BRUZ COMMUNE DE RENNES METROPOLE, cette maison indépendante idéalement située offre une qualité de vie remarquable. Construite en 2000 puis entièrement redistribuée, rénovée et agrandie en 2018, elle offre environ 210 m2 habitables, studio indépendant compris, sur une parcelle paysagée et entièrement close de 960 m2.

Au rez-de-chaussée, l'entrée découvre une superbe pièce de vie double, prolongée par une cuisine aménagée et équipée et son arrière-cuisine. Une chambre avec salle d'eau privative permet également une vie de plain-pied. Un double garage avec portes motorisées complète ce niveau.

A l'étage, une belle mezzanine dessert trois belles chambres, dont une suite parentale avec espace bureau et dressing attenant, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo.

Vous apprécierez la décoration raffinée, les nombreux aménagements sur mesure et la qualité de l'ensemble des prestations.

A l'extérieur, le charme opère encore avec un jardin paysager parfaitement entretenu, une piscine chauffée, environ 90 m2 de terrasses, une douche extérieure, un studio aménagé indépendant, un abri de jardin, un carport pourvu d'une prise pour votre véhicule électrique et plusieurs stationnements.

Côté confort, la maison présente une excellente performance énergétique (DPE B) grâce notamment au renforcement de son isolation et à son chauffage par pompe à chaleur air/eau. Des panneaux photovoltaïques viennent compléter l'installation permettant de réduire considérablement la dépense énergétique.

Aucun travaux à prévoir : chaque détail a été pensé et réalisé avec soin, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur

Située à proximité des transports et proche des commerces, cette propriété offre un équilibre rare entre environnement privilégié, prestations haut de gamme et vie quotidienne confortable.

Un bien à découvrir rapidement.

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Votre agence Optivia Foncier est heureuse de vous présenter en exclusivité cette superbe opportunité située au cœur d’un hameau recherché de Pont-Réan côté BRUZ, à seulement 15 minutes des portes de Rennes et moins de 5 minutes du centre de Bruz.

Hors zone inondable, cette maison de caractère d'environ 150 m2 bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commodités, des écoles et des chemins de halage, offrant ainsi un cadre de vie particulièrement agréable entre nature et proximité des services.

Derrière ses murs en pierre, cette propriété dévoile un charme authentique et un fort potentiel pour les amateurs de rénovation ambitieuse, souhaitant donner vie à un projet unique dans un environnement privilégié.

Maison ancienne datant d'avant 1900, située à Bruz, offrant un cadre idéal et un beau potentiel.

La maison se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée elle se compose d'un salon séjour avec poêle à bois, une chambre et d'un WC.

- À l'étage vous trouverez un grenier offrant des possibilités d'aménagements intéressantes (un plateau d'envrion 63 m2 départagé par un […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le quartier de La Rabine, cette Maison à vendre à Bruz séduit par son environnement calme, en impasse, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des transports et des écoles. Spacieuse et lumineuse, elle offre des volumes généreux et une configuration adaptée à de nombreux projets de vie.

Développant 203 m² habitables sur un terrain de 632 m², cette maison comprend 9 pièces, dont 4 chambres. Dès l'entrée, les espaces de vie séduisent par leur luminosité et leur sensation d'ouverture. Une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative apporte un véritable confort au quotidien et permet de répondre à différents besoins d'aménagement. À l'étage, trois belles chambres sont complétées par une grande mezzanine, idéale pour créer un espace de détente, un bureau ou une salle de jeux selon vos envies. Un vaste grenier isolé offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien à Bruz dispose également d'un studio indépendant, un véritable atout pour accueillir des proches, développer une activité ou bénéficier d'un espace autonome. Un double garage vient compléter les prestations de cette résidence, pensée pour offrir confort et fonctionnalité. Son agencement, ses beaux volumes et sa luminosité en font une Maison à vendre à Bruz particulièrement agréable à vivre, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie.

Vous recherchez un logement familial offrant de multiples possibilités d'aménagement dans un environnement paisible ? Contactez-nous pour découvrir cette Maison à vendre à Bruz et organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.

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LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES VOUS PROPOSE !

A Bruz, dans le domaine de Cicé Blossac, au fond d'une impasse. Découvrez cette propriété indépendante de 131,78 m2 au sol soit 112 m2 habitables offrant un cadre de vie privilégié, au coeur d'un quartier résidentiel calme.

Implantée sur un terrain de 1269 m2, la propriété bénéficie d'un bel aménagement paysager composé d'une cour, d'une terrasse, d'un jardin en espalier et d'une piscine creusée chauffée (dimensions 3.50 x 8.40). Idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité !

