Iad France - Nicolas PIEDALLU vous propose : MAISON MITOYENNE SITUEE EN PLEIN CŒUR DE BROU, proche des commodités (écoles, commerces, médecins) Dès l'entrée, un couloir dessert un spacieux séjour lumineux de 31 m², une cuisine indépendante, un bureau pouvant faire office d'espace de télétravail ou de chambre d'appoint, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue deux belles chambres, une salle de bains, un second WC indépendant et un placard de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et verdoyant d'environ 350 m², deux abris de jardin viennent compléter cet espace et offrent de nombreuses possibilités de rangement. INVESTISSEURS, ce bien représente une belle opportunité. La maison était précédemment louée 620 € par mois, ce qui en fait un investissement intéressant pour développer ou compléter un patrimoine immobilier. Taxe Foncière : 895 euros Contactez-moi pour plus d’informations ! INFORMATION AUX ACQUEREURS : Afin de garantir des visites qualifiées et d’accompagner au mieux chaque projet immobilier, merci de présenter préalablement à l’organisation d’une visite, une simulation bancaire récente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas PIEDALLU vous propose : Maison familiale sur sous-sol total à fort potentiel, Proche des commodités (commerces, écoles, collège, médecins) Dès l’entrée, un couloir fonctionnel dessert une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un salon-séjour lumineux de 28 m² donnant accès à la terrasse à l’arrière de la maison, trois chambres, dont une aménagée au sous-sol, idéale pour recevoir, une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR) ainsi qu’un WC indépendant. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir l’espace habitable selon vos projets. Le bien bénéficie d’équipements récents avec une chaudière gaz installée en 2024, une isolation extérieure, une isolation des combles avec plancher et des fenêtres en PVC apportant confort et performance énergétique. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec de nombreux espaces dédiés au stationnement, au stockage et au rangement. À l’extérieur, vous apprécierez un terrain clos d’environ 600 m², facile d’entretien et offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. Contactez-moi pour plus d’informations ! Information aux acquéreurs : Afin de garantir des visites qualifiées et d’accompagner au mieux chaque projet immobilier, merci de présenter préalablement à l’organisation d’une visite, une simulation bancaire récente. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135000 euros. Prix hors honoraires : 127000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,30% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Chaillou vous propose : Située au calme en plein centre-ville de Brou, avec commerces, écoles et gare accessibles à pied, découvrez cette maison de 147 m² de plain-pied construite en 2008 sur une parcelle de 1 040 m² et son grand garage de 140 m². Sa localisation est idéale, à seulement 10 minutes de l'accès A11 (Paris à 1h20). * L'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour être à la fois fonctionnelle et conviviale. Elle donne directement sur une vaste pièce de vie lumineuse de 52 m², ou se dissimule un véritable home-cinéma intégré, doté d'un écran motorisé qui descend du plafond et de haut-parleurs encastrés pour une immersion totale, trois belles chambres, un bureau, une salle de bain disposant à la fois d'une douche et d'une baignoire et des WC séparés, une buanderie À l'étage, vous découvrirez une très grande chambre accompagnée de son dressing privatif. À l'extérieur, le jardin accueille une cuisine d'été avec évier et plan de travail ainsi que d'une grande table avec des bancs pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'un garage indépendant de 140 m² au sol offrant un potentiel remarquable composé d'un atelier, un coin cuisine, une salle d'eau avec toilette, un sous sol et tout l'étage en partie aménagés. Ce garage est équipée é de deux portes électriques, de fenêtres PVC avec volets roulants motorisés, d'un (idéal pour un artisan, une profession libérale ou pour y faire une deuxième maison). Côté équipements et énergies, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur récente (novembre 2023) alimentant un chauffage au sol performant, ainsi que d'un ballon thermodynamique fonctionnant avec pompe à chaleur et panneaux solaires. Aspiration intégrée au mur pour la pièce de vie. Maison reliée au tout à l' égout. Cette maison mérite une visite alors contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas PIEDALLU vous propose : Maison de ville à fort potentiel sur 3 niveaux – 2 / 3 chambres – Proche des commerces, écoles et gare – Idéal investisseur ou primo-accédant. TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT À PREVOIR ! Située en plein centre de Brou (28160), cette maison de ville avec une cour bénéficie d’un emplacement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 38 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, ainsi qu’un WC indépendant. Au premier étage, un palier dessert 2 chambres, une salle de bain et un dressing. Au deuxième étage, des combles aménageables offrent la possibilité de créer une 3ème chambre d’environ 16 m², permettant d’optimiser pleinement le potentiel du bien. À l’extérieur, vous profiterez d’une petite cour privative, idéale pour un espace détente en centre-ville. Caractéristiques techniques : Pompe à chaleur Fenêtres PVC N’hésitez pas à me contacter pour plus d’information. