Située sur la commune de Broons, dans un environnement calme avec une agréable vue dégagée sur la campagne, cette maison en pierre pleine de charme séduira par ses volumes et son authenticité.

Dès l'entrée, la propriété offre une distribution agréable avec un salon-séjour lumineux exposé sud, une cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'un WC. De nombreuses pièces annexes complètent ce niveau : arrière-cuisine avec douche, chaufferie, cellier et garage, apportant un réel confort d'usage.

A l'étage, le palier dessert trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains, formant un espace nuit fonctionnel et adapté à la vie familiale.

Une seconde partie de la maison permet d'envisager un espace indépendant, avec entrée dédiée, cuisine / salle à manger, chambre, dressing, salle de bains et WC, idéal pour accueillir ou développer un projet locatif.

A l'extérieur, le jardin, sans vis-à-vis, offre un cadre verdoyant et paisible, agrémenté d'un puits. Une ancienne petite maison en pierre, en bon état, complète l'ensemble et pourra être utilisée en atelier […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison à vendre à BROONS sur sous-sol.

Edifiée sur un sous-sol complet, elle offre un garage spacieux, une cave idéale pour le stockage ou la conservation, ainsi qu'un espace chaufferie.

Au rez-de-chaussée surélevé, vous serez accueilli par une entrée avec placards intégrés. La cuisine aménagée et équipée. La pièce à vivre chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois, invite à la convivialité et aux moments en famille. Ce niveau comprend également une chambre, un WC indépendant et une salle de bains.

A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle de bains, d'un dégagement desservant un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un WC indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec son abris, parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou les jeux des enfants.

Une maison fonctionnelle et bien agencée, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable et serein.

Située sur la commune de Broons, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant pratique au quotidien. Broons est une commune dynamique offrant commerces, écoles et services de proximité. Vous vous trouverez à seulement 1 km du bourg, permettant un accès rapide aux commodités.

Référence : 352924

Prix FAI de 187 600 euros: dont 12 600euros d'honoraires charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à rénover Plein centre de Broons

Idéalement située au coeur du bourg de Broons, cette maison vous offre un accès immédiat à tous les commerces, écoles, collèges ainsi qu'à proximité de l'axe Rennes Saint-Brieuc facilitant vos déplacements au quotidien.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant.

A l'étage, une grande dalle aménageable vous permettra d'agrandir facilement la surface habitable : création de chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux.

Laissez libre cours à vos projets !

La maison dispose également d'un sous-sol total avec garage, pratique pour le stationnement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison située à deux pas des écoles, commerces et services.

Au rez-de-chaussée, profitez d'une vie de plain-pied avec une belle entrée, une pièce de vie lumineuse équipée d'un insert pour des soirées chaleureuses, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.

A l'étage, un grand palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC .

Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier ou stationnement.

A l'extérieur, vous serez séduit par un grand jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Natacha Guiguin vous propose: Maison Centre-bourg de Broons (22250) et sa dépendance locative

Situées en plein centre de Broons, à proximité immédiate des commerces, écoles et gare SNCF (ligne Rennes – Saint-Brieuc).

1ère maison (habitation principale)

Entièrement rénovée et très lumineuse, elle est composée au rez-de-chaussée :

- Un salon,

- Une salle à manger,

- Une cuisine ouverte équipée et aménagée,

- 1 salle de bain avec wc,

- Une buanderie/cellier

Au 1er étage :

- 3 chambres,

- 1 suite parentale avec 1 salle d’eau attenante et wc,

- 1 seconde salle d’eau avec wc,

Un jardin privatif de 94 m² idéal pour profiter des beaux jours.

La maison est chauffée grâce a un poêle a pellets.

2ème maison attenante comprenant :

- au rez-de-chaussée deux grandes pièces pouvant être aménagées en logement pour de l'investissement locatif, avec une entrée indépendante ainsi qu'un WC et un point d'eau pour une future cuisine.

