionnelle vous séduira par ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement.
Une maison familiale sur 3 niveaux :
Rez-de-chaussée :
Entrée avec placard, chambre d'appoint avec lavabo, cellier, buanderie/chaufferie et garage.
Rez-de-chaussée surélevé :
Palier avec rangement, lumineux salon-séjour ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, cuisine indépendante, deux chambres dont une avec placard, salle d'eau et WC séparés.
Combles aménagés :
Mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente, une chambre supplémentaire, WC, cabinet de toilette ainsi qu'un grenier entièrement aménageable selon vos envies.
À vendre : Terrain exceptionnel de 250m² à Bruz, une opportunité d'investissement à ne pas manquer
Bruz, une ville dynamique et en pleine expansion, vous offre aujourd'hui une opportunité d'investissement rare. Un terrain d'une superficie de 233m², situé dans un lotissement de qualité, est actuellement disponible à la vente.
Ce terrain, idéalement situé, offre un cadre de vie idyllique, alliant les charmes de la campagne bretonne et la proximité des commodités de la ville. Il offre une occasion unique de réaliser un projet immobilier dans un environnement paisible et verdoyant, tout en bénéficiant des avantages d'une situation géographique stratégique.
En effet, le terrain est à proximité immédiate de Rennes, la capitale de la Bretagne. Ville dynamique et innovante, Rennes est reconnue pour son attractivité économique et sa qualité de vie. Elle offre un large éventail de services, d'établissements d'enseignement et de lieux de divertissement.
De plus, le terrain est également proche de Noyal-Châtillon-sur-Seiche et de Chartres-de-Bretagne, deux communes prisées pour leur cadre de vie agréable et leur proximité avec Rennes. Ces deux villes offrent une variété de services et de commodités, contribuant à la qualité de vie de leurs habitants.
Cette opportunité d'investissement à Bruz est une offre rare sur le marché. L'emplacement du terrain, son cadre de vie et sa proximité avec des villes dynamiques telles que Rennes, Noyal-Châtillon-sur-Seiche et Chartres-de-Bretagne en font un choix idéal pour un projet immobilier.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans l'un des lieux les plus prisés de la Bretagne. Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 60m². Cette propriété offre un espace de vie optimisé et un design contemporain.
La maison se compose de trois pièces principales, dont deux chambres lumineuses. Idéale […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
59㎡
5
Vente maison 3 pièces
Bruz 35
247 500 €
(4 125 €/m²)
À vendre : Terrain exceptionnel de 250m² à Bruz, une opportunité d'investissement à ne pas manquer
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De plus, le terrain est également proche de Noyal-Châtillon-sur-Seiche et de Chartres-de-Bretagne, deux communes prisées pour leur cadre de vie agréable et leur proximité avec Rennes. Ces deux villes offrent une variété de services et de commodités, contribuant à la qualité de vie de leurs habitants.
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Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 60m² dotée d'une architecture moderne, elle offre un cadre […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
60㎡
18
Vente maison 5 pièces
Pont-Rean 35
354 000 €
(2 476 €/m²)
Iad France - Oceane Pirault vous propose : L'envie d'un environnement d'exception ? Une maison spacieuse et lumineuse ? Le souhait d'une vie de plain-pied et aux normes PMR ? C'est sur la commune de Pont-Réan - Bruz que se trouve cette maison authentique en bord de Vilaine, dans un environnement verdoyant et convivial, aux portes de Rennes Dès l'entrée vous êtes conduit dans le spacieux salon-séjour de baigné de lumière avec sa cuisine ouverte sur la pièce de vie et sa vue plongeante sur le jardin, Besoin d'une vie de plain-pied ou d'un espace accueil (bureau. ) ? Check, un espace chambre peut être re cloisonner, une salle d'eau aux normes PMR est déjà présente, et une porte d'entrée supplémentaire est attenante, L'optimisation des espaces ayant son importance, un espace buanderie est présent sous l'escalier, Côté nuit, trois spacieuses chambres dont une suite parentale avec espace jacuzzi et salle d'eau, l'étage est complété par un wc avec lave-mains, une autre salle d'eau et un palier, Place à la magie ! Lunettes de soleil de rigueur pour profiter du jardin clôturé avec la sublime vue de la vilaine, Un accès privatif à la Vilaine vous permet d'y avoir une barque ou encore d'y faire du paddle / cayak jusqu'au Boël N'attendez plus pour concrétiser votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
143㎡
5
Vente maison 6 pièces
Bruz 35
273 450 €
(2 940 €/m²)
Maison moderne de 92 m² habitables, conforme à la norme RE2020, à construire.
Elle se compose d’un séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, donnant accès au garage, d’une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi que de toilettes séparées pour plus de confort.
À l’étage, trois chambres en pleine hauteur offrent des espaces bien pensés pour toute la famille, accompagnées d’une salle de bain fonctionnelle.