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 70000 euros. Prix hors honoraires : 63000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,11% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nadine ROUSSELET vous propose : Pavillon des années s 1970- Secteur Brou- Calme et confort assurés Venez découvrir ce pavillon parfaitement entretenu, construit dans les années 1970, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Idéalement situé à proximité de Brou, à seulement : - 38 minutes de Chartres - 7 minutes de la gare SNCF - 1h30 de Paris -5 minutes en voiture des commodités principales ( écoles, collège, commerces) Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée accueillante avec placard, d'un vaste salon-séjour lumineux de 47 m² avec cheminée ouverte, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée de 15 m², ainsi que trois chambres parquetés de 9.51 / 11.64 / 14.01 m²) dont deux avec dressing, d'une salle d'eau et un Wc avec lave- mains indépendant. À l'étage, un couloir dessert un dressing, deux chambres de 13 m²chacune, partie aménageable, une salle de bain avec Wc. Le sous-sol complet comprend deux garages avec portes motorisées, un atelier, chaufferie, buanderie, cave, ainsi que des dépendances extérieures complètement l'ensemble. Les atouts : Fibre optique, toiture en tuiles de pays en excellente état, menuiserie double vitrage PVC sur la totalité du bien, volets roulant électriques + volets bois battants, portail motorisé, chauffage fuel, assainissement individuel (fosse toutes eaux) Taxe foncière 2124€ an. Terrain clos et arboré de 5000 m², offrant calme, nature et intimité. Un bien idéal pour les amoureux d'espace, de verdure et de tranquillité. Pour plus de renseignements contactez-moi par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas PIEDALLU vous propose : Domaine unique de 2.2 hectares au cOEur de ville, alliant charme, tranquillité et potentiel. Cette propriété d'exception comprend une maison de plain-pied avec trois chambres, un double garage et des combles aménageables, plusieurs dépendances une partie boisée avec un bord de rivière et un étang. Offrant de nombreuses possibilités. La maison construite en 2000 est constituée d’un hall d’entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux de 30 m² équipé d’un insert à bois, trois chambres de 11 et 12 m², une salle de douche, un WC, un double garage avec une partie chaufferie et cave pour un total de 57 m² et aussi des combles aménageables d’une surface de 60 m². La partie boisée en bord de rivière ainsi qu’un étang créant une atmosphère paisible et naturelle, attirant une variété de faune et de flore. En plus de la maison principale, le domaine dispose de plusieurs dépendances. Des travaux sont à prévoir pour une partie des dépendances. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un domaine aussi exceptionnel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à vous offrir. Caractéristiques principales : •Domaine de 2.2 hectares •Maison de plain-pied avec 3 chambres •Double garage •Combles aménageables •Partie boisée en bord de rivière •Etang •Dépendances •Taxe foncière 2000 euros environ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Chaillou vous propose : Située en centre-ville de Brou, découvrez cette spacieuse maison familiale sur sous-sol complet, offrant de très beaux volumes et une vie quotidienne où tout peut se faire à pied (commerces, écoles et commodités à proximité immédiate). Avec son agréable terrain clos de 608 m², cette maison solide et lumineuse se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante menant à une cuisine, un salon-séjour baigné de lumière, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : Un espace nuit idéal pour les enfants avec trois grandes chambres, une deuxième salle d'eau et un cabinet de toilette avec point d'eau. Sous-sol complet : Un espace de stockage précieux, idéal pour garer vos véhicules, bricoler avec aussi un espace buanderie et une cave Les + de la maison : Emplacement central privilégié (calme et commodités à pied). 5 vraies chambres, rare sur le secteur. Beau terrain de 608 m² pour profiter des beaux jours. Chauffage au fioul. La structure de la maison est saine et offre de superbes volumes. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir pour la remettre à votre goût et en faire un véritable cocon moderne. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas appelez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marylise Henault vous propose : HARAS d’exception dans le PERCHE – 9 hectares de nature et de confort EQUESTRE À seulement 1h30 de Paris et 10 minutes de l’A11, découvrez ce havre de paix pour chevaux et passionnés d’équitation, aux portes du Perche, proche de BROU ! *Pâtures avec le SYSTEME SECURISE électriques pour vos chevaux, 5 abris de 36 m², pouvant accueillir plus de 20 chevaux dans leur pré, * 14 boxes extérieurs, dont un BOX de POULNAGE, et 7 boxes intérieurs, * SELLERIE isolée, barre de saillie, salle de douche et salle de poulinage, * Carrière Normandie de drainage 60 x 20 m, * Manège 30 x 20 m, sol huilé sans entretien, avec TRIBUNE, * Grand Hangars de stockage et garage. * Possibilité de louer des pâtures supplémentaires. Côté MAISON, au charme Authentique, au cOEur du Haras à mettre au goût du jour ! *De PLAIN-PIED 110 m², orientée sud, avec entrée, séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, * Véranda de 16 m² chauffée, Salle de bains, WC séparés, chauffage gaz, cheminée, fenêtres PVC double vitrage. * STUDIO indépendant de 15 m², avec kitchenette et salle d’eau, idéal pour accueillir un proche ou un pensionnaire. Un lieu unique où grands espaces et harmonie avec la nature se rencontrent – parfait pour créer votre HARAS de REVE ou profiter pleinement de votre passion pour l’EQUITATION ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>