- au 1er étage un studio de 40m² déjà loué au prix de 470 € par mois, offrant un revenu locatif immédiat. Le bail meublé prendra fin le 30 juin 2026. Avec une entrée indépendante.

Atouts majeurs :

• 3 entrées indépendantes,

• Possibilité de créer plusieurs logements,

• Rentabilité locative intéressante,

• Emplacement calme et central,

• Jardin privatif rare en centre-bourg.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Suite à un ajustement , cette maison de 183 m2 habitables située à Broons bénéficie d'un positionnement très attractif . Elle offre un cadre de vie idéal avec un son salon -séjour baigné de lumière et une cheminée chaleureuse parfait pour vos soirée d'hiver . La cuisine ouverte invite à partager des moments conviviaux en famille . La maison propose une vie de plain-pied avec une chambre au rez -de - chaussée , trois chambres à l'étage , deux salles de bains pour un confort optimal au quotidien . Le chauffage par géothermie assure économies d'énergie et de bien-être toute l'année . La terrasse de 30m² devient votre refuge estival pour barbecues et moments précieux . Un Garage pratique et spacieux , abri jardin pour vos outils ! Sous-sol aménagé : cave à vins, grand espace libre, un vrai cinéma maison pour vos soirées films ou salle de détente ! Jardin arboré pour jouer et se détendre. Lotissement paisible grand terrain de 1350 m2 , commodités à deux pas . La gare SNCF à 1,4km .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 357 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Au centre-ville de Broons, venez découvrir le charme et le fort potentiel de cette maison mitoyenne en pierres et terre. Répartie sur trois niveaux, cette bâtisse est une toile vierge vous offrant une surface généreuse à aménager selon un projet locatif ou une résidence principale unique.

Ce qui fait la différence :

Situation idéale pour l'investissement : Un emplacement stratégique au cœur des commerces, à seulement 20 minutes de Dinan et avec un accès ultra-rapide (3 min) à la voie express (RN12).

Potentiel de création élevé : Laissez libre cours à vos idées d'aménagement sur trois niveaux.

Garage inclus, un véritable atout en centre-ville.

Prix attractif pour un projet de rénovation.

Information : Maison actuellement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Angélique Conan vous propose: Maison de ville 137 m² – 3 chambres – Patio – Centre de Broons (22250)

Située en plein cOEur de Broons, cette charmante maison de ville construite en 1948, élevée sur 3 étages, offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille ou les amateurs d’authenticité.

Parfaitement entretenue, elle allie le charme de l’ancien et le confort moderne.

Description

Au rez-de-chaussée :

Belle pièce de vie lumineuse de 44,39 m² avec cuisine ouverte sur la salle à manger / salon, véritable cOEur de la maison

Salle d’eau

WC

Au 1er étage :

Deux chambres spacieuses (20 m² et 12,14 m²)

Salle de bain

Au 2e étage :

Troisième chambre de 17,27 m²

WC indépendant

Les volumes généreux et la distribution sur 3 étages offrent un espace de vie confortable et fonctionnel.

Extérieur – Un atout rare en centre-bourg

Vous profiterez d’une agréable véranda et son patio, véritable espace de détente à l’abri des regards, idéal pour :

Installer un salon de jardin

Créer un espace repas extérieur

Profiter du grand air en toute intimité

Prestations & Confort

Fibre optique

VMC

Chauffage individuel au gaz naturel

Box / espace de rangement

Tout-à-l’égout

Maison en bon état général

DPE : D

Les commodités de Broons

Commune dynamique située entre Dinan et Rennes, Broons offre :

Gare SNCF (axe Rennes / Saint-Brieuc)

Écoles maternelle, primaire et collège

Commerces de proximité (supermarché, boulangeries, pharmacie, banques, restaurants)

Maison de santé et professionnels médicaux

Marché hebdomadaire

Accès rapide RN12

Tout est accessible à pied, pour un quotidien pratique et agréable.

Une belle opportunité sur le secteur, alliant emplacement central, volumes généreux et extérieur intimiste.

Une visite s’impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 […] Voir l’annonce immobilière >>