Prestations de qualité :
-Pompe à chaleur air/air pour un chauffage performant et des économies d’énergie
-Volets roulants motorisés
-Carrelage 45x45 dans les pièces de vie
-Menuiseries isolantes et agencement optimisé
Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).
Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
93㎡
EXCLUSIVITÉ
15
Vente maison 5 pièces
Bruz 35
420 000 €
(3 684 €/m²)
Il y a des maisons qu'on visite en se disant « c'est bien fait ». Et puis il y en a d'autres où on sait, avant même d'avoir vu toutes les pièces, que c'est ici.
Construite il y a 8 ans avec le souci du détail qui fait la différence : matériaux sélectionnés, finitions soignées, isolation au niveau, cette maison affiche d'excellentes performances énergétiques. Pas un argument de vente : une réalité sur la facture et sur le confort au quotidien.
114 m² bien pensés, 4 chambres dont une suite parentale, un garage, le jardin est paysagé et clos. En prime on trouvera à l'abri des regards : une piscine et une pergola bioclimatique, le genre d'extérieur où l'on passe autant de temps que dedans dès que la météo le permet.
Cadre résidentiel, environnement préservé, à 15 minutes de Rennes. Un secteur prisé, un bien qui ne ressemble à rien d'autre sur le marché local.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
114㎡
14
Vente maison 5 pièces
Pont-Rean 35
333 440 €
(2 711 €/m²)
Votre agence de Pont-Réan, Optivia Foncier, vous propose cette charmante maison idéalement située à Pont Réan côté Bruz (non inondable), à proximité immédiate des chemins de halage et du site du Boël à Pont-Réan, à 5 min de la gare de Bruz et 10 min des portes de Rennes.
D’une surface d’environ 123m2, cette maison aux beaux volumes se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements donnant sur une cuisine aménagée et équipée, une buanderie faisant aussi office d’arrière-cuisine, suivi d’un magnifique salon/séjour complété d’une remarquable cheminée dans laquelle se trouve un poêle à bois. A ce niveau se trouve un bureau avec grand placard, une salle d’eau et un WC indépendant.
- À l’étage : un palier mezzanine donnant accès à trois chambres et une salle de bain, WC indépendant également.
Le tout sur un terrain de 327 m2 avec abri de jardin attenant à la maison.
Notre mise en valeur vous séduit ? Vous avez un projet de vente ? Faites appel à notre expertise et à nos services pour une […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
123㎡
18
Vente maison 6 pièces
Bruz 35
352 600 €
(2 275 €/m²)
Century 21 Dréano Immobilier vous propose, dans la commune de Bruz, cette maison familiale de 155m², implantée sur son terrain de 935m².
Construite dans les années 90, puis agrandie en 2008, elle saura vous séduire par ses volumes, sa praticité et son cadre de vie.
Dès l'entrée, vous disposerez d'un grand placard et pourrez rejoindre le séjour de près de 50m² avec son escalier, sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond, apportant luminosité et cachet à votre pièce de vie.
En traversant un petit salon, plus intimiste, vous rejoindrez la cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, avec un 2e escalier vous accordant un autre accès à l'étage.
Une chambre avec sa salle d'eau attenante et un WC indépendant viennent compléter le rez-de-chaussée.
A l'étage, une grande mezzanine, pouvant servir de bureau, vous permettra de profiter du vide sur séjour.
Trois chambres, chacune avec douche, viennent compléter le coin nuit de l'étage.
Un garage de 55m², potentiellement aménageable, avec espace buanderie et pompe à chaleur récente (2021), ainsi qu'un carport surélevé, permettant le stationnement d'un camping-car, viennent compléter ce bien.
Le jardin faisant le tour de la maison, vous pourrez profiter du soleil à toute heure de la journée.
À visiter sans tarder !
Pour plus de renseignements prenez contact avec David BREUT (R.S.A.C. 100 196 021).
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6 pcs
4 ch
155㎡
13
Vente maison 6 pièces
Bruz 35
334 900 €
(2 392 €/m²)
NOUVEAU en RARE A LA VENTE ! A vendre - Maison centre Bruz - 146 m2 - 680 m2 terrain - Proche de Rennes - Gare SNCF - Bus STAR.
Nous vous proposons cette belle maison au fort potentiel située dans le centre de Bruz, à proximité des commodités, écoles, espaces verts et commerces.
Le rez-de-chaussée vous offre une vaste entrée avec une chambre, bureau.
Le premier étage de la maison vous offre un grand salon-séjour très lumineux et plein de charme, une cuisine aménagée/équipée ouvrable sur la pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Au deuxième étage, le palier dessert une grande chambre, un grenier aménageable de plus de 70 m2.
Enfin vous trouverez un vaste garage avec un beau jardin de 680m2.
Emplacement idéal avec les transports, commerces et écoles à proximité.
Pour plus de renseignements ou effectuer une visite, contacter votre conseiller […] Voir l’annonce immobilière >>