La maison est parfaitement entretenue et habitable de suite !

Elle bénéficie également de deux garages attenants de 26,11 m2 et 25 m2 avec portes sectionnelles motorisées.

L'habitation principale est composée:

- au rez-de-chaussée, de plain-pied : une entrée, un séjour/salon lumineux avec bow-window, une cuisine ouverte aménagée et équipée (changée en 2023), un dégagement avec placard, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.

- à l'étage : un dégagement, quatre chambres, une salle de bains et un wc séparé.

Chauffage central par chaudière au gaz de ville changée en 2020.

Menuiseries double vitrage.

Tout à l'égout.

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EXCLUSIVITE BRUZ - PROXIMITE ECOLES COMMERCES GARE

AU CALME SANS VIS A VIS

Venez remettre à votre goût cette maison de ville d'environ 100m2 se situant dans une impasse et au calme sur un terrain de 300m2.

Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, un grand wc, une cuisine aménagée avec un salon-séjour attenant (possibilité d'ouverture) exposé SUD OUEST.

A l'étage, un dégagement dessert une salle de bains, un wc séparé, deux chambres, une mezzanine/bureau donnant accès à deux pièces pouvant faire une seule grande chambre.

Vous disposerez d'un grand garage attenant à la maison ainsi qu'un beau jardin clos et sans vis à vis.

Chauffage gaz de ville, fenêtres PVC double vitrage.

Pour plus de renseignements ou effectuer une visite, contactez votre conseillère immobilier Magali DALIBOT

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Maison neuve à construire + terrain :

- Economie de loyers : Maison construite en SEULEMENT 5 mois

- Economie d’énergie : Maison doublement isolée (Intérieure et extérieure)

- Ecologique : Maison ossature bois, avec enduit extérieur sans entretien supplémentaire

- Qualité : Maison contrôlée tous les jours en usine

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Maison de 87m² très lumineuse avec de grandes baies vitrées

Au rez-de-chaussée : Pièce de vie de 39m² (Possibilité de 10m² de plus pour 14000€ de plus selon le terrain), hall, WC et buanderie donnant sur un grand garage de 20m².

A l’étage : 3 grandes chambres, une salle de bains et un WC

Informations du terrain : SUD

CONSTRUCTION NON MITOYENNE

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Spacieuse maison familiale de plus de 146 m2 offrant un cadre de vie idéal, alliant calme et proximité avec les écoles et toutes les commodités essentielles de la commune de BRUZ (35170).

Au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placards dessert une chambre avec son point d'eau.

Dans la continuité un grand garage avec coin buanderie donnant accès au jardin.

A l'étage, les espaces sont répartis harmonieusement, avec une cuisine aménagée équipée, un salon séjour traversant lumineux, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.

A l'étage supérieur, un espace chambre et un grand grenier aménageable.

Cette propriété est édifiée sur un terrain clos et arboré de 680m2.

Elle offre un beau potentiel après quelques travaux.

Visite virtuelle disponible.

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Au coeur du Golf de Cicé-Blossac, cette maison indépendante offre un cadre de vie privilégié, associant calme, verdure et proximité des services.

Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. La pièce de vie d'environ 60 m2, lumineuse et conviviale, constitue le véritable coeur de la maison. Agrémentée d'une cheminée, elle offre un espace idéal pour recevoir et profiter de moments en famille. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine particulièrement pratique au quotidien.

L'organisation du rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied, avec deux chambres et une salle d'eau.

A l'étage, chacun trouve son espace. Quatre chambres supplémentaires sont desservies par un vaste palier, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une seconde salle de bains, une lingerie ainsi que de nombreux rangements viennent compléter cet étage particulièrement adapté à une grande famille.

A l'extérieur, la parcelle d'environ 620 m2, piscinable, permet d'imaginer différents projets d'aménagement. Un grand garage ainsi que deux places de stationnement apportent un confort supplémentaire.

Avec ses 230 m2 habitables, ses six chambres, sa possibilité de vie de plain-pied et son environnement privilégié au sein du Golf de Cicé-Blossac, cette maison constitue une belle opportunité pour les familles à la recherche de beaux volumes et d'un cadre de vie calme, verdoyant à proximité de RENNES.

BRUZ, deuxième commune de la métropole rennaise avec près de 20 000 habitants, offre un équilibre recherché entre dynamisme urbain et environnement naturel, avec ses commerces, ses établissements scolaires de la maternelle jusqu'aux études supérieures et ses solutions de transport : la gare et bientôt le Tram bus. Une visite s'impose.

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