iad France - Nadine ROUSSELET vous propose: Pavillon des années s 1970- SecteurBrou- Calme et confort assurés

Venez découvrir ce pavillon parfaitement entretenu, construit dans les années 1970, offrant de beaux volumes et un

cadre de vie paisible.

Idéalement situé à proximité de Brou, à seulement:

- 38 minutes de Chartres

- 7 minutes de la gare SNCF

- 1h30 de Paris

-5 minutes en voiture des commodités principales ( écoles, collège , commerces)

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée accueillante avec placard, d'un vaste salon-séjour lumineux de 47m² avec cheminée ouverte, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée de 15m², ainsi que trois chambres parquetés de 9.51/11.64/14.01m²) dont deux avec dressing, d'une salle d'eau et un Wc avec lave- mains indépendant.

A l'étage, un couloir dessert un dressing, deux chambres de 13m²chacune, partie aménageable, une salle de bain avec Wc .

Le sous-sol complet comprend deux garages avec portes motorisées, un atelier, chaufferie, buanderie, cave, ainsi que des dépendances extérieures complètement l'ensemble.

Les atouts: Fibre optique, toiture en tuiles de pays en excellente état, menuiserie double vitrage PVC sur la totalité du bien, volets roulant électriques + volets bois battants, portail motorisé, chauffage fuel, assainissement individuel ( fosse toutes eaux) Taxe foncière 2124€ an.

Terrain clos et arboré de 5000m², offrant calme , nature et intimité. Un bien idéal pour les amoureux d'espace, de verdure et de tranquillité.

Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contactez par téléphone.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 366 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas PIEDALLU vous propose: Maison de ville à fort potentiel sur 3 niveaux – 2/3 chambres – Proche des commerces, écoles et gare – Idéal investisseur ou primo-accédant.

TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT À PREVOIR !

Située en plein centre de Brou (28160), cette maison de ville avec une cour bénéficie d’un emplacement privilégié.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 38 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, ainsi qu’un WC indépendant.

Au premier étage, un palier dessert 2 chambres, une salle de bain et un dressing.

Au deuxième étage, des combles aménageables offrent la possibilité de créer une 3ème chambre d’environ 16 m², permettant d’optimiser pleinement le potentiel du bien.

À l’extérieur, vous profiterez d’une petite cour privative, idéale pour un espace détente en centre-ville.

Caractéristiques techniques :

Pompe à chaleur

Fenêtres PVC

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’information.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85000 euros. Prix hors honoraires : 78000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,97% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marylise Henault vous propose: Charmante maison traditionnelle de 115m² à 5 min de BROU - Idéal pour une vie paisible en campagne

Nichée au cOEur du paisible village, cette charmante maison traditionnelle offre un cadre de vie authentique et de la tranquillité. Construite en 1985, cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille en quête de confort et de sérénité avec les récentes RENOVATION effectuées .

Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace conviviale qui se dégage de l'intérieur. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un spacieux séjour de 44m², offrant un espace de vie lumineux et confortable pour partager des moments en famille. La cuisine ouverte , neuve, est idéale pour préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos convives. Une buanderie pratique, une salle de douche rénovée, ainsi qu'une chambre complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez deux belles chambres de 10 et 12m², et une salle d'eau avec WC récemment rénovée , offrant intimité et confort à tous les membres de la famille. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de fonctionnalité et de confort au quotidien.

À l'extérieur, un vaste jardin de 1008m² vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez de la terrasse de 30m² pour organiser des repas en plein air . Un double garage et un espace de stationnement extérieur viennent compléter les commodités de cette charmante propriété.

Dotée de nombreux avantages tels que la fibre optique, un système de chauffage individuel avec insert cheminée, cette maison est une véritable invitation à la quiétude et au bien-être.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à la CAMPAGNE , proche des commodités à 7 min !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Legrand vous propose: Opportunité à saisir - MAISON DE CARACTERE à BROU

Cette charmante maison de ville offre un potentiel exceptionnel. Construite en 1900, elle s'étend sur trois étages et dispose d'une surface totale de 154 M², nichée sur un terrain de 1546 M².

La disposition intérieure de la maison comprend actuellement sept pièces, entrée avec bel escalier desservant l'étage, salon, cuisine, chambre, bureau, salle d'eau, wc.

A l'étage: Trois chambres, dressing, salle de bain et wc.

La maison dispose également d'une cave sous toute la maison, d'une belle véranda donnant sur le jardin, une vaste grange et un appentis.

Un beau projet de réhabilitation pour transformer cette maison en un cocon chaleureux et accueillant.

Cette maison de ville offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des services essentiels. Accès autoroute A11 proche.

À noter que des travaux de réfections et de mise aux normes seront à prévoir pour rendre cette maison de ville un lieu de vie confortable et moderne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 435 et classe CLIMAT G indice 124. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas PIEDALLU vous propose: Domaine unique de 2.2 hectares au cOEur de ville, alliant charme, tranquillité et potentiel.

Cette propriété d'exception comprend une maison de plain-pied avec trois chambres, un double garage et des combles aménageables, plusieurs dépendances une partie boisée avec un bord de rivière et un étang. Offrant de nombreuses possibilités.

La maison construite en 2000 est constituée d’un hall d’entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux de 30 m² équipé d’un insert à bois, trois chambres de 11 et 12 m², une salle de douche, un WC, un double garage avec une partie chaufferie et cave pour un total de 57 m² et aussi des combles aménageables d’une surface de 60 m².

La partie boisée en bord de rivière ainsi qu’un étang créant une atmosphère paisible et naturelle, attirant une variété de faune et de flore.

En plus de la maison principale, le domaine dispose de plusieurs dépendances.

Des travaux sont à prévoir pour une partie des dépendances.

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Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un domaine aussi exceptionnel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à vous offrir.

Caractéristiques principales :

•Domaine de 2.2 hectares

•Maison de plain-pied avec 3 chambres

•Double garage

•Combles aménageables

•Partie boisée en bord de rivière

•Etang

•Dépendances

•Taxe foncière 2000 euros environ

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas PIEDALLU vous propose: Maison de ville 3 chambres avec garage, terrasse et jardin, à proximité immédiate des commerces, écoles et gare.

Idéal pour primo-accédants ou investisseurs.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une entrée spacieuse de 11 m², desservant une belle salle à manger lumineuse de 18 m², agrémentée d’un insert foyer fermé au bois, idéal pour des soirées chaleureuses. Cette pièce de vie bénéficie d’un accès direct à la terrasse. Vous trouverez également une cuisine aménagée, un WC indépendant, une salle de douche, ainsi qu’un garage attenant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres mansardées, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu’une seconde salle de douche avec WC.

À l’extérieur, laissez vous séduire par une terrasse de 20 m² avec barbecue, idéale pour les repas en plein air, ainsi qu’un terrain clos et verdoyant de 320 m², offrant calme et intimité.

Pour plus d’informations, